Inhabitantes
420
Último año: 2025
De Kolonie 1 a
7739PG Vinkenbuurt • Overijssel
Disponible
€ 1.150.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 24.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.174.850
Precio de compra /m²: € 3.912
Galería de fotos
Descripción
Riant gelegen landhuis in de Ommerschans tussen uitgestrekte velden en akkers. Iedere dag weer de weldaad van eindeloze vergezichten. Met zoveel ruimte wordt ineens veel mogelijk: een praktijk aan huis bijvoorbeeld, inwonende ouders wellicht of een atelier. Tussen velden en wegen De royale laag riet is onlangs volledig vernieuwd en staat misschien wel symbool voor de hoge kwaliteitseisen die de huidige bewoners stelden aan het onderhoud. De entree met vide voelt royaal. Hier bent u welkom. Linksaf is nu een slaapgedeelte en de binnendoor naar het bijgebouw gesitueerd. Rechtsaf loopt u de living in: uitnodigend groot met openslaande deuren naar het zonnige, op het zuiden gelegen terras. Het perceel biedt maximale privacy, een groene omzoming en schitterende zichtlijnen richting bos en open land. Fijn groot groeien Winteravonden rond de haard, een ruime speelkamer, een erf om te ravotten, sloten om kikkervisjes te vangen en een bos om hutten te bouwen. Het zijn maar een paar jeugdherinneringen van de inmiddels volwassen kinderen van de huidige bewoners. Ze woonden er maar liefst 40 jaar… dat zegt wel iets. Ook charmant: zowel aan de voor- als achterzijde zijn deelbare ‘boerendeuren’ die halfopen gaan. Zo heeft u altijd contact met buiten zonder dat kinderen of honden ongevraagd naar buiten kunnen. Droomwoning to be Beukenhagen rondom het landhuis zorgen voor geborgenheid. Misschien denkt u aan wat kleinvee op en rond uw erf. Er is ook ruimte voor een paardenbak, uitbundige bloembedden, een boomgaard of nog anders… De living en de keuken zijn nu nog met elkaar verbonden. Maar deze waanzinnige ruimte nodigt - net als de hal met vide - uit om uw creativiteit (of die van uw binnenhuisarchitect) de vrije loop te laten. Slapen kan zowel beneden als boven. In totaal zijn er 7 ruim bemeten (slaap)kamers. Er is een gescheiden klimaatregeling voor beneden en boven alsmede een ruime bijkeuken/utility room separaat van het woonhuis. Wat uw toekomstdroom ook is, dit is een mooie plek om hem te verwezenlijken. Volop ruimte Naast de toch al royale woning is er ook nog het bijgebouw (de huidige garage) met bovenverdieping. Aan de achterzijde zijn twee ruimtes waaronder een dierenverblijf voor kleinvee en/of paarden. Genoeg ruimte dus voor uw dieren, spullen en hobby’s. Bewoning is ook een optie: alle voorzieningen zijn aanwezig. Als u de dubbele deuren vervangt door ramen heeft u een perfect atelier met noorderlicht. Langzaam leven Vinkenbuurt is een gastvrij buurtschap in de gemeente Ommen. De Ommerschans is een herkenbaar en waardevol cultuurhistorisch landschap. Het gebied maakt deel uit van de geschiedenis van de Koloniën van Weldadigheid, bekend om haar cultuurhistorische betekenis met prachtige lanen, fiets- en wandelroutes. Wie hier woont, geniet dagelijks van rust, natuur en vrijheid. Reeën, hazen, vogels en andere fauna zijn vaste bezoekers van het erf en groene omgeving. De locatie combineert rust en natuur met een uitstekende bereikbaarheid: - via de N48, N377 en A28 zijn omliggende steden en dorpen goed te bereiken; - de voorzieningen van Balkbrug liggen op korte afstand, waaronder 2 basisscholen, supermarkt, gezondheidscentrum, manege, sporthal en het geliefde Heuveltjesbosbad, een openluchtzwembad waar jong en oud 's zomers samenkomen; - ook Ommen, Dedemsvaart, Hardenberg, Nieuwleusen, Zwolle en Meppel bevinden zich op korte rijafstand alsmede Natuurgebied het Reestdal en Nationaal Park De Weerribben. Indeling Begane grond: Entree. Hal met trapopgang. Toilet. Royale woonkamer met openslaande deuren met houtkachel. Woonkeuken. 2 Slaapkamers. Badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad en douche. Eerste verdieping: Overloop. 5 Slaapkamers. Luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Gekoppeld bijgebouw Begane grond: Hal. Inpandige garage. Berging. Vliering: Bergzolder. Bouwkenmerken • Bouwjaar: 1976 • Woonoppervlak: circa 294 m² • Overige inpandige ruimte: circa 137 m² • Inhoud: circa 1.667 m³ • Perceeloppervlak: 6.100 m² • Bouwwijze: het landhuis is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen. • Dakbedekking: het landhuis is voorzien van een schroefdak met wolfseind gedekt met riet (volledig vernieuwd in oktober 2025 - SuperQuilt met RC waarde 6,5) • Verwarming: het landhuis wordt verwarmd middels een CV-ketel met een hete-luchtverwarmingssysteem. • Isolatie: het landhuis is voorzien van dakisolatie en dubbel glas. • Energielabel: C Vraagprijs € 1.150.000,- k.k.
Hipoteca berekenen
€ 1.150.000
Coste del comprador (estimado): € 24.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850
3,04%
Anualmente
%
€ 57.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.150.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Landhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 7 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 294 m²
- Área del lote
- 6100 m²
- Contenido
- 1667 m³
- Otra zona interior
- 136 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1976
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met riet
- Aislamiento
- Dakisolatie en dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel en heteluchtverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- ATAG (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 25-02-2026
Instalaciones del baño
2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels
Instalaciones de garaje
Vliering, elektra en stromend water
Características adicionales
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Vinkenbuurt en el mapa
Explora Vinkenbuurt y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Vinkenbuurt
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vinkenbuurt. En 2025 había 420 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 581.000.
Promedio WOZ
EUR 581.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.800
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
8
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 430 |
| 2022 | 425 |
| 2023 | 435 |
| 2024 | 425 |
| 2025 | 420 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 386.000 |
| 2022 | EUR 429.000 |
| 2023 | EUR 531.000 |
| 2024 | EUR 573.000 |
| 2025 | EUR 581.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 85
0-15: 45
15-25: 55
25-45: 70
45-65: 165
Nivel académico
Hoger
80
Praktisch
80
Middelbaar
180
Origen de los residentes (2025)
Europa
5
Nederland
410
Buiten Europa
5
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Appartementen
21
Vrijstaande woningen
144
Twee-onder-één-kap woningen
6
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
29
1925 tot 1950
34
1950 tot 1970
39
1970 tot 1980
15
1980 tot 1990
13
1990 tot 2000
10
2000 tot 2010
6
2010 tot 2020
11
2020 en later
3
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
58
Etiqueta C
23
Etiqueta F
22
Etiqueta A
14
Etiqueta B
13
Etiqueta D
12
Etiqueta E
6
Etiqueta A+
3
Etiqueta A++
1
Etiqueta A+++
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.930 | 4.040 |
| 2021 | 2.120 | 4.330 |
| 2022 | 1.640 | 4.080 |
| 2023 | 1.400 | 3.790 |
| 2024 | 1.320 | 3.960 |
Consumo por tipo de vivienda
Huurwoning
Gas: 1.310 • Electricidad: 2.780
Koopwoning
Gas: 1.420 • Electricidad: 4.020
Appartement
Gas: 910 • Electricidad: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Electricidad: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 830 • Electricidad: 3.570
Actividad empresarial en Vinkenbuurt (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Número total de establecimientos empresariales: 115
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vinkenbuurt.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Vinkenbuurt
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Vinkenbuurt?
Vinkenbuurt telt in 2025 ongeveer 420 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkenbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkenbuurt is in 2025 circa € 581.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkenbuurt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkenbuurt ligt rond € 33.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vinkenbuurt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkenbuurt?
In Vinkenbuurt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.
Meer viviendas in Vinkenbuurt
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Vendido
Oude Zwolseweg 1
7739PL Vinkenbuurt
€ 825.000 k.k.
€ 5.769/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- 6540 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
