Direkt zum Inhalt
Logo von Burgstate woningmakelaardij

Rozenkransstraat 12

5911CT Venlo • Limburg

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.084

Fotoalbum

Rozenkransstraat 12 Venlo
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een instapklare woning waar energiezuinigheid en luxe samenkomen? Dan is dit je kans! Deze jaren ’30 woning ligt in een geliefde, gezellige wijk en biedt een bijzondere extra: een bioscoop in je eigen huis. - Vanaf 2010 is de woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Dankzij een energielabel B en de volledige isolatie geniet je van een prettig woonklimaat én lage energiekosten. - 4 comfortabele (slaap-)kamers waarvan 1 met dakterras. - De luxe badkamer voelt als een wellnessruimte. - Buiten wacht een verzorgde tuin met vrije achterom, waar je in alle privacy kunt genieten. Kortom: een instapklare woning vol comfort en verrassende extra’s; gelegen in een populaire wijk waar je je meteen thuis voelt! Indeling Kelder: - Een praktische provisiekelder (ca. 12m2) met stahoogte biedt volop ruimte voor opslag en extra spullen. Begane grond: - Via de ruime hal met trapopgang betreed je de woning. Hier bevindt zich een separaat, volledig betegeld toilet. - De sfeervolle woonkamer (ca. 29m2) is een heerlijke leefruimte met een warme houtkachel en een prachtige massief eikenhouten vloer, wat direct zorgt voor een luxe en huiselijke uitstraling. - De moderne keuken (ca. 9m2) is verdekt opgesteld en van alle gemakken voorzien, waaronder een oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken (ca. 6,5m2) met witgoedaansluiting, bergkast en een deur naar de tuin. - De tuin is een oase van rust, met een vrije achterom en ligging zonder achterburen. Zo geniet je van optimale privacy in een beschutte, groene buitenruimte: een rustige binnentuin aan de rand van het centrum! Eerste verdieping: - Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers (ca. 13,5m2, 13,m2 en 8m2) allen voorzien van een ruime muurkast en waarvan één directe toegang biedt tot een fijn dakterras. - De luxe badkamer (ca.9m2) is een ware privé-wellness: vloerverwarming, royale inloopdouche, ligbad met bubbelbadfunctie en een dubbele wastafel met stijlvol meubel. Comfort, ruimte en ontspanning komen hier perfect samen. Tweede verdieping: - Deze verdieping is omgetoverd tot een unieke thuisbioscoop (ca. 16,5m2): een droom voor film- en serieliefhebbers! Beleef cinema-avonden in alle comfort en privacy, gewoon thuis. Extra slaap- of hobbykamer nodig? Dan is deze ruimte eenvoudig om te bouwen tot extra kamer. - Daarnaast is er een cv-ruimte en meerdere bergkasten, waardoor deze verdieping niet alleen bijzonder, maar ook zeer praktisch is. Extra’s & voorzieningen - 17 zonnepanelen via Provincie gefinancierd (€70,-/maand) - Kunststof kozijnen met ventilatieroosters en HR++ beglazing (2019) - Cv-ketel is op 12-01-2010 geïnstalleerd; merk ‘Nefit’; eigendom - Grotendeels voorzien van handmatig bedienbare rolluiken - Elektra volledig vernieuwd in 2010 - Vloerverwarming in hal, keuken en bijkeuken - 3 airco’s (ca. 2 jaar oud) - Rechterzijde woning opnieuw gevoegd - Door de hele woning inbouwspots met dimmers Ligging: Aan de gezellige Rozenkransstraat op korte afstand van buurtwinkelcentrum ‘Gelreplein’ en het centrum van Venlo, bevindt zich deze woning aan een rustig hofje. Hier woont u op loopafstand van diverse voorzieningen als: de bakker, slager, scholen en andersoortige voorzieningen. Het station, uitvalswegen en de Duitse grens liggen allemaal op korte afstand. Met een abonnement parkeert u eenvoudig voor de deur. Kortom, een perfecte combinatie van rust, gemak en uitstekende bereikbaarheid! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
582 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2010
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5911

Google Karten

Karte von Venlo

Entdecken Sie, wo Makler in Venlo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Venlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venlo. In 2025 waren da 70.045 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.186.

Einwohner

70.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.186

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.855

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venlo
Jahr Einwohner
2021 68.600
2022 68.680
2023 69.440
2024 69.795
2025 70.045

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.171
2022 EUR 237.703
2023 EUR 281.775
2024 EUR 283.295
2025 EUR 308.186

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.670 0-15: 9.445 15-25: 8.245 25-45: 17.860 45-65: 18.815

Ausbildungsstufe

Hoger

14.350

Praktisch

17.080

Middelbaar

21.990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.615

Nederland

44.545

Buiten Europa

12.885

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.002
Appartementen 13.528
Tussenwoningen 11.702
Vrijstaande woningen 2.724
Twee-onder-één-kap woningen 1.790

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 23
1700 tot 1900 316
1900 tot 1925 1.575
1925 tot 1950 3.218
1950 tot 1970 6.994
1970 tot 1980 4.507
1980 tot 1990 3.927
1990 tot 2000 2.517
2000 tot 2010 1.563
2010 tot 2020 869
2020 en later 616

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.166

Bezeichnung A

7.392

Bezeichnung B

6.085

Bezeichnung D

3.311

Bezeichnung E

2.910

Bezeichnung F

2.302

Bezeichnung G

2.015

Bezeichnung A+

654

Bezeichnung A++

427

Bezeichnung A+++

418

Bezeichnung A++++

239

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.182 2.774
2021 1.327 2.800
2022 1.036 2.640
2023 868 2.522
2024 845 2.567

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.803

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 991 • Strom: 2.962

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.798

Tussenwoning

Gas: 915 • Strom: 2.645

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Strom: 4.267

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.229

Betriebsaktivität in Venlo (2025)

Handel en HORECA 2.025
Nijverheid en energie 1.080
Zakelijke dienstverlening 1.925
Overheid, onderwijs en zorg 1.465
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 970

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.690

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venlo
Periode Verbrechen
jan 2025 436
jan 2026 396
jul 2025 379
jun 2025 396
mei 2025 404
mrt 2025 415
nov 2024 449
nov 2025 402
okt 2024 403
okt 2025 481
sep 2024 359
sep 2025 375

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venlo?

Venlo telt in 2025 ongeveer 70.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venlo is in 2025 circa € 308.186.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venlo ligt rond € 28.855 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venlo?

In Venlo komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.528 woningen.

Meer Häuser in Venlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.