Ir directamente al contenido
Logotipo de Huysvisie, makelaar anno nu.

H W Croeslaan 11

3237AN Vierpolders • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.770

Galería de fotos

H W Croeslaan 11 Vierpolders
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime eengezinswoning met eigen oprit! De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met serre, een keuken en badkamer uit 2021 en in totaal vier slaapkamers plus een extra kamer op de tweede verdieping. Met 12 zonnepanelen, airconditioning en een palletkachel biedt de woning veel wooncomfort en energiezuinigheid. Een fijne gezinswoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het gezellige Vierpolders. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten. Voor winkels en overige voorzieningen ben je binnen enkele minuten in Brielle. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam en Europoort. Indeling De entree/hal is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer in visgraatmotief, die elegant doorloopt over de gehele begane grond. Hier vindt u de meterkast met een praktische inbouwkast ernaast, het separate toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping, inclusief een handige trapkast. Via een moderne stalen glazen deur betreedt u de ruime en sfeervolle leefruimte. Dankzij het grote raam aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijk daglicht. Het raam aan de voorzijde is bovendien voorzien van een zonnescherm. De royale opzet biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een aparte eethoek. Voor een aangenaam binnenklimaat is de ruimte uitgerust met zowel airconditioning als een palletkachel, waardoor het hier in elk seizoen prettig verblijven is. Centraal in de woonkamer bevindt zich een stijlvolle tussenwand met een ingebouwd aquarium, wat zorgt voor een uniek en sfeervol element. Via de openslaande deuren bereikt u de aangebouwde serre, voorzien van een laminaatvloer en een glazen schuifwand naar de tuin. De serre vormt een volwaardige verlenging van de woonkamer en biedt een heerlijke extra leefruimte waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitengevoel. De moderne keuken, geplaatst in 2021, is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Deze omvat een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een heet waterkraan, een vaatwasser en een combi-oven. 1e verdieping De overloop op de eerste verdieping is voorzien van laminaat en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van circa 14,5m² en is uitgerust met airconditioning en een rolluik. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, meet circa 12m² en beschikt eveneens over airconditioning. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van circa 7m². Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De moderne badkamer, eveneens geplaatst in 2021, is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel met bijpassende wandkast en designradiator. Via een schuifdeur is er toegang tot een zonnig balkon op het zuidoosten. 2e verdieping Ook de tweede verdieping is voorzien van laminaat dat doorloopt over de gehele verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot een slaapkamer aan de achterzijde van circa 10,5m² en een multifunctionele ruimte aan de voorzijde. Deze ruimte kan naar eigen wens worden ingericht als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Hier bevinden zich bovendien de CV-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin De voortuin is volledig bestraat en biedt de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren, inclusief een laadpunt (22 kWh) voor een elektrische auto. Tussen het pad naar de voordeur en de parkeerplaats ligt een strook met kiezelsteentjes als subtiele scheiding. De achtertuin is een sfeervolle mix van groen, bestrating en vlonderplanken, waar eenvoudig een gezellige zithoek gerealiseerd kan worden. Daarnaast is er een stenen berging van circa 6m² aanwezig en is de tuin bereikbaar via een achterom. Algemeen Bouwjaar 1972 Inhoud 405m³. 141m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en hout en voorzien van HR+ en HR++ glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Atag, bouwjaar: 2025). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
405 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3237

Mapas de Google

Vierpolders en el mapa

Explora Vierpolders y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vierpolders

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vierpolders. En 2025 había 1.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 429.000.

Inhabitantes

1.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 429.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

100

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vierpolders
Año Inhabitantes
2021 1.820
2022 1.880
2023 1.870
2024 1.865
2025 1.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vierpolders
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 433.000
2025 EUR 429.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 390 0-15: 270 15-25: 225 25-45: 405 45-65: 570

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

330

Middelbaar

750

Origen de los residentes (2025)

Europa

150

Nederland

1.570

Buiten Europa

125

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 136
Appartementen 106
Tussenwoningen 254
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 38

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 124
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 106
2020 en later 27

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

255

Etiqueta A

132

Etiqueta D

107

Etiqueta G

84

Etiqueta B

80

Etiqueta E

40

Etiqueta F

40

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A+++++

8

Etiqueta A++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vierpolders
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.350 3.500
2021 1.530 3.640
2022 1.130 3.450
2023 960 3.270
2024 930 3.320

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.650

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 3.380

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.310

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Vierpolders (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vierpolders
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 8
jul 2025 17
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vierpolders.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vierpolders

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vierpolders?

Vierpolders telt in 2025 ongeveer 1.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierpolders?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vierpolders is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierpolders?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierpolders ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vierpolders?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vierpolders?

In Vierpolders komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer viviendas in Vierpolders

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.