Inhabitantes
435
Último año: 2026
Oude Zwolseweg 1
7739PL Vinkenbuurt • Overijssel
Vendido
€ 825.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 843.350
Precio de compra /m²: € 5.769
Galería de fotos
Descripción
Op een prachtige, groene locatie en op fijne afstand van de weg ligt deze woonboerderij uit 1970, die door de jaren heen smaakvol is gemoderniseerd. De Vinkenbuurt is een rustig buurtschap in de gemeente Ommen en biedt een heerlijke leefomgeving voor liefhebbers van natuur. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in Nieuwleusen. De ligging is bovendien zeer gunstig: Zwolle bereik je in ongeveer 20 minuten met de auto. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met een karakteristieke gebintconstructie en een houtkachel die zorgt voor extra sfeer en warmte. Aangrenzend vind je de moderne woonkeuken (2015) met een gezellig ingericht eetgedeelte. Daarnaast zijn er een praktische bijkeuken, twee (slaap)kamers, een luxe badkamer (2016) en een gastentoilet aanwezig. Op de verdieping is volop bergruimte en bevindt zich een grote slaapverdieping, die ook uitstekend kan dienen als thuiswerkplek of hobbyruimte. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met sierbestrating, gazon, diverse borders, een vijver en nog veel meer. De vuurkuil en de onder de overkapping gerealiseerde buitenkeuken maken het buitenleven hier echt compleet. Verder is er een vrijstaande schuur met aangebouwde carport, een houtopslag en een aparte (overdekte) parkeerplek voor caravan of camper. Kortom, een woonboerderij die rust, ruimte en comfort perfect combineert. Ideaal voor iedereen die landelijk wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven en écht thuis te komen. Perceeloppervlakte 6.540 m². Globale indeling van de woning. Begane grond: Entree met trapopgang, garderobe en meterkast; toilet; keuken met eetgedeelte; woonkamer; hal met kastruimte; bijkeuken; badkamer; slaapkamer I; slaapkamer II. Verdieping: Overloop met veel bergruimte; riante slaapzolder. Woonkeuken In 2015 is er een fraaie woonkeuken geplaatst, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is er op speelse wijze een praktische en gezellige eettafel gecreëerd. Een fijne plek waar je comfortabel samen kunt zitten en de dag kunt doornemen. Sanitair • Een luxe badkamer met een heerlijk ligbad (whirlpool), een stijlvol wastafelmeubel, wandcloset, ruime inloopdouche en een designradiator. De ruimte is afgewerkt met moderne vloer- en wandtegels, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. • Voorzien van een wandcloset en een fontein, en afgewerkt in dezelfde moderne stijl als de badkamer. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, ruimtelijkeplannen.nl of de website van Het Betere Boerenerf. Wij hebben het bestemmingsplan ook voor u beschikbaar. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. • In 2023 zijn er 14 zonnepanelen geïnstalleerd met een opbrengend vermogen van 295 Wp per paneel. • In 2020 is de rietenkap vervangen. • Glasvezelkabel aanwezig. • Houtkachel (woning). Algemeen: • Bouwjaar woning 1970 en is de afgelopen jaren gemoderniseerd. • Inhoud woning circa 584 m³; woonoppervlakte ca. 143 m²; externe bergruimte ca. 35 m². • Energielabel ... ‘Kortom, een idyllische woonboerderij op een unieke locatie. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 825.000
Coste del comprador (estimado): € 18.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350
3,04%
Anualmente
%
€ 41.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 825.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- 6540 m²
- Contenido
- 584 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 35 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1970
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met riet
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en houtkachel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Topline (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- NIET BESCHIKBAAR
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Carport
Planificación
- Ofrecido desde
- 28-11-2025
- Fecha de venta
- 28-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Vinkenbuurt en el mapa
Explora Vinkenbuurt y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Vinkenbuurt
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vinkenbuurt. En 2026 había 435 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 581.000.
Promedio WOZ
EUR 581.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.800
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
8
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 430 |
| 2022 | 425 |
| 2023 | 435 |
| 2024 | 425 |
| 2025 | 420 |
| 2026 | 435 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 386.000 |
| 2022 | EUR 429.000 |
| 2023 | EUR 531.000 |
| 2024 | EUR 573.000 |
| 2025 | EUR 581.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 85
0-15: 60
15-25: 60
25-45: 75
45-65: 180
Nivel académico
Hoger
80
Praktisch
80
Middelbaar
180
Origen de los residentes (2025)
Europa
5
Nederland
410
Buiten Europa
5
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Appartementen
21
Vrijstaande woningen
144
Twee-onder-één-kap woningen
6
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
29
1925 tot 1950
34
1950 tot 1970
39
1970 tot 1980
15
1980 tot 1990
13
1990 tot 2000
10
2000 tot 2010
6
2010 tot 2020
11
2020 en later
3
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
58
Etiqueta C
23
Etiqueta F
22
Etiqueta A
14
Etiqueta B
13
Etiqueta D
12
Etiqueta E
6
Etiqueta A+
3
Etiqueta A++
1
Etiqueta A+++
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.930 | 4.040 |
| 2021 | 2.120 | 4.330 |
| 2022 | 1.640 | 4.080 |
| 2023 | 1.400 | 3.790 |
| 2024 | 1.320 | 3.960 |
Consumo por tipo de vivienda
Huurwoning
Gas: 1.310 • Electricidad: 2.780
Koopwoning
Gas: 1.420 • Electricidad: 4.020
Appartement
Gas: 910 • Electricidad: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Electricidad: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 830 • Electricidad: 3.570
Actividad empresarial en Vinkenbuurt (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Número total de establecimientos empresariales: 115
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vinkenbuurt.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Vinkenbuurt
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Vinkenbuurt?
Vinkenbuurt telt in 2026 ongeveer 435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkenbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkenbuurt is in 2025 circa € 581.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkenbuurt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkenbuurt ligt rond € 33.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vinkenbuurt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkenbuurt?
In Vinkenbuurt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.
Meer viviendas in Vinkenbuurt
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
De Kolonie 1 a
7739PG Vinkenbuurt
€ 1.150.000 k.k.
€ 3.912/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 294 m²
- Área del lote
- 6100 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
