Ir directamente al contenido
Logotipo de Aelmans Woningmakelaars Margraten

Pater Gelissenstraat 36

6294BN Vijlen • Limburg

Vendido

€ 715.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 731.150

Precio de compra /m²: € 3.685

Galería de fotos

Pater Gelissenstraat 36 Vijlen
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige locatie aan de rand van het Zuid-Limburgse dorp Vijlen bieden wij deze nieuwgebouwde vrijstaande woning aan. Dankzij de unieke ligging geniet men vanuit elke verdieping van fraaie doorkijkjes op het omliggende heuvellandschap. Volledig geïsoleerd en met een woonoppervlakte van circa 194 m² wacht deze bijzondere woning op haar eerste bewoners. De huidige indeling maakt de woning geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden, zoals met mantelzorgwoning, gelijkvloers wonen of een kantoor aan huis. Laat u ter plaatse verrassen door de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Algemeen: Bouwjaar: 2025 Gebruiksoppervlakte wonen: 194 m² Perceeloppervlakte: 666 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: A+++ (voorlopig label) Voorzieningen: Elektriciteit: uitgebreide groepenkast met 3 fase aansluiting Kozijnen: houten kozijnen Isolatie: volledig geïsoleerd Zonnepanelen: 24 stuks (in eigendom) Vloerverwarming: op de begane grond en eerste verdieping Overige: WTW installatie aanwezig Installaties: Centrale verwarming: middels vloerverwarming en lucht-water warmtepomp Warm water voorziening: middels lucht-water warmtepomp gecombineerd met 190 liter boiler Indeling: • Begane grond De ruime hal met meterkast geeft toegang tot drie slaapkamers, een toiletruimte met zwevend toilet en fontein, een badkamer en een multifunctionele ruimte. In het huidige plan is deze multifunctionele ruimte als woonkamer met open keuken, met aansluitend een slaapkamer, ingedeeld. De woonkamer/keuken beschikt tevens over een eigen entree. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met waterregenererende rainshower en een wastafel met meubel. Alle drie de slaapkamers hebben grote raampartijen, en vanuit één van de kamers is er tevens toegang tot de tuin. Deze kamers zijn uiteraard ook anders in te richten, ter plaatsen bekijken we graag de persoonlijke wensen en mogelijkheden. Daarnaast is er een berging met wasaansluiting, waar ook de warmtepomp en boiler zijn gesitueerd. Via openslaande deuren in de berging is de tuin toegankelijk. • 1e verdieping Via de overloop bereikt u de woonkamer met open keuken, evenals de slaapkamer met bijbehorende badkamer en separaat toilet. Door deze leefruimtes op de eerste verdieping te situeren, wordt optimaal geprofiteerd van het prachtige uitzicht op het omliggende heuvellandschap. Grote raampartijen kaderen de omgeving op natuurlijke wijze in en zorgen voor een prettige lichtinval. De vloerafwerking en keuken zijn op dit moment nog niet geplaatst, maar wél inbegrepen in de koopsom. De vloer betreft een Top Line multiplank in Maple (13 mm dik, 18 cm breed). De keuken betreft een greeploze inbouwkeuken in Dark Grey, afgewerkt met een stijlvol DFI-Wood werkblad van 60 mm dik. De opstelling omvat een kastenwand en kookeiland, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gootsteen, koelkast, oven met magnetronfunctie, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een opwarm-/warmhoudlade. De slaapkamer beschikt over een aparte toiletruimte met zwevend closet en fontein en een moderne badkamer met inloopdouche voorzien van een waterregenererende rainshower, en een wastafel met meubel. • 2e verdieping De volwaardige tweede verdieping biedt dankzij de hoge nok een aangenaam ruimtelijk gevoel en is ingedeeld in twee separate ruimtes. In een van deze ruimtes bevindt zich de WTW-unit. Dankzij het dakraam en de raampartijen aan de kopgevels valt er veel daglicht binnen. Net als op de andere verdiepingen geniet u ook hier van een prachtig uitzicht op het omliggende heuvelland. Tuin: De tuin rondom de woning biedt alle ruimte voor eigen invulling en dient nog te worden aangelegd. Ligging: Vijlen is een charmant dorp in de gemeente Vaals, gelegen in het prachtige Zuid-Limburgse Heuvelland. Het staat bekend als ‘bergdorp’ en biedt schitterende vergezichten over het omliggende glooiende landschap. In het dorp zijn basisvoorzieningen aanwezig, zoals een basisschool, enkele horecagelegenheden en een kleine supermarkt. Vijlen is omgeven door natuur en vormt een uitstekend vertrekpunt voor wandel- en fietstochten in de regio. De ligging is centraal ten opzichte van Vaals (circa 5 autominuten), Aken (D / circa 15 autominuten) en Maastricht (circa 30 autominuten), waardoor u profiteert van rust én goede bereikbaarheid. Dankzij de landelijke sfeer en hechte dorpsgemeenschap is Vijlen een geliefde woonplek voor zowel gezinnen als rustzoekers. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Vaals, sectie A, nummer 11141, ter grootte van 666 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 715.000

Coste del comprador (estimado): € 16.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 731.150

3,04%

Anualmente

%

€ 35.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 715.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
194 m²
Área del lote
666 m²
Contenido
705 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
28-07-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6294

Mapas de Google

Mapa de Vijlen

Vista espacial del área de trabajo en Vijlen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vijlen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vijlen. En 2026 había 1.374 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 335.358.

Inhabitantes

1.374

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 335.358

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.657

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

61

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vijlen
Año Inhabitantes
2021 1.405
2022 1.400
2023 1.385
2024 1.395
2025 1.380
2026 1.374

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vijlen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.275
2022 EUR 259.664
2023 EUR 304.640
2024 EUR 307.708
2025 EUR 335.358

Composición de los residentes

Edad

65+: 465 0-15: 165 15-25: 125 25-45: 220 45-65: 390

Nivel académico

Hoger

280

Praktisch

230

Middelbaar

430

Origen de los residentes (2025)

Europa

215

Nederland

1.140

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 130
Appartementen 53
Tussenwoningen 146
Vrijstaande woningen 188
Twee-onder-één-kap woningen 219

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 212
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 68
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 28
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

180

Etiqueta G

114

Etiqueta F

88

Etiqueta A

85

Etiqueta B

75

Etiqueta D

70

Etiqueta E

35

Etiqueta A+

24

Etiqueta A++

17

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vijlen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.439 3.163
2021 1.656 3.245
2022 1.286 3.070
2023 1.065 2.887
2024 1.044 2.964

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.314

Huurwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.247

Koopwoning

Gas: 1.128 • Electricidad: 3.197

Appartement

Gas: 745 • Electricidad: 2.178

Tussenwoning

Gas: 943 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.528

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.052 • Electricidad: 2.903

Actividad empresarial en Vijlen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vijlen
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vijlen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vijlen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vijlen?

Vijlen telt in 2026 ongeveer 1.374 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vijlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vijlen is in 2025 circa € 335.358.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vijlen ligt rond € 28.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vijlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vijlen?

In Vijlen komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 219 woningen.

Meer viviendas in Vijlen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.