Jump to content
Logo of Vandaag Makelaars

Kolkweg 27

5802BJ Venray • Limburg

Available

€ 389.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.140

Purchase price /m²: € 2.375

Photo Gallery

Kolkweg 27 Venray
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Deze flink uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 164 m2 ligt op een prachtige locatie in de geliefde Oranjebuurt en biedt volop ruimte, mogelijkheden en een uitstekende basis om al jouw woonwensen te realiseren. BEGANE GROND Via de voordeur aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en geniet dankzij de grote raampartijen van veel lichtinval en een fraai uitzicht over het groene pleintje aan de overzijde. De haardpartij zorgt voor extra sfeer en aangename warmte tijdens de koudere dagen. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd, waardoor er een royale woonkeuken is ontstaan. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een praktische tussenruimte, ideaal als werkplek, speelhoek of leeshoek. Vanuit deze ruimte is tevens de kleine kelder bereikbaar. De uitgebouwde woonkeuken heeft een oppervlakte van maar liefst circa 36 m² en biedt volop mogelijkheden om hier een fantastische leefruimte van te maken. De ruimte is voorzien van een tegelvloer en openslaande deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar worden verbonden. De huidige keukeninrichting bestaat uit een eenvoudige hoekopstelling met enkele inbouwapparaten. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken en de berging. De bijkeuken is voorzien van de witgoedaansluitingen en biedt samen met de berging extra praktische bergruimte. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers en maar liefst twee badkamers. De badkamers zijn functioneel ingericht, maar gedateerd uitgevoerd. Dit biedt volop mogelijkheden om deze verdieping naar eigen smaak te moderniseren. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en praktisch in te delen. Ook hier is de afwerking grotendeels gedateerd, maar juist daardoor biedt de verdieping een mooie kans om moderne, comfortabele en sfeervolle slaapvertrekken te realiseren. Dankzij de grote raampartijen voelen de kamers aangenaam licht en ruim aan. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Een andere slaapkamer beschikt over een vaste kast. ZOLDER Via de vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Dit is een ideale ruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. TUIN De woning beschikt over een eigen oprit en een fijne achtertuin met veel privacy. De tuin is ingericht met een terras, gazon en diverse beplanting. Dankzij de gunstige ligging woon je hier op een mooie en geliefde plek, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Venray zich op korte afstand bevinden. OPMERKINGEN • Gelegen in de geliefde wijk “Oranjebuurt”. • Goede locatie met uitzicht over een fraai pleintje. • Flink uitgebouwd met volop potentie. • Eigen oprit en achtertuin met veel privacy. • Nabij het centrum, scholen, sportvoorzieningen en diverse dagelijkse voorzieningen. • De woning is gedateerd en behoeft modernisering/renovatie, maar biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen wens af te werken. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrondtekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Mortgage berekenen

€ 389.500

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.140

2,78%

Yearly

%

€ 19.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
330 m²
Content
594 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

2 ligbaden, 2 wastafels, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 5802

Google Maps

Map of Venray

Discover where agents are active in Venray

Residential and neighborhood statistics in Venray

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venray. In 2025 were there 29.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.021.

Residents

29.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.021

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.841

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.235

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venray
Year Residents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venray
Year Average WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Education level

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origin of residents (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venray
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Electricity: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Electricity: 3.013

Business activity in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venray
Period Crimes
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venray.

Frequently asked questions about living in Venray

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer houses in Venray

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.