Ir directamente al contenido
Logotipo de Vandaag Makelaars

Kolkweg 27

5802BJ Venray • Limburg

Disponible

€ 389.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 399.140

Precio de compra /m²: € 2.375

Galería de fotos

Kolkweg 27 Venray
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Deze flink uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 164 m2 ligt op een prachtige locatie in de geliefde Oranjebuurt en biedt volop ruimte, mogelijkheden en een uitstekende basis om al jouw woonwensen te realiseren. BEGANE GROND Via de voordeur aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en geniet dankzij de grote raampartijen van veel lichtinval en een fraai uitzicht over het groene pleintje aan de overzijde. De haardpartij zorgt voor extra sfeer en aangename warmte tijdens de koudere dagen. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd, waardoor er een royale woonkeuken is ontstaan. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een praktische tussenruimte, ideaal als werkplek, speelhoek of leeshoek. Vanuit deze ruimte is tevens de kleine kelder bereikbaar. De uitgebouwde woonkeuken heeft een oppervlakte van maar liefst circa 36 m² en biedt volop mogelijkheden om hier een fantastische leefruimte van te maken. De ruimte is voorzien van een tegelvloer en openslaande deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar worden verbonden. De huidige keukeninrichting bestaat uit een eenvoudige hoekopstelling met enkele inbouwapparaten. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken en de berging. De bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluitingen en biedt samen met de berging extra praktische bergruimte. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers en maar liefst twee badkamers. De badkamers zijn functioneel ingericht, maar gedateerd uitgevoerd. Dit biedt volop mogelijkheden om deze verdieping naar eigen smaak te moderniseren. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en praktisch in te delen. Ook hier is de afwerking grotendeels gedateerd, maar juist daardoor biedt de verdieping een mooie kans om moderne, comfortabele en sfeervolle slaapvertrekken te realiseren. Dankzij de grote raampartijen voelen de kamers aangenaam licht en ruim aan. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Een andere slaapkamer beschikt over een vaste kast. ZOLDER Via de vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Dit is een ideale ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. TUIN De woning beschikt over een eigen oprit en een fijne achtertuin met veel privacy. De tuin is ingericht met een terras, gazon en diverse beplanting. Dankzij de gunstige ligging woon je hier op een mooie en geliefde plek, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Venray zich op korte afstand bevinden. OPMERKINGEN • Gelegen in de geliefde wijk “Oranjebuurt”. • Goede locatie met uitzicht over een fraai pleintje. • Flink uitgebouwd met volop potentie. • Eigen oprit en achtertuin met veel privacy. • Nabij het centrum, scholen, sportvoorzieningen en diverse dagelijkse voorzieningen. • De woning is gedateerd en behoeft modernisering/renovatie, maar biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen wens af te werken. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrondtekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Hipoteca berekenen

€ 389.500

Coste del comprador (estimado): € 9.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.140

2,78%

Anualmente

%

€ 19.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
330 m²
Contenido
594 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

2 ligbaden, 2 wastafels, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5802

Mapas de Google

Mapa de Venray

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venray

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venray

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venray. En 2025 había 29.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.021.

Inhabitantes

29.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.021

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.841

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.235

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venray
Año Inhabitantes
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venray
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Nivel académico

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.656

Etiqueta C

3.204

Etiqueta B

2.931

Etiqueta D

1.152

Etiqueta F

511

Etiqueta E

452

Etiqueta G

449

Etiqueta A+

375

Etiqueta A+++

217

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

54

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venray
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Electricidad: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Electricidad: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Electricidad: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricidad: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Electricidad: 3.013

Actividad empresarial en Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venray
Periodo Delitos
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venray.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venray

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer viviendas in Venray

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.