Jump to content
Logo of Connect Makelaars Venray

Leeuwstraat 11

5801BA Venray • Limburg

Available

€ 329.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.440

2% transfer tax (€ 6.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 337.940

Purchase price /m²: € 3.923

Photo Gallery

Leeuwstraat 11 Venray
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Dit zéér unieke en moderne appartement uit 2009, midden in het bruisende centrum, is dé perfecte match voor starters! Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 84 m² en 21 m² buitenruimte, combineer je hier het ultieme stadsleven met rust, luxe en optimaal comfort. INDELING Begane grond; Bij binnenkomst via de centrale entree op de begane grond tref je de trapopgang naar de woonlaag en een handige, toegang naar de eigen berging van circa 8 m² voor extra spullen in het souterrain en een gezamenlijke fietsberging. 1e woonlaag; eenmaal boven stap je het appartement binnen in een open halletje met de meterkast en een moderne toiletruimte, voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal word je direct verrast door de zee aan licht in de living. Het oppervlak van de living bedraagt circa 46 m² ! De speelse indeling deelt de living op in ruimtes met een duidelijke functionele, sfeervolle zones. De royale woonkamer heeft verdiepingshoge ramen met speelse hoekjes, strakke stucwerkwanden en een moderne PVC-vloer die drempelloos door het hele appartement loopt. De eyecatcher van de leefruimte is de moderne keuken in een praktische hoekopstelling. Deze is voorzien van strakke, greeploze hoogglanswitte kasten en een contrasterend donker werkblad. Koken doe je hier als een echte chef op de royale 5-pits gaskookplaat met een brede rvs-afzuigkap. Verder is deze keuken uitgerust met een oven, koelkast en vaatwasser. Ideaal is de direct aangrenzende bijkeuken waar je de wasmachine en droger netjes uit het zicht plaatst. Het buitenleven is bij dit appartement uniek te noemen. Vanuit de woonkamer loop je via de openslaande deuren zo je eigen grote dakterras van circa 15 m² op. Dit terras ligt pal op het zuiden en biedt aan twee kanten een heerlijk vrij uitzicht; de perfecte plek om met vrienden te borrelen in de zon. Geniet van ultiem comfort en perfecte beschutting met een stijlvol zonnescherm over de volledige breedte van je terras. Heb je behoefte aan nóg meer buitenruimte? Vanuit de tweede slaapkamer bereik je een fijne tweede patiotuin van circa 6,5 m². Naast de lichte leefruimte beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers en een vernieuwde, moderne badkamer. Slaapkamer 1 is met ca. 12 m² heerlijk ruim van opzet. Slaapkamer 2 is een multifunctionele en lichte ruimte van circa 7,5 m², die perfect dienstdoet als werkkamer of logeerkamer. De vernieuwde badkamer is een ware wellness-plek, compleet uitgerust met een royale inloopdouche en een strak wastafelmeubel. De wanden van de badkamer zijn strak afgewerkt met betonstuc, hetgeen een hotel chique uitstraling creëert Ondanks dat het complex een historische basis heeft, is dit appartement in 2009 volledig nieuw gerealiseerd en optimaal geïsoleerd. Dat betekent lage energielasten. Voor een optimaal wooncomfort is in 2023 een airco geplaatst. Dit appartement ligt in het hart van het centrum, met uniek zicht op prachtig historisch erfgoed. Gemak staat centraal; winkels gezellige horeca en dagelijkse voorzieningen bevinden zich allemaal op loopafstand van het appartement. Parkeren kan in de directe omgeving, diverse parkeerterreinen aanwezig. ALGEMENE KENMERKEN: - Bouwjaar 2009; - Woonoppervlak circa 84 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte circa 21 m²; - Externe bergruimte circa 8 m²; - Inhoud woning circa 278 m³; - Buitenkozijnen vervaardigd van aluminium; - Voorzien van muurisolatie, vloerisolatie en dubbelglas; - Maandelijkse bijdrage V.v.E € 207,74

Mortgage berekenen

€ 329.500

Cost of copper (estimated): € 8.440

2% transfer tax (€ 6.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 337.940

2,78%

Yearly

%

€ 16.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 329.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
278 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR combi toestel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5801

Google Maps

Map of Venray

Discover where agents are active in Venray

Residential and neighborhood statistics in Venray

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Venray. In 2025 were there 29.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.021.

Residents

29.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.021

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.841

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.235

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Venray
Year Residents
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Venray
Year Average WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Education level

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origin of residents (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.656

Label C

3.204

Label B

2.931

Label D

1.152

Label F

511

Label E

452

Label G

449

Label A+

375

Label A+++

217

Label A++

149

Label A++++

54

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Venray
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Electricity: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Electricity: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Electricity: 3.013

Business activity in Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Venray
Period Crimes
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Venray.

Frequently asked questions about living in Venray

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer houses in Venray

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.