Residents
435
Last year: 2026
Oude Zwolseweg 1
7739PL Vinkenbuurt • Overijssel
Sold
€ 825.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 18.350
2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 843.350
Purchase price /m²: € 5.769
Photo Gallery
Description
Op een prachtige, groene locatie en op fijne afstand van de weg ligt deze woonboerderij uit 1970, die door de jaren heen smaakvol is gemoderniseerd. De Vinkenbuurt is een rustig buurtschap in de gemeente Ommen en biedt een heerlijke leefomgeving voor liefhebbers van natuur. Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in Nieuwleusen. De ligging is bovendien zeer gunstig: Zwolle bereik je in ongeveer 20 minuten met de auto. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met een karakteristieke gebintconstructie en een houtkachel die zorgt voor extra sfeer en warmte. Aangrenzend vind je de moderne woonkeuken (2015) met een gezellig ingericht eetgedeelte. Daarnaast zijn er een praktische bijkeuken, twee (slaap)kamers, een luxe badkamer (2016) en een gastentoilet aanwezig. Op de verdieping is volop bergruimte en bevindt zich een grote slaapverdieping, die ook uitstekend kan dienen als thuiswerkplek of hobbyruimte. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met sierbestrating, gazon, diverse borders, een vijver en nog veel meer. De vuurkuil en de onder de overkapping gerealiseerde buitenkeuken maken het buitenleven hier echt compleet. Verder is er een vrijstaande schuur met aangebouwde carport, een houtopslag en een aparte (overdekte) parkeerplek voor caravan of camper. Kortom, een woonboerderij die rust, ruimte en comfort perfect combineert. Ideaal voor iedereen die landelijk wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven en écht thuis te komen. Perceeloppervlakte 6.540 m². Globale indeling van de woning. Begane grond: Entree met trapopgang, garderobe en meterkast; toilet; keuken met eetgedeelte; woonkamer; hal met kastruimte; bijkeuken; badkamer; slaapkamer I; slaapkamer II. Verdieping: Overloop met veel bergruimte; riante slaapzolder. Woonkeuken In 2015 is er een fraaie woonkeuken geplaatst, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is er op speelse wijze een praktische en gezellige eettafel gecreëerd. Een fijne plek waar je comfortabel samen kunt zitten en de dag kunt doornemen. Sanitair • Een luxe badkamer met een heerlijk ligbad (whirlpool), een stijlvol wastafelmeubel, wandcloset, ruime inloopdouche en een designradiator. De ruimte is afgewerkt met moderne vloer- en wandtegels, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. • Voorzien van een wandcloset en een fontein, en afgewerkt in dezelfde moderne stijl als de badkamer. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, ruimtelijkeplannen.nl of de website van Het Betere Boerenerf. Wij hebben het bestemmingsplan ook voor u beschikbaar. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. • In 2023 zijn er 14 zonnepanelen geïnstalleerd met een opbrengend vermogen van 295 Wp per paneel. • In 2020 is de rietenkap vervangen. • Glasvezelkabel aanwezig. • Houtkachel (woning). Algemeen: • Bouwjaar woning 1970 en is de afgelopen jaren gemoderniseerd. • Inhoud woning circa 584 m³; woonoppervlakte ca. 143 m²; externe bergruimte ca. 35 m². • Energielabel ... ‘Kortom, een idyllische woonboerderij op een unieke locatie. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 825.000
Cost of copper (estimated): € 18.350
2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 843.350
3,04%
Yearly
%
€ 41.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 825.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 143 m²
- Land area
- 6540 m²
- Content
- 584 m³
- External storage space
- 35 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1970
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met riet
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Topline (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Carport
Planning
- Available since
- 28-11-2025
- Sale date
- 28-02-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Vinkenbuurt on the map
Explore Vinkenbuurt and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Vinkenbuurt
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vinkenbuurt. In 2026 were there 435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 581.000.
Average WOZ
EUR 581.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
8
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 430 |
| 2022 | 425 |
| 2023 | 435 |
| 2024 | 425 |
| 2025 | 420 |
| 2026 | 435 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 386.000 |
| 2022 | EUR 429.000 |
| 2023 | EUR 531.000 |
| 2024 | EUR 573.000 |
| 2025 | EUR 581.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 85
0-15: 60
15-25: 60
25-45: 75
45-65: 180
Education level
Hoger
80
Praktisch
80
Middelbaar
180
Origin of residents (2025)
Europa
5
Nederland
410
Buiten Europa
5
Housing stock and construction periods
Types of homes
Appartementen
21
Vrijstaande woningen
144
Twee-onder-één-kap woningen
6
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
29
1925 tot 1950
34
1950 tot 1970
39
1970 tot 1980
15
1980 tot 1990
13
1990 tot 2000
10
2000 tot 2010
6
2010 tot 2020
11
2020 en later
3
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
58
Label C
23
Label F
22
Label A
14
Label B
13
Label D
12
Label E
6
Label A+
3
Label A++
1
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.930 | 4.040 |
| 2021 | 2.120 | 4.330 |
| 2022 | 1.640 | 4.080 |
| 2023 | 1.400 | 3.790 |
| 2024 | 1.320 | 3.960 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 1.310 • Electricity: 2.780
Koopwoning
Gas: 1.420 • Electricity: 4.020
Appartement
Gas: 910 • Electricity: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Electricity: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 830 • Electricity: 3.570
Business activity in Vinkenbuurt (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 115
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vinkenbuurt.
Frequently asked questions about living in Vinkenbuurt
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Vinkenbuurt?
Vinkenbuurt telt in 2026 ongeveer 435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkenbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkenbuurt is in 2025 circa € 581.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkenbuurt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkenbuurt ligt rond € 33.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vinkenbuurt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkenbuurt?
In Vinkenbuurt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.
Meer houses in Vinkenbuurt
View more homes in this location.
-
- Available
De Kolonie 1 a
7739PG Vinkenbuurt
€ 1.150.000 k.k.
€ 3.912/m²
CSave as favorite- Living area
- 294 m²
- Land area
- 6100 m²
- Bedrooms
- 7
