Einwohner
435
Letztes Jahr: 2026
Oude Zwolseweg 1
7739PL Vinkenbuurt • Overijssel
Verkauft
€ 825.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350
2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350
Kaufpreis /m²: € 5.769
Fotoalbum
Beschreibung
Op een prachtige, groene locatie en op fijne afstand van de weg ligt deze woonboerderij uit 1970, die door de jaren heen smaakvol is gemoderniseerd. De Vinkenbuurt is een rustig buurtschap in de gemeente Ommen en biedt een heerlijke leefomgeving voor liefhebbers van natuur. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in Nieuwleusen. De ligging is bovendien zeer gunstig: Zwolle bereik je in ongeveer 20 minuten met de auto. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met een karakteristieke gebintconstructie en een houtkachel die zorgt voor extra sfeer en warmte. Aangrenzend vind je de moderne woonkeuken (2015) met een gezellig ingericht eetgedeelte. Daarnaast zijn er een praktische bijkeuken, twee (slaap)kamers, een luxe badkamer (2016) en een gastentoilet aanwezig. Op de verdieping is volop bergruimte en bevindt zich een grote slaapverdieping, die ook uitstekend kan dienen als thuiswerkplek of hobbyruimte. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met sierbestrating, gazon, diverse borders, een vijver en nog veel meer. De vuurkuil en de onder de overkapping gerealiseerde buitenkeuken maken het buitenleven hier echt compleet. Verder is er een vrijstaande schuur met aangebouwde carport, een houtopslag en een aparte (overdekte) parkeerplek voor caravan of camper. Kortom, een woonboerderij die rust, ruimte en comfort perfect combineert. Ideaal voor iedereen die landelijk wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven en écht thuis te komen. Perceeloppervlakte 6.540 m². Globale indeling van de woning. Begane grond: Entree met trapopgang, garderobe en meterkast; toilet; keuken met eetgedeelte; woonkamer; hal met kastruimte; bijkeuken; badkamer; slaapkamer I; slaapkamer II. Verdieping: Overloop met veel bergruimte; riante slaapzolder. Woonkeuken In 2015 is er een fraaie woonkeuken geplaatst, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is er op speelse wijze een praktische en gezellige eettafel gecreëerd. Een fijne plek waar je comfortabel samen kunt zitten en de dag kunt doornemen. Sanitair • Een luxe badkamer met een heerlijk ligbad (whirlpool), een stijlvol wastafelmeubel, wandcloset, ruime inloopdouche en een designradiator. De ruimte is afgewerkt met moderne vloer- en wandtegels, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. • Voorzien van een wandcloset en een fontein, en afgewerkt in dezelfde moderne stijl als de badkamer. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, ruimtelijkeplannen.nl of de website van Het Betere Boerenerf. Wij hebben het bestemmingsplan ook voor u beschikbaar. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. • In 2023 zijn er 14 zonnepanelen geïnstalleerd met een opbrengend vermogen van 295 Wp per paneel. • In 2020 is de rietenkap vervangen. • Glasvezelkabel aanwezig. • Houtkachel (woning). Algemeen: • Bouwjaar woning 1970 en is de afgelopen jaren gemoderniseerd. • Inhoud woning circa 584 m³; woonoppervlakte ca. 143 m²; externe bergruimte ca. 35 m². • Energielabel ... ‘Kortom, een idyllische woonboerderij op een unieke locatie. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 825.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350
2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350
3,04%
Jährlich
%
€ 41.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 825.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 6540 m²
- Inhalt
- 584 m³
- Externe Berghalle
- 35 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1970
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Topline (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-11-2025
- Verkaufsdatum
- 28-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Vinkenbuurt auf der Karte
Erkunden Sie Vinkenbuurt und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Vinkenbuurt
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vinkenbuurt. In 2026 waren da 435 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 581.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 581.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
8
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 430 |
| 2022 | 425 |
| 2023 | 435 |
| 2024 | 425 |
| 2025 | 420 |
| 2026 | 435 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 386.000 |
| 2022 | EUR 429.000 |
| 2023 | EUR 531.000 |
| 2024 | EUR 573.000 |
| 2025 | EUR 581.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 85
0-15: 60
15-25: 60
25-45: 75
45-65: 180
Ausbildungsstufe
Hoger
80
Praktisch
80
Middelbaar
180
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5
Nederland
410
Buiten Europa
5
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Appartementen
21
Vrijstaande woningen
144
Twee-onder-één-kap woningen
6
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
29
1925 tot 1950
34
1950 tot 1970
39
1970 tot 1980
15
1980 tot 1990
13
1990 tot 2000
10
2000 tot 2010
6
2010 tot 2020
11
2020 en later
3
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
58
Bezeichnung C
23
Bezeichnung F
22
Bezeichnung A
14
Bezeichnung B
13
Bezeichnung D
12
Bezeichnung E
6
Bezeichnung A+
3
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.930 | 4.040 |
| 2021 | 2.120 | 4.330 |
| 2022 | 1.640 | 4.080 |
| 2023 | 1.400 | 3.790 |
| 2024 | 1.320 | 3.960 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 1.310 • Strom: 2.780
Koopwoning
Gas: 1.420 • Strom: 4.020
Appartement
Gas: 910 • Strom: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Strom: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 830 • Strom: 3.570
Betriebsaktivität in Vinkenbuurt (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 115
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vinkenbuurt.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vinkenbuurt
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Vinkenbuurt?
Vinkenbuurt telt in 2026 ongeveer 435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkenbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkenbuurt is in 2025 circa € 581.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkenbuurt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkenbuurt ligt rond € 33.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vinkenbuurt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkenbuurt?
In Vinkenbuurt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.
Meer Häuser in Vinkenbuurt
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
De Kolonie 1 a
7739PG Vinkenbuurt
€ 1.150.000 k.k.
€ 3.912/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 294 m²
- Fläche des Grundstücks
- 6100 m²
- Schlafzimmer
- 7
