Résidents
435
Dernière année: 2026
Oude Zwolseweg 1
7739PL Vinkenbuurt • Overijssel
Vendu
€ 825.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 843.350
Prix d'achat /m²: € 5.769
Galerie de photos
Description
Op een prachtige, groene locatie en op fijne afstand van de weg ligt deze woonboerderij uit 1970, die door de jaren heen smaakvol is gemoderniseerd. De Vinkenbuurt is een rustig buurtschap in de gemeente Ommen en biedt een heerlijke leefomgeving voor liefhebbers van natuur. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in Nieuwleusen. De ligging is bovendien zeer gunstig: Zwolle bereik je in ongeveer 20 minuten met de auto. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met een karakteristieke gebintconstructie en een houtkachel die zorgt voor extra sfeer en warmte. Aangrenzend vind je de moderne woonkeuken (2015) met een gezellig ingericht eetgedeelte. Daarnaast zijn er een praktische bijkeuken, twee (slaap)kamers, een luxe badkamer (2016) en een gastentoilet aanwezig. Op de verdieping is volop bergruimte en bevindt zich een grote slaapverdieping, die ook uitstekend kan dienen als thuiswerkplek of hobbyruimte. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met sierbestrating, gazon, diverse borders, een vijver en nog veel meer. De vuurkuil en de onder de overkapping gerealiseerde buitenkeuken maken het buitenleven hier echt compleet. Verder is er een vrijstaande schuur met aangebouwde carport, een houtopslag en een aparte (overdekte) parkeerplek voor caravan of camper. Kortom, een woonboerderij die rust, ruimte en comfort perfect combineert. Ideaal voor iedereen die landelijk wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven en écht thuis te komen. Perceeloppervlakte 6.540 m². Globale indeling van de woning. Begane grond: Entree met trapopgang, garderobe en meterkast; toilet; keuken met eetgedeelte; woonkamer; hal met kastruimte; bijkeuken; badkamer; slaapkamer I; slaapkamer II. Verdieping: Overloop met veel bergruimte; riante slaapzolder. Woonkeuken In 2015 is er een fraaie woonkeuken geplaatst, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is er op speelse wijze een praktische en gezellige eettafel gecreëerd. Een fijne plek waar je comfortabel samen kunt zitten en de dag kunt doornemen. Sanitair • Een luxe badkamer met een heerlijk ligbad (whirlpool), een stijlvol wastafelmeubel, wandcloset, ruime inloopdouche en een designradiator. De ruimte is afgewerkt met moderne vloer- en wandtegels, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. • Voorzien van een wandcloset en een fontein, en afgewerkt in dezelfde moderne stijl als de badkamer. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, ruimtelijkeplannen.nl of de website van Het Betere Boerenerf. Wij hebben het bestemmingsplan ook voor u beschikbaar. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. • In 2023 zijn er 14 zonnepanelen geïnstalleerd met een opbrengend vermogen van 295 Wp per paneel. • In 2020 is de rietenkap vervangen. • Glasvezelkabel aanwezig. • Houtkachel (woning). Algemeen: • Bouwjaar woning 1970 en is de afgelopen jaren gemoderniseerd. • Inhoud woning circa 584 m³; woonoppervlakte ca. 143 m²; externe bergruimte ca. 35 m². • Energielabel ... ‘Kortom, een idyllische woonboerderij op een unieke locatie. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 825.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350
3,04%
Annuellement
%
€ 41.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 825.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 6540 m²
- Contenu
- 584 m³
- Espace de stockage externe
- 35 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1970
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Topline (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 28-11-2025
- Date de vente
- 28-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Vinkenbuurt sur la carte
Explorez Vinkenbuurt et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Vinkenbuurt
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vinkenbuurt. En 2026 étaient 435 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 581.000.
Moyenne WOZ
EUR 581.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
8
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 430 |
| 2022 | 425 |
| 2023 | 435 |
| 2024 | 425 |
| 2025 | 420 |
| 2026 | 435 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 386.000 |
| 2022 | EUR 429.000 |
| 2023 | EUR 531.000 |
| 2024 | EUR 573.000 |
| 2025 | EUR 581.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 85
0-15: 60
15-25: 60
25-45: 75
45-65: 180
Niveau d'enseignement
Hoger
80
Praktisch
80
Middelbaar
180
Origine des habitants (2025)
Europa
5
Nederland
410
Buiten Europa
5
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Appartementen
21
Vrijstaande woningen
144
Twee-onder-één-kap woningen
6
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
29
1925 tot 1950
34
1950 tot 1970
39
1970 tot 1980
15
1980 tot 1990
13
1990 tot 2000
10
2000 tot 2010
6
2010 tot 2020
11
2020 en later
3
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
58
Étiquette C
23
Étiquette F
22
Étiquette A
14
Étiquette B
13
Étiquette D
12
Étiquette E
6
Étiquette A+
3
Étiquette A++
1
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.930 | 4.040 |
| 2021 | 2.120 | 4.330 |
| 2022 | 1.640 | 4.080 |
| 2023 | 1.400 | 3.790 |
| 2024 | 1.320 | 3.960 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.310 • Électricité: 2.780
Koopwoning
Gaz: 1.420 • Électricité: 4.020
Appartement
Gaz: 910 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 1.500 • Électricité: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 830 • Électricité: 3.570
Activité dans Vinkenbuurt (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vinkenbuurt.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Vinkenbuurt
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Vinkenbuurt?
Vinkenbuurt telt in 2026 ongeveer 435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkenbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkenbuurt is in 2025 circa € 581.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkenbuurt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkenbuurt ligt rond € 33.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vinkenbuurt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkenbuurt?
In Vinkenbuurt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.
Meer maisons in Vinkenbuurt
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Kolonie 1 a
7739PG Vinkenbuurt
€ 1.150.000 k.k.
€ 3.912/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 294 m²
- Superficie du terrain
- 6100 m²
- Chambres de coucher
- 7
