Direct naar de inhoud
Logo van KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Herenweg 242 R 1

3645DW Vinkeveen • Utrecht

Beschikbaar

€ 590.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 603.650

Fotogalerij

Herenweg 242 R 1 Vinkeveen
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek bouwperceel van circa 635 m², gelegen op een exclusief eiland in de Vinkeveense Plassen. Dit betreft één van de laatste mogelijkheden om een recreatiewoning naar eigen wens te realiseren. Een bijkomend voordeel is dat de bouw van een nieuwe recreatiewoning op deze locatie, niet onder de voorgenomen aanpassingen van het nieuwe bestemmingsplan voor de Vinkeveense Plassen valt, zodat de eigenaar onbezorgd met familie en vrienden kan genieten van deze zeldzame locatie. Stel u voor: uw eigen kavel aan het water, op een eiland dat niet voor niets in de volksmond de ‘Goudkust’ wordt genoemd. Het vrije uitzicht is hier letterlijk goud waard! Een combinatie van rust en privacy met directe toegang tot helder zwem- en vaarwater. Op korte afstand vindt u bovendien jachthavens, een duik- en zeilschool en strandjes met horeca voor nog meer waterplezier, én het prachtige natuurgebied De Botshol. Het eiland verkeert in verzorgde staat en is voorzien van een ruim gazon, aanlegsteigers en een onderheid vlonderterras. Aan beide zijden is duurzame beschoeiing aanwezig, waarvan één zijde in 2024 volledig is vernieuwd met hardhout. Het betreft het laatste !! beschikbare perceel op deze legakker waarop een vrijstaande recreatiewoning is toegestaan. Binnen het bouwvlak (met mogelijkheid tot verplaatsing richting het midden van het eiland) gelden de volgende bouwmogelijkheden: Maximale goothoogte: 5,5 meter Maximale bouwhoogte: 7 meter Maximale inhoud: 250 m³ Daarnaast is de realisatie van een bijgebouw en/of overkapping toegestaan. Ook behoort het, binnen de kaders van het bestemmingsplan, tot de mogelijkheden om een woonark in de legakker te integreren. De bestemming ‘Recreatie – Verblijfsrecreatie (R-VR-4, Zone 1)’ staat het gebruik ten behoeve van recreatieve bewoning toe. Voor de volledige en meest actuele bouw- en gebruiksregels wordt verwezen naar het geldende bestemmingsplan. Bereikbaarheid is uitstekend: het eiland is per boot binnen circa vijf minuten bereikbaar vanaf de jachthaven en ligt op ongeveer 15 minuten rijden van Amsterdam en 20 minuten van Utrecht. In de bijgaande Waterkaart Vinkeveense Plassen kunt u het eiland vinden in vak J2. Specificaties en voorzieningen: + Totale perceeloppervlakte: ca. 1.770 m² (waarvan ca. 635 m² land en het overige water) + Aansluitingen voor elektriciteit en drinkwater (inclusief boilers), het hele jaarrond te gebruiken + Ligging: vrij uitzicht en gelegen aan vaarwater + Tuin: gazon + Mogelijkheid voor een botenhuis + Blokhut (Lugarde) + Pergolatent (Ben Eilers) + Twee metalen tuinbergingen (Biohort) + Consoleboot (Laguna) met 15 pk Yamaha buitenboordmotor (jaarlijks onderhouden, winterstalling binnen, zomerligplaats in jachthaven) Alle voorzieningen zijn onderheid en geplaatst op hardhouten vlonders of frames, uitgevoerd door een erkend bedrijf. Direct recreatief gebruik is mogelijk. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging per boot, zodat u de unieke ligging en de mogelijkheden van dit perceel persoonlijk kunt ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 590.000

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 590.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
1770 m²

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en vrij uitzicht

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3645

Google Maps

Locatie van Vinkeveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Vinkeveen

Woon- en buurtcijfers in Vinkeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vinkeveen. In 2025 waren er 9.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 583.000.

Inwoners

9.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 583.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

224

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vinkeveen
Jaar Inwoners
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vinkeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Opleidingsniveau

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vinkeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.360

Bedrijvigheid in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.825

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vinkeveen
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vinkeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vinkeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer woningen in Vinkeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.