Ir directamente al contenido
Logotipo de Burgstate woningmakelaardij

Rozenkransstraat 12

5911CT Venlo • Limburg

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.084

Galería de fotos

Rozenkransstraat 12 Venlo
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een instapklare woning waar energiezuinigheid en luxe samenkomen? Dan is dit je kans! Deze jaren ’30 woning ligt in een geliefde, gezellige wijk en biedt een bijzondere extra: een bioscoop in je eigen huis. - Vanaf 2010 is de woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Dankzij een energielabel B en de volledige isolatie geniet je van een prettig woonklimaat én lage energiekosten. - 4 comfortabele (slaap-)kamers waarvan 1 met dakterras. - De luxe badkamer voelt als een wellnessruimte. - Buiten wacht een verzorgde tuin met vrije achterom, waar je in alle privacy kunt genieten. Kortom: een instapklare woning vol comfort en verrassende extra’s; gelegen in een populaire wijk waar je je meteen thuis voelt! Indeling Kelder: - Een praktische provisiekelder (ca. 12m2) met stahoogte biedt volop ruimte voor opslag en extra spullen. Begane grond: - Via de ruime hal met trapopgang betreed je de woning. Hier bevindt zich een separaat, volledig betegeld toilet. - De sfeervolle woonkamer (ca. 29m2) is een heerlijke leefruimte met een warme houtkachel en een prachtige massief eikenhouten vloer, wat direct zorgt voor een luxe en huiselijke uitstraling. - De moderne keuken (ca. 9m2) is verdekt opgesteld en van alle gemakken voorzien, waaronder een oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken (ca. 6,5m2) met witgoedaansluiting, bergkast en een deur naar de tuin. - De tuin is een oase van rust, met een vrije achterom en ligging zonder achterburen. Zo geniet je van optimale privacy in een beschutte, groene buitenruimte: een rustige binnentuin aan de rand van het centrum! Eerste verdieping: - Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers (ca. 13,5m2, 13,m2 en 8m2) allen voorzien van een ruime muurkast en waarvan één directe toegang biedt tot een fijn dakterras. - De luxe badkamer (ca.9m2) is een ware privé-wellness: vloerverwarming, royale inloopdouche, ligbad met bubbelbadfunctie en een dubbele wastafel met stijlvol meubel. Comfort, ruimte en ontspanning komen hier perfect samen. Tweede verdieping: - Deze verdieping is omgetoverd tot een unieke thuisbioscoop (ca. 16,5m2): een droom voor film- en serieliefhebbers! Beleef cinema-avonden in alle comfort en privacy, gewoon thuis. Extra slaap- of hobbykamer nodig? Dan is deze ruimte eenvoudig om te bouwen tot extra kamer. - Daarnaast is er een cv-ruimte en meerdere bergkasten, waardoor deze verdieping niet alleen bijzonder, maar ook zeer praktisch is. Extra’s & voorzieningen - 17 zonnepanelen via Provincie gefinancierd (€70,-/maand) - Kunststof kozijnen met ventilatieroosters en HR++ beglazing (2019) - Cv-ketel is op 12-01-2010 geïnstalleerd; merk ‘Nefit’; eigendom - Grotendeels voorzien van handmatig bedienbare rolluiken - Elektra volledig vernieuwd in 2010 - Vloerverwarming in hal, keuken en bijkeuken - 3 airco’s (ca. 2 jaar oud) - Rechterzijde woning opnieuw gevoegd - Door de hele woning inbouwspots met dimmers Ligging: Aan de gezellige Rozenkransstraat op korte afstand van buurtwinkelcentrum ‘Gelreplein’ en het centrum van Venlo, bevindt zich deze woning aan een rustig hofje. Hier woont u op loopafstand van diverse voorzieningen als: de bakker, slager, scholen en andersoortige voorzieningen. Het station, uitvalswegen en de Duitse grens liggen allemaal op korte afstand. Met een abonnement parkeert u eenvoudig voor de deur. Kortom, een perfecte combinatie van rust, gemak en uitstekende bereikbaarheid! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
582 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2010
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging

Planificación

Ofrecido desde
02-02-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5911

Mapas de Google

Mapa de Venlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venlo. En 2025 había 70.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.186.

Inhabitantes

70.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.186

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.855

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venlo
Año Inhabitantes
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Nivel académico

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Período de construcción del edificio

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.166

Etiqueta A

7.392

Etiqueta B

6.085

Etiqueta D

3.311

Etiqueta E

2.910

Etiqueta F

2.302

Etiqueta G

2.015

Etiqueta A+

654

Etiqueta A++

427

Etiqueta A+++

418

Etiqueta A++++

239

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Electricidad: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Electricidad: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Electricidad: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Electricidad: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Electricidad: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.229

Actividad empresarial en Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Número total de establecimientos empresariales: 8.690

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venlo
Periodo Delitos
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer viviendas in Venlo

Ver más viviendas en este lugar.