Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Helm Makelaardij

Herenweg 110

3645DS Vinkeveen • Utrecht

Disponible

€ 1.245.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.271.750

Precio de compra /m²: € 8.032

Galería de fotos

Herenweg 110 Vinkeveen
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Genieten aan het water: Moderne (gasloze) vrijstaande woning (2021) aan vaarwater met eigen steiger nabij de open plas in Vinkeveen Welkom aan de Herenweg 110, een plek waar modern wooncomfort en ontspanning aan het water perfect samenkomen. Deze in 2021 nieuw gebouwde vrijstaande woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt een uiterst duurzame en lichte basis voor een heerlijk gezinsleven. Met een prachtig uitzicht op de karakteristieke kerktorens van het dorp en een eigen aanlegsteiger voor een bootje, ervaart u hier elke dag een vakantiegevoel. BEGANE GROND Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de stijlvolle afwerking. De hal is voorzien van een moderne glazen staal-look deur en een fraaie betegelde wand die direct de juiste toon zet. De royale woonkamer is een oase van licht en sfeer, mede dankzij de grote raampartijen en de gezellige houthaard die centraal in de ruimte staat. De gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd met een kookeiland, een strak zwart werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een AEG-oven en inductiekookplaat. Vanuit het eetgedeelte bieden de openslaande deuren direct toegang tot het zonnige terras en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken met wasmachineaansluitingen, een douchevoorziening en een keukenblok. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, die dankzij de grote ramen profiteren van veel natuurlijk lichtinval. Ook deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en de masterbedroom beschikt over een royale inloopkast. De afwerking is ook hier modern en neutraal, wat zorgt voor een rustige en prettige sfeer. De kamers bieden voldoende ruimte voor een groot gezin of een comfortabel thuiskantoor. Op deze verdieping bevindt zich tevens de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, bad en een wastafelmeubel met dubbele wastafel, alsmede een separaat toilet. TWEEDE VERDIEPING De bovenste etage biedt een flexibele ruimte die momenteel dienstdoet als bergzolder of vliering. Deze verdieping is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, maar kan afhankelijk van uw wensen ook voor andere doeleinden worden benut. De kapconstructie is, net als de rest van de woning, volledig geïsoleerd volgens de modernste normen. TUIN EN BUITENRUIMTE De buitenruimte is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van dit object. De tuin is fraai aangelegd met een groot gazon, diverse beplanting en een ruim terras waar u heerlijk kunt tafelen met uitzicht op het water. De lange houten steiger langs de zijde van het vaarwater biedt de mogelijkheid om uw eigen boot aan te leggen en direct de Vinkeveense Plassen op te varen. In de tuin staat bovendien een royale, vrijstaande berging die volledig is ingericht voor opslag en hobbygebruik. Bent u op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie aan het water? Neem dan vandaag nog contact op voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2021: volledig geisoleerd en voorzien van HR++ beglazing; - Uiterst energiezuinig met 27 zonnepanelen; - Voorzien van airconditioning, WTW-systeem en mechanische ventilatie; - Voorzien van een warmtepomp; - Prachtige ligging aan vaarwater met eigen steiger; - Moderne, lichte keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur; - Sfeervolle woonkamer met houthaard; - Fraai aangelegde tuin met zonnig terras en vrijstaand bijgebouw. Afstanden in autominuten: Amsterdamse Zuidas - 20 minuten Amsterdam Centrum - 30 minuten Stadshart Amstelveen - 20 minuten Schiphol - 20 minuten Utrecht Centrum - 30 minuten Station Breukelen- 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “Notariskeuze” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom."

Hipoteca berekenen

€ 1.245.000

Coste del comprador (estimado): € 26.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.271.750

3,04%

Anualmente

%

€ 62.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.245.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
820 m²
Contenido
600 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in centrum en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3645

Mapas de Google

Ubicación de Vinkeveen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Vinkeveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vinkeveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vinkeveen. En 2025 había 9.710 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 583.000.

Inhabitantes

9.710

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 583.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

224

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vinkeveen
Año Inhabitantes
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vinkeveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Nivel académico

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origen de los residentes (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.232

Etiqueta A

1.193

Etiqueta B

745

Etiqueta D

336

Etiqueta G

243

Etiqueta F

195

Etiqueta E

179

Etiqueta A+

39

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

24

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vinkeveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Número total de establecimientos empresariales: 1.825

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vinkeveen
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vinkeveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vinkeveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer viviendas in Vinkeveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.