Ir directamente al contenido
Logotipo de VIND Makelaardij B.V.

Nicolaashof 20

5801KS Venray • Limburg

Vendido Buyer's agent: Peelrand Makelaardij

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 3.193

Galería de fotos

Nicolaashof 20 Venray
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

en royale vrijstaande woning op een heerlijke, rustige en groene locatie. Welkom aan de Nicolaashof 20 in de wijk Veltum. Deze vrijstaande woning ligt in een rustige en ruime met prachtige omliggende huizen. Je woont hier heerlijk beschut én toch dicht bij alle voorzieningen van Venray. Via de oprit met lichte helling bereik je het perceel van 470 m². De woning zelf telt maar liefst 228 m² woonoppervlakte en biedt volop ruimte voor een groot gezin, thuiswerkers of liefhebbers van royaal wonen. Dankzij de carport kun je je auto altijd overdekt stallen. De woning beschikt over meerdere toegangen: via de voordeur, de achterdeur of via de praktische achterom die je rechtstreeks naar de tuin leidt. Tuin De tuin ligt op het zuidwesten en biedt door de open ligging de hele dag door fijne zonmomenten. De tuin is praktisch en sfeervol aangelegd, met centraal een gezellige vijver en een pergola van robuuste houten balken, begroeid met groen. Verder is er een handig schuurtje met waterpomp dat extra opslagruimte biedt. De royale voortuin is voorzien van volwassen beplanting met veel groen. Een deel van de voortuin bestaat uit grond van de gemeente wat met goede afspraken in gebruik is. Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en het leefgedeelte. De enorme leefruimte is praktisch ingedeeld met aan het begin een kantoorhoek, gevolgd door een knusse zithoek en daarna de grote open woonkamer. Dankzij de vele ramen komt er de hele dag door volop daglicht binnen. Wordt het wat donkerder? Dan zorgt de sfeervolle gashaard voor warmte en gezelligheid. Deze haard vormt een natuurlijke scheiding met de keuken. De keuken is ruim opgezet en beschikt over een groot aanrechtblok én een extra kastenwand, voorzien van een combi-oven en een grote koelkast. De keuken is uitgerust met een breed gasfornuis, elektrische oven en een vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je uitgebreid kunt tafelen met familie of vrienden. Via de openslaande deuren, die voorzien zijn van hordeuren, in zowel de keuken als de woonkamer heb je direct toegang tot de tuin en valt er extra licht binnen. Aangrenzend vind je een praktische berging met een volwaardige gootsteen en genoeg plek voor fietsen. Via deze ruimte bereik je ook de achterdeur die uitkomt aan de voorzijde van de woning. Daarnaast is er nog een extra bergruimte met volop opslagmogelijkheden én de aansluitingen voor het witgoed. erste verdieping Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kasten. Op de overloop bevindt zich bovendien een extra kastruimte. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een dubbele wastafel, toilet, douche en groot ligbad. Tweede verdieping Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog een royale vierde slaapkamer. Daarnaast is er een zolderruimte die ideaal is voor opslag. Ook hier zijn de cv-ketel, warmtepomp en mechanische afzuiging geplaatst. Duurzaamheid De woning beschikt over energielabel A en is volledig geïsoleerd. Er is HR- en HR++-glas aanwezig en op het dak liggen maar liefst 19 zonnepanelen. Eerder dit jaar is de woning voorzien van een hybride warmtepomp installatie. Verder is er elektrische vloerverwarming in de badkamer en vloerverwarming op water op de gehele begane grond. Pluspunten op een rij Vrijstaande woning op rustige locatie in Veltum Maar liefst 228 m² woonoppervlakte Perceel van 470 m² Carport en meerdere toegangen tot de woning Ruime, lichte leefruimte met gashaard Grote keuken met diverse apparatuur Vier royale slaapkamers Veel bergruimte op elke verdieping Moderne badkamer met groot ligbad, dubbele wastafel en douche Tuin op het zuidwesten met vijver en pergola Energielabel A Hybride warmtepomp HR en HR++ glas 19 zonnepanelen Volledig geïsoleerd Vloerverwarming op begane grond en badkamer Wil je deze royale, sfeervolle woning graag met eigen ogen bekijken? Neem dan gerust contact met ons op. We plannen graag een bezichtiging voor je in! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
227 m²
Área del lote
470 m²
Contenido
802 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Área del jardín trasero
167 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5801

Mapas de Google

Mapa de Venray

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Venray

Estadísticas de vivienda y vecindario en Venray

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Venray. En 2025 había 29.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.021.

Inhabitantes

29.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.021

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.841

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.235

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Venray
Año Inhabitantes
2021 28.725
2022 28.885
2023 29.295
2024 29.345
2025 29.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Venray
Año Promedio WOZ
2021 EUR 235.566
2022 EUR 257.774
2023 EUR 299.275
2024 EUR 312.659
2025 EUR 347.021

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.120 0-15: 4.015 15-25: 3.065 25-45: 7.055 45-65: 8.140

Nivel académico

Hoger

6.130

Praktisch

6.630

Middelbaar

9.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.680

Nederland

20.930

Buiten Europa

4.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.258
Appartementen 3.793
Tussenwoningen 5.053
Vrijstaande woningen 1.814
Twee-onder-één-kap woningen 1.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 2.130
1970 tot 1980 2.956
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 2.079
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 614
2020 en later 359

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.656

Etiqueta C

3.204

Etiqueta B

2.931

Etiqueta D

1.152

Etiqueta F

511

Etiqueta E

452

Etiqueta G

449

Etiqueta A+

375

Etiqueta A+++

217

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

54

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Venray
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.834
2021 1.335 2.839
2022 1.044 2.664
2023 865 2.564
2024 848 2.632

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.627

Huurwoning

Gas: 681 • Electricidad: 1.929

Koopwoning

Gas: 984 • Electricidad: 2.972

Appartement

Gas: 528 • Electricidad: 1.728

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricidad: 2.446

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.835

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Electricidad: 3.013

Actividad empresarial en Venray (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 780
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Venray
Periodo Delitos
jan 2025 110
jan 2026 80
jul 2025 115
jun 2025 93
mei 2025 86
mrt 2025 83
nov 2024 105
nov 2025 112
okt 2024 117
okt 2025 102
sep 2024 76
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Venray.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Venray

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Venray?

Venray telt in 2025 ongeveer 29.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venray is in 2025 circa € 347.021.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venray ligt rond € 21.841 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.235 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venray?

In Venray komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.053 woningen.

Meer viviendas in Venray

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.