Aller directement au contenu
Logo de Burgstate woningmakelaardij

Rozenkransstraat 12

5911CT Venlo • Limburg

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.084

Galerie de photos

Rozenkransstraat 12 Venlo
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een instapklare woning waar energiezuinigheid en luxe samenkomen? Dan is dit je kans! Deze jaren ’30 woning ligt in een geliefde, gezellige wijk en biedt een bijzondere extra: een bioscoop in je eigen huis. - Vanaf 2010 is de woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Dankzij een energielabel B en de volledige isolatie geniet je van een prettig woonklimaat én lage energiekosten. - 4 comfortabele (slaap-)kamers waarvan 1 met dakterras. - De luxe badkamer voelt als een wellnessruimte. - Buiten wacht een verzorgde tuin met vrije achterom, waar je in alle privacy kunt genieten. Kortom: een instapklare woning vol comfort en verrassende extra’s; gelegen in een populaire wijk waar je je meteen thuis voelt! Indeling Kelder: - Een praktische provisiekelder (ca. 12m2) met stahoogte biedt volop ruimte voor opslag en extra spullen. Begane grond: - Via de ruime hal met trapopgang betreed je de woning. Hier bevindt zich een separaat, volledig betegeld toilet. - De sfeervolle woonkamer (ca. 29m2) is een heerlijke leefruimte met een warme houtkachel en een prachtige massief eikenhouten vloer, wat direct zorgt voor een luxe en huiselijke uitstraling. - De moderne keuken (ca. 9m2) is verdekt opgesteld en van alle gemakken voorzien, waaronder een oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken (ca. 6,5m2) met witgoedaansluiting, bergkast en een deur naar de tuin. - De tuin is een oase van rust, met een vrije achterom en ligging zonder achterburen. Zo geniet je van optimale privacy in een beschutte, groene buitenruimte: een rustige binnentuin aan de rand van het centrum! Eerste verdieping: - Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers (ca. 13,5m2, 13,m2 en 8m2) allen voorzien van een ruime muurkast en waarvan één directe toegang biedt tot een fijn dakterras. - De luxe badkamer (ca.9m2) is een ware privé-wellness: vloerverwarming, royale inloopdouche, ligbad met bubbelbadfunctie en een dubbele wastafel met stijlvol meubel. Comfort, ruimte en ontspanning komen hier perfect samen. Tweede verdieping: - Deze verdieping is omgetoverd tot een unieke thuisbioscoop (ca. 16,5m2): een droom voor film- en serieliefhebbers! Beleef cinema-avonden in alle comfort en privacy, gewoon thuis. Extra slaap- of hobbykamer nodig? Dan is deze ruimte eenvoudig om te bouwen tot extra kamer. - Daarnaast is er een cv-ruimte en meerdere bergkasten, waardoor deze verdieping niet alleen bijzonder, maar ook zeer praktisch is. Extra’s & voorzieningen - 17 zonnepanelen via Provincie gefinancierd (€70,-/maand) - Kunststof kozijnen met ventilatieroosters en HR++ beglazing (2019) - Cv-ketel is op 12-01-2010 geïnstalleerd; merk ‘Nefit’; eigendom - Grotendeels voorzien van handmatig bedienbare rolluiken - Elektra volledig vernieuwd in 2010 - Vloerverwarming in hal, keuken en bijkeuken - 3 airco’s (ca. 2 jaar oud) - Rechterzijde woning opnieuw gevoegd - Door de hele woning inbouwspots met dimmers Ligging: Aan de gezellige Rozenkransstraat op korte afstand van buurtwinkelcentrum ‘Gelreplein’ en het centrum van Venlo, bevindt zich deze woning aan een rustig hofje. Hier woont u op loopafstand van diverse voorzieningen als: de bakker, slager, scholen en andersoortige voorzieningen. Het station, uitvalswegen en de Duitse grens liggen allemaal op korte afstand. Met een abonnement parkeert u eenvoudig voor de deur. Kortom, een perfecte combinatie van rust, gemak en uitstekende bereikbaarheid! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
582 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2010
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
02-02-2026
Date de vente
03-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5911

Google Maps

Carte de Venlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Venlo

Chiffres de logement et de quartier dans Venlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venlo. En 2025 étaient 70.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.186.

Résidents

70.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.186

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.855

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venlo
Année Résidents
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Niveau d'enseignement

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Origine des habitants (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.166

Étiquette A

7.392

Étiquette B

6.085

Étiquette D

3.311

Étiquette E

2.910

Étiquette F

2.302

Étiquette G

2.015

Étiquette A+

654

Étiquette A++

427

Étiquette A+++

418

Étiquette A++++

239

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.016 • Électricité: 2.803

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 991 • Électricité: 2.962

Appartement

Gaz: 618 • Électricité: 1.798

Tussenwoning

Gaz: 915 • Électricité: 2.645

Vrijstaande woning

Gaz: 1.523 • Électricité: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.229

Activité dans Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Nombre total d'établissements: 8.690

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venlo
Période Délits
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer maisons in Venlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.