Ir directamente al contenido
Logotipo de Connect Makelaars Venray

Leeuwstraat 11

5801BA Venray • Limburg

Disponible

€ 329.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 337.940

Precio de compra /m²: € 3.923

Galería de fotos

Leeuwstraat 11 Venray
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit zéér unieke en moderne appartement uit 2009, midden in het bruisende centrum, is dé perfecte match voor starters! Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 84 m² en 21 m² buitenruimte, combineer je hier het ultieme stadsleven met rust, luxe en optimaal comfort. INDELING Begane grond; Bij binnenkomst via de centrale entree op de begane grond tref je de trapopgang naar de woonlaag en een handige, toegang naar de eigen berging van circa 8 m² voor extra spullen in het souterrain en een gezamenlijke fietsberging. 1e woonlaag; eenmaal boven stap je het appartement binnen in een open halletje met de meterkast en een moderne toiletruimte, voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal word je direct verrast door de zee aan licht in de living. Het oppervlak van de living bedraagt circa 46 m² ! De speelse indeling deelt de living op in ruimtes met een duidelijke functionele, sfeervolle zones. De royale woonkamer heeft verdiepingshoge ramen met speelse hoekjes, strakke stucwerkwanden en een moderne PVC-vloer die drempelloos door het hele appartement loopt. De eyecatcher van de leefruimte is de moderne keuken in een praktische hoekopstelling. Deze is voorzien van strakke, greeploze hoogglanswitte kasten en een contrasterend donker werkblad. Koken doe je hier als een echte chef op de royale 5-pits gaskookplaat met een brede rvs-afzuigkap. Verder is deze keuken uitgerust met een oven, koelkast en vaatwasser. Ideaal is de direct aangrenzende bijkeuken waar je de wasmachine en droger netjes uit het zicht plaatst. Het buitenleven is bij dit appartement uniek te noemen. Vanuit de woonkamer loop je via de openslaande deuren zo je eigen grote dakterras van circa 15 m² op. Dit terras ligt pal op het zuiden en biedt aan twee kanten een heerlijk vrij uitzicht; de perfecte plek om met vrienden te borrelen in de zon. Geniet van ultiem comfort en perfecte beschutting met een stijlvol zonnescherm over de volledige breedte van je terras. Heb je behoefte aan nóg meer buitenruimte? Vanuit de tweede slaapkamer bereik je een fijne tweede patiotuin van circa 6,5 m². Naast de lichte leefruimte beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers en een vernieuwde, moderne badkamer. Slaapkamer 1 is met ca. 12 m² heerlijk ruim van opzet. Slaapkamer 2 is een multifunctionele en lichte ruimte van circa 7,5 m², die perfect dienstdoet als werkkamer of logeerkamer. De vernieuwde badkamer is een ware wellness-plek, compleet uitgerust met een royale inloopdouche en een strak wastafelmeubel. De wanden van de badkamer zijn strak afgewerkt met betonstuc, hetgeen een hotel chique uitstraling creëert Ondanks dat het complex een historische basis heeft, is dit appartement in 2009 volledig nieuw gerealiseerd en optimaal geïsoleerd. Dat betekent lage energielasten. Voor een optimaal wooncomfort is in 2023 een airco geplaatst. Dit appartement ligt in het hart van het centrum, met uniek zicht op prachtig historisch erfgoed. Gemak staat centraal; winkels gezellige horeca en dagelijkse voorzieningen bevinden zich allemaal op loopafstand van het appartement. Parkeren kan in de directe omgeving, diverse parkeerterreinen aanwezig. ALGEMENE KENMERKEN: - Bouwjaar 2009; - Woonoppervlak circa 84 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte circa 21 m²; - Externe bergruimte circa 8 m²; - Inhoud woning circa 278 m³; - Buitenkozijnen vervaardigd van aluminium; - Voorzien van muurisolatie, vloerisolatie en dubbelglas; - Maandelijkse bijdrage V.v.E € 207,74

Hipoteca berekenen

€ 329.500

Coste del comprador (estimado): € 8.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 337.940

2,78%

Anualmente

%

€ 16.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 329.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een kelder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
278 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR combi toestel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5801

Mapas de Google

Mapa de Venray

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venray

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venray

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venray. En 2025 había 29.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.021.

Inhabitantes

29.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.021

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.841

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.235

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venray
Año Inhabitantes
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venray
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Nivel académico

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.656

Etiqueta C

3.204

Etiqueta B

2.931

Etiqueta D

1.152

Etiqueta F

511

Etiqueta E

452

Etiqueta G

449

Etiqueta A+

375

Etiqueta A+++

217

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

54

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venray
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Electricidad: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Electricidad: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Electricidad: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricidad: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Electricidad: 3.013

Actividad empresarial en Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venray
Periodo Delitos
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venray.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venray

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer viviendas in Venray

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.