Ir directamente al contenido
Logotipo de Box Makelaardij

Katerstraat 8

5512AB Vessem • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bladel

Galería de fotos

Katerstraat 8 Vessem
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze unieke bosvilla in het prachtige Vessem – een woning die alles biedt wat je zoekt: ruimte, stijl, energiezuinigheid en een fantastische ligging midden in het groen. Met een energielabel A++, hybride warmtepomp, HR++/triple beglazing en 17 zonnepanelen is dit huis volledig klaar voor de toekomst. De 5 slaapkamers, 3 badkamers, het royale woongedeelte, de luxe keuken, de extra multifunctionele ruimte en de inpandige garage maken dit een perfect huis voor het gehele gezin. De prachtige groene omgeving, het riante perceel van 2.130 m² en het verwarmd zwembad van 1,80 meter diep voorzien van warmtepomp, filterinstallatie en zout elektrolyse systeem maken het plaatje compleet! Entree Via de ruime oprit met carport is de voordeur te bereiken, die toegang geeft tot deze unieke woning. De ruime entree geeft toegang tot de eerste vier slaapkamers, de badkamer, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, hobbyruimte/speelkamer en de keuken. De hal is strak afgewerkt met een keramische tegevloer, stucwerk wanden, stucwerk plafonds en voorzien van de volledig vernieuwde meterkast (14 groepen + fornuisgroep). Woonkamer De royale woonkamer is een ware eyecatcher. Grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht en bieden een panoramisch uitzicht op de prachtige, groene tuin. Niet alleen het uitzicht maar ook de hoeveel ruimte is fantastisch. Zo zet je hier eenvoudig een grote hoekbank met fauteuils en een 10-persoons eettafel. De warme parket vloer, de strakke stucwerk wanden en plafonds in combinatie met de sfeervolle gashaard creëren een aangename, huiselijke sfeer. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de tuin. Keuken De moderne, luxe keuken vormt het kloppende hart van de woning. De maatwerk JvD keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (Neff), composieten werkbladen en veel bergruimte waardoor dit de ideale plek is voor kookliefhebbers. Alle apparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-stoomoven, vaatwasser, koelkast en Quooker kokend waterkraan zijn aanwezig. De maatwerk kast zorgt voor veel praktische bergruimte maar vormt ook een mooie scheidingswand tussen de woonkamer. Hobbyruimte/speelkamer Deze ruimte van maar liefst 27 m² is ideaal te gebruiken als tv-kamer, hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen. Ook deze ruimte is weer keurig afgewerkt met een parket vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafonds en voorzien van een open haard. Ook vanuit deze kamer heb je prachtige raampartijen en openslaande tuindeuren (voorzien van elektrische zonnescreens) met uitzicht over de achtertuin. Slaapkamers & badkamers De woning beschikt over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, allen ruim opgezet en voorzien van veel lichtinval. Twee van de vier slaapkamers beschikken over een eigen wastafel. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over een eigen badkamer met ligbad, douche, badmeubel, hangend toilet en radiator. Alle kamers zijn afgewerkt met een moderne laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafonds en kunststof draai-kiep kozijnen met vliegenhorren. In de slaapvleugel tref je een ruime, volledig gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, badmeubel en inbouwspots. Ideaal zodat de kinderen of logees over eigen sanitair beschikken. Aan de andere zijde van de woning tref je een ruime 5e slaapkamer welke eveneens prima als kantoorruimte kan dienen. Aansluitend tref je een derde badkamer met douche welke op dit moment als wasruimte gebruikt wordt. Inpandige garage De inpandige garage is ideaal voor extra opslag en is voorzien van de Remeha CV-installatie (2018) met hybride warmtepomp (2023) en de zwembadinstallaties. Het zwembad wordt verwarmd middels een warmtepomp-installatie en gezuiverd middels een filterinstallatie. Tevens is het zwembad voorzien van een zout elektrolyse installatie waardoor er géén chemisch chloor gebruikt hoeft te worden. Buitenleven Rondom de woning ligt een prachtige, fraai aangelegde tuin met volwassen beplanting, gazon en meerdere terrassen. Het perceel van maar liefst 2.130 m² biedt ultieme privacy en rust. Hier kan je het hele jaar door genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde is een strak gazon aanwezig – een ideale speelplek voor de kinderen. Aan de achterzijde van de woning kom je geheel tot rust op één van de twee terrassen of het prachtige, verwarmd zwembad van 1,80 meter diep voorzien van stavenafdekking. Of je nu wilt zwemmen, zonnen of ’s avonds bij het water wilt ontspannen – dit is pure luxe aan huis. Bijzonderheden: - Unieke bungalow op een magnifieke locatie, op een perceel van 2.130 m² gelegen; - Energielabel A++ - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing (2023); - Deels voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing; - Voorzien van 17 zonnepanelen (470wp per stuk, 2023); - Verwarming en warm water middels Remeha hybride warmtepomp; - Het gehele dak is extra geïsoleerd met PIR isolatie en voorzien van nieuwe witte bitumineuze dakbedekking (2023); - Spouwmuur na-geïsoleerd (2023); - De gehele zuidgevel is voorzien van elektrische zonnescreens en zonneluifels; - Buitenschilderwerk vernieuwd in 2024; - 5 slaapkamers | 3 badkamers; - Luxe keuken en zeer ruime woonkamer; - Zeer ruime multifunctionele Hobbyruimte/speelkamer; - Verwarmd zwembad (1,80 m diep) met warmtepomp en filterinstallatie; - Op een toplocatie in Vessem, nabij Eersel, Veldhoven en Eindhoven gelegen. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
225 m²
Área del lote
2130 m²
Contenido
946 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

3 douches, ligbad, toilet, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Zonnepanelen en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5512

Mapas de Google

Vessem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vessem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vessem. En 2025 había 2.220 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 507.000.

Inhabitantes

2.220

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 507.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

66

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vessem
Año Inhabitantes
2021 2.155
2022 2.175
2023 2.220
2024 2.210
2025 2.220

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vessem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 476.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 507.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 580 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 495 45-65: 625

Nivel académico

Hoger

480

Praktisch

430

Middelbaar

760

Origen de los residentes (2025)

Europa

180

Nederland

1.945

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 98
Appartementen 165
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 188

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 247
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 76
2020 en later 91

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

272

Etiqueta A

154

Etiqueta B

133

Etiqueta D

121

Etiqueta F

80

Etiqueta G

79

Etiqueta A+++

36

Etiqueta E

30

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vessem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.630 3.630
2021 1.850 3.630
2022 1.470 3.430
2023 1.190 3.270
2024 1.140 3.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.580

Appartement

Gas: 890 • Electricidad: 2.390

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Vessem (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vessem
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vessem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vessem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vessem?

Vessem telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vessem is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vessem?

In Vessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer viviendas in Vessem

Ver más viviendas en este lugar.