Residents
435
Last year: 2026
De Kolonie 1 a
7739PG Vinkenbuurt • Overijssel
Available
€ 1.150.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 24.850
2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.174.850
Purchase price /m²: € 3.912
Photo Gallery
Description
Riant gelegen landhuis in de Ommerschans tussen uitgestrekte velden en akkers. Iedere dag weer de weldaad van eindeloze vergezichten. Met zoveel ruimte wordt ineens veel mogelijk: een praktijk aan huis bijvoorbeeld, inwonende ouders wellicht of een atelier. Tussen velden en wegen De royale laag riet is onlangs volledig vernieuwd en staat misschien wel symbool voor de hoge kwaliteitseisen die de huidige bewoners stelden aan het onderhoud. De entree met vide voelt royaal. Hier bent u welkom. Linksaf is nu een slaapgedeelte en de binnendoor naar het bijgebouw gesitueerd. Rechtsaf loopt u de living in: uitnodigend groot met openslaande deuren naar het zonnige, op het zuiden gelegen terras. Het perceel biedt maximale privacy, een groene omzoming en schitterende zichtlijnen richting bos en open land. Fijn groot groeien Winteravonden rond de haard, een ruime speelkamer, een erf om te ravotten, sloten om kikkervisjes te vangen en een bos om hutten te bouwen. Het zijn maar een paar jeugdherinneringen van de inmiddels volwassen kinderen van de huidige bewoners. Ze woonden er maar liefst 40 jaar… dat zegt wel iets. Ook charmant: zowel aan de voor- als achterzijde zijn deelbare ‘boerendeuren’ die halfopen gaan. Zo heeft u altijd contact met buiten zonder dat kinderen of honden ongevraagd naar buiten kunnen. Droomwoning to be Beukenhagen rondom het landhuis zorgen voor geborgenheid. Misschien denkt u aan wat kleinvee op en rond uw erf. Er is ook ruimte voor een paardenbak, uitbundige bloembedden, een boomgaard of nog anders… De living en de keuken zijn nu nog met elkaar verbonden. Maar deze waanzinnige ruimte nodigt - net als de hal met vide - uit om uw creativiteit (of die van uw binnenhuisarchitect) de vrije loop te laten. Slapen kan zowel beneden als boven. In totaal zijn er 7 ruim bemeten (slaap)kamers. Er is een gescheiden klimaatregeling voor beneden en boven alsmede een ruime bijkeuken/utility room separaat van het woonhuis. Wat uw toekomstdroom ook is, dit is een mooie plek om hem te verwezenlijken. Volop ruimte Naast de toch al royale woning is er ook nog het bijgebouw (de huidige garage) met bovenverdieping. Aan de achterzijde zijn twee ruimtes waaronder een dierenverblijf voor kleinvee en/of paarden. Genoeg ruimte dus voor uw dieren, spullen en hobby’s. Bewoning is ook een optie: alle voorzieningen zijn aanwezig. Als u de dubbele deuren vervangt door ramen heeft u een perfect atelier met noorderlicht. Langzaam leven Vinkenbuurt is een gastvrij buurtschap in de gemeente Ommen. De Ommerschans is een herkenbaar en waardevol cultuurhistorisch landschap. Het gebied maakt deel uit van de geschiedenis van de Koloniën van Weldadigheid, bekend om haar cultuurhistorische betekenis met prachtige lanen, fiets- en wandelroutes. Wie hier woont, geniet dagelijks van rust, natuur en vrijheid. Reeën, hazen, vogels en andere fauna zijn vaste bezoekers van het erf en groene omgeving. De locatie combineert rust en natuur met een uitstekende bereikbaarheid: - via de N48, N377 en A28 zijn omliggende steden en dorpen goed te bereiken; - de voorzieningen van Balkbrug liggen op korte afstand, waaronder 2 basisscholen, supermarkt, gezondheidscentrum, manege, sporthal en het geliefde Heuveltjesbosbad, een openluchtzwembad waar jong en oud 's zomers samenkomen; - ook Ommen, Dedemsvaart, Hardenberg, Nieuwleusen, Zwolle en Meppel bevinden zich op korte rijafstand alsmede Natuurgebied het Reestdal en Nationaal Park De Weerribben. Indeling Begane grond: Entree. Hal met trapopgang. Toilet. Royale woonkamer met openslaande deuren met houtkachel. Woonkeuken. 2 Slaapkamers. Badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad en douche. Eerste verdieping: Overloop. 5 Slaapkamers. Luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Gekoppeld bijgebouw Begane grond: Hal. Inpandige garage. Berging. Vliering: Bergzolder. Bouwkenmerken • Bouwjaar: 1976 • Woonoppervlak: circa 294 m² • Overige inpandige ruimte: circa 137 m² • Inhoud: circa 1.667 m³ • Perceeloppervlak: 6.100 m² • Bouwwijze: het landhuis is opgetrokken in stenen gevels, beton- en houten vloeren en houten kozijnen. • Dakbedekking: het landhuis is voorzien van een schroefdak met wolfseind gedekt met riet (volledig vernieuwd in oktober 2025 - SuperQuilt met RC waarde 6,5) • Verwarming: het landhuis wordt verwarmd middels een CV-ketel met een hete-luchtverwarmingssysteem. • Isolatie: het landhuis is voorzien van dakisolatie en dubbel glas. • Energielabel: C Vraagprijs € 1.150.000,- k.k.
Mortgage berekenen
€ 1.150.000
Cost of copper (estimated): € 24.850
2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850
3,04%
Yearly
%
€ 57.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.150.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Landhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 7 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 294 m²
- Land area
- 6100 m²
- Content
- 1667 m³
- Other enclosed space
- 136 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1976
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met riet
- Insulation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel en heteluchtverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- ATAG (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 25-02-2026
Bathroom facilities
2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels
Garage facilities
Vliering, elektra en stromend water
Additional features
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
View Vinkenbuurt on the map
Explore Vinkenbuurt and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Vinkenbuurt
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vinkenbuurt. In 2026 were there 435 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 581.000.
Average WOZ
EUR 581.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
8
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 430 |
| 2022 | 425 |
| 2023 | 435 |
| 2024 | 425 |
| 2025 | 420 |
| 2026 | 435 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 386.000 |
| 2022 | EUR 429.000 |
| 2023 | EUR 531.000 |
| 2024 | EUR 573.000 |
| 2025 | EUR 581.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 85
0-15: 60
15-25: 60
25-45: 75
45-65: 180
Education level
Hoger
80
Praktisch
80
Middelbaar
180
Origin of residents (2025)
Europa
5
Nederland
410
Buiten Europa
5
Housing stock and construction periods
Types of homes
Appartementen
21
Vrijstaande woningen
144
Twee-onder-één-kap woningen
6
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
29
1925 tot 1950
34
1950 tot 1970
39
1970 tot 1980
15
1980 tot 1990
13
1990 tot 2000
10
2000 tot 2010
6
2010 tot 2020
11
2020 en later
3
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
58
Label C
23
Label F
22
Label A
14
Label B
13
Label D
12
Label E
6
Label A+
3
Label A++
1
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.930 | 4.040 |
| 2021 | 2.120 | 4.330 |
| 2022 | 1.640 | 4.080 |
| 2023 | 1.400 | 3.790 |
| 2024 | 1.320 | 3.960 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 1.310 • Electricity: 2.780
Koopwoning
Gas: 1.420 • Electricity: 4.020
Appartement
Gas: 910 • Electricity: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Electricity: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 830 • Electricity: 3.570
Business activity in Vinkenbuurt (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 115
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vinkenbuurt.
Frequently asked questions about living in Vinkenbuurt
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Vinkenbuurt?
Vinkenbuurt telt in 2026 ongeveer 435 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkenbuurt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkenbuurt is in 2025 circa € 581.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkenbuurt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkenbuurt ligt rond € 33.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vinkenbuurt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkenbuurt?
In Vinkenbuurt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 144 woningen.
Meer houses in Vinkenbuurt
View more homes in this location.
-
- Sold
Oude Zwolseweg 1
7739PL Vinkenbuurt
€ 825.000 k.k.
€ 5.769/m²
Save as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 6540 m²
- Bedrooms
- 2
