Ir directamente al contenido
Logotipo de KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Herenweg 242 R 1

3645DW Vinkeveen • Utrecht

Disponible

€ 590.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 603.650

Galería de fotos

Herenweg 242 R 1 Vinkeveen
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek bouwperceel van circa 635 m², gelegen op een exclusief eiland in de Vinkeveense Plassen. Dit betreft één van de laatste mogelijkheden om een recreatiewoning naar eigen wens te realiseren. Een bijkomend voordeel is dat de bouw van een nieuwe recreatiewoning op deze locatie, niet onder de voorgenomen aanpassingen van het nieuwe bestemmingsplan voor de Vinkeveense Plassen valt, zodat de eigenaar onbezorgd met familie en vrienden kan genieten van deze zeldzame locatie. Stel u voor: uw eigen kavel aan het water, op een eiland dat niet voor niets in de volksmond de ‘Goudkust’ wordt genoemd. Het vrije uitzicht is hier letterlijk goud waard! Een combinatie van rust en privacy met directe toegang tot helder zwem- en vaarwater. Op korte afstand vindt u bovendien jachthavens, een duik- en zeilschool en strandjes met horeca voor nog meer waterplezier, én het prachtige natuurgebied De Botshol. Het eiland verkeert in verzorgde staat en is voorzien van een ruim gazon, aanlegsteigers en een onderheid vlonderterras. Aan beide zijden is duurzame beschoeiing aanwezig, waarvan één zijde in 2024 volledig is vernieuwd met hardhout. Het betreft het laatste !! beschikbare perceel op deze legakker waarop een vrijstaande recreatiewoning is toegestaan. Binnen het bouwvlak (met mogelijkheid tot verplaatsing richting het midden van het eiland) gelden de volgende bouwmogelijkheden: Maximale goothoogte: 5,5 meter Maximale bouwhoogte: 7 meter Maximale inhoud: 250 m³ Daarnaast is de realisatie van een bijgebouw en/of overkapping toegestaan. Ook behoort het, binnen de kaders van het bestemmingsplan, tot de mogelijkheden om een woonark in de legakker te integreren. De bestemming ‘Recreatie – Verblijfsrecreatie (R-VR-4, Zone 1)’ staat het gebruik ten behoeve van recreatieve bewoning toe. Voor de volledige en meest actuele bouw- en gebruiksregels wordt verwezen naar het geldende bestemmingsplan. Bereikbaarheid is uitstekend: het eiland is per boot binnen circa vijf minuten bereikbaar vanaf de jachthaven en ligt op ongeveer 15 minuten rijden van Amsterdam en 20 minuten van Utrecht. In de bijgaande Waterkaart Vinkeveense Plassen kunt u het eiland vinden in vak J2. Specificaties en voorzieningen: + Totale perceeloppervlakte: ca. 1.770 m² (waarvan ca. 635 m² land en het overige water) + Aansluitingen voor elektriciteit en drinkwater (inclusief boilers), het hele jaarrond te gebruiken + Ligging: vrij uitzicht en gelegen aan vaarwater + Tuin: gazon + Mogelijkheid voor een botenhuis + Blokhut (Lugarde) + Pergolatent (Ben Eilers) + Twee metalen tuinbergingen (Biohort) + Consoleboot (Laguna) met 15 pk Yamaha buitenboordmotor (jaarlijks onderhouden, winterstalling binnen, zomerligplaats in jachthaven) Alle voorzieningen zijn onderheid en geplaatst op hardhouten vlonders of frames, uitgevoerd door een erkend bedrijf. Direct recreatief gebruik is mogelijk. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging per boot, zodat u de unieke ligging en de mogelijkheden van dit perceel persoonlijk kunt ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 590.000

Coste del comprador (estimado): € 13.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 603.650

3,04%

Anualmente

%

€ 29.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 590.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning

Áreas y volúmenes

Área del lote
1770 m²

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en vrij uitzicht

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3645

Mapas de Google

Ubicación de Vinkeveen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Vinkeveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vinkeveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vinkeveen. En 2025 había 9.710 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 583.000.

Inhabitantes

9.710

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 583.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

224

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vinkeveen
Año Inhabitantes
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vinkeveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Nivel académico

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origen de los residentes (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.232

Etiqueta A

1.193

Etiqueta B

745

Etiqueta D

336

Etiqueta G

243

Etiqueta F

195

Etiqueta E

179

Etiqueta A+

39

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

24

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vinkeveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Número total de establecimientos empresariales: 1.825

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vinkeveen
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vinkeveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vinkeveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer viviendas in Vinkeveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.