Ir directamente al contenido
Logotipo de Peelrand Makelaardij

Merseloseweg 76 C

5801CE Venray • Limburg

Vendido bajo reserva

€ 382.500

Coste del comprador (estimado): € 9.500

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.650) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 392.000

Precio de compra /m²: € 4.500

Galería de fotos

Merseloseweg 76 C Venray
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelijkvloers en comfortabel wonen met een eigen patiotuin van ca. 25 m², midden in het centrum van Venray – energiezuinig, kleinschalig en klaar voor de toekomst. Op een markante plek in het centrum van Venray verrijst De Spaak: een kleinschalige herontwikkeling met een bijzonder verhaal. Waar vroeger fietsenzaak Jeucken was gevestigd, met werkplaats en bovenwoning, ontstaat nu een eigentijds woonproject met vier royale en duurzame appartementen. Een vertrouwde plek krijgt een nieuw leven, met behoud van karakter en aandacht voor comfort van nu. Appartement 1 ligt op de begane grond en combineert gelijkvloers wonen met een verrassend ruime patiotuin. Een comfortabele en energiezuinige woning op een centrale locatie, met veel privacy en rust. De verwachte oplevering is begin juli 2026. Tot aan de oplevering wordt geen bouwrente en geen grondrente berekend. HIGHLIGHTS • Kleinschalig complex met slechts vier appartementen • Ca. 85 m² woonoppervlak • Ca. 25 m² patiotuin • 3-kamerappartement • Energielabel A+ • Inclusief luxe sanitair en tegelwerk • Keuken met stelpost van € 6.000,- incl. btw • Gezamenlijke fietsenberging (gedeeld met appartement 2) • VvE wordt opgericht na oplevering, MJOP aanwezig • lage VvE-bijdrage, € 69,- per maand • Optioneel: zonnepanelen • Uniek aanbod in het centrum – wees er snel bij RUIME WOONKAMER EN OPEN KEUKEN De woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt een prettige, lichte leefruimte met direct contact naar de patiotuin. De indeling is praktisch en ruim, met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en eethoek. In de koopsom is een keukenstelpost van € 6.000,- incl. btw opgenomen, vrij te besteden bij de projectshowroom zodat je de keuken volledig naar eigen smaak kunt samenstellen. TWEE SLAAPKAMERS EN LUXE BADKAMER Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, geschikt als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een werk- of logeerkamer. De badkamer en separate toiletruimte worden luxe en compleet opgeleverd, inclusief sanitair en tegelwerk conform de technische omschrijving. Keuze voor ander tegelwerk en sanitair is natuurlijk mogelijk en te bespreken met de showroom. PATIOTUIN Een absolute meerwaarde is de eigen patiotuin van circa 25 m². Deze beschutte buitenruimte biedt veel privacy en vormt een natuurlijke verlenging van de woonkamer. Een fijne plek om buiten te zitten, midden in het centrum. COMFORTABEL EN DUURZAAM WONEN Appartement 1 is volledig gasloos en voorzien van een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming in het gehele appartement en een hoog isolatieniveau. Dit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Met energielabel A+ is de woning klaar voor de toekomst. WONEN IN HET CENTRUM VAN VENRAY Winkels, horeca, voorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Je woont hier centraal, maar toch rustig, met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. VENRAY ALS LEEFOMGEVING Venray is voor veel mensen van buitenaf een aangename verrassing. Met ruim 43.000 inwoners combineert Venray de voorzieningen van een stad met de gemoedelijkheid en overzichtelijkheid van een dorp. Het centrum is compleet en levendig, met winkels, horeca, supermarkten, zorgvoorzieningen, scholen en sportaccommodaties, terwijl de sfeer persoonlijk blijft. Voor wie nu in of rond Nijmegen of andere grotere stad woont, biedt Venray vooral rust, ruimte en goede bereikbaarheid. Natuurgebieden zoals De Maasduinen en het Peelgebied liggen op korte afstand. Net over de grens zijn Duitse plaatsen als Goch, het historische Hülm en Straelen geliefd voor dagjes uit, terwijl grotere steden als Krefeld en Düsseldorf volop winkel-, cultuur- en uitgaansmogelijkheden bieden. Dankzij de ligging aan de A73 woon je hier groen en ontspannen, met veel variatie binnen handbereik. APPARTEMENTENCOMPLEX DE SPAAK Appartement 1 maakt deel uit van De Spaak, een kleinschalig appartementencomplex met vier woningen. De Vereniging van Eigenaren wordt na oplevering opgericht en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 69. Benieuwd naar de andere appartementen binnen dit project? Bekijk ook het overige aanbod en ontdek welk appartement het beste bij jouw woonwensen past.

Hipoteca berekenen

€ 382.500

Coste del comprador (estimado): € 9.500

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.650) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 392.000

2,78%

Anualmente

%

€ 19.125

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 382.500
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
288 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5801

Mapas de Google

Mapa de Venray

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venray

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venray

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venray. En 2025 había 29.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.021.

Inhabitantes

29.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.021

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.841

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.235

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venray
Año Inhabitantes
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venray
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Nivel académico

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.656

Etiqueta C

3.204

Etiqueta B

2.931

Etiqueta D

1.152

Etiqueta F

511

Etiqueta E

452

Etiqueta G

449

Etiqueta A+

375

Etiqueta A+++

217

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

54

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venray
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Electricidad: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Electricidad: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Electricidad: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricidad: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Electricidad: 3.013

Actividad empresarial en Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venray
Periodo Delitos
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venray.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venray

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer viviendas in Venray

Ver más viviendas en este lugar.