Jump to content
Logo of Van der Helm Makelaardij

Herenweg 110

3645DS Vinkeveen • Utrecht

Available

€ 1.245.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.750

2% transfer tax (€ 24.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.271.750

Purchase price /m²: € 8.032

Photo Gallery

Herenweg 110 Vinkeveen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Genieten aan het water: Moderne (gasloze) vrijstaande woning (2021) aan vaarwater met eigen steiger nabij de open plas in Vinkeveen Welkom aan de Herenweg 110, een plek waar modern wooncomfort en ontspanning aan het water perfect samenkomen. Deze in 2021 nieuw gebouwde vrijstaande woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt een uiterst duurzame en lichte basis voor een heerlijk gezinsleven. Met een prachtig uitzicht op de karakteristieke kerktorens van het dorp en een eigen aanlegsteiger voor een bootje, ervaart u hier elke dag een vakantiegevoel. BEGANE GROND Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de stijlvolle afwerking. De hal is voorzien van een moderne glazen staal-look deur en een fraaie betegelde wand die direct de juiste toon zet. De royale woonkamer is een oase van licht en sfeer, mede dankzij de grote raampartijen en de gezellige houthaard die centraal in de ruimte staat. De gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd met een kookeiland, een strak zwart werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een AEG-oven en inductiekookplaat. Vanuit het eetgedeelte bieden de openslaande deuren direct toegang tot het zonnige terras en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken met wasmachineaansluitingen, een douchevoorziening en een keukenblok. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, die dankzij de grote ramen profiteren van veel natuurlijk lichtinval. Ook deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en de masterbedroom beschikt over een royale inloopkast. De afwerking is ook hier modern en neutraal, wat zorgt voor een rustige en prettige sfeer. De kamers bieden voldoende ruimte voor een groot gezin of een comfortabel thuiskantoor. Op deze verdieping bevindt zich tevens de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, bad en een wastafelmeubel met dubbele wastafel, alsmede een separaat toilet. TWEEDE VERDIEPING De bovenste etage biedt een flexibele ruimte die momenteel dienstdoet als bergzolder of vliering. Deze verdieping is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, maar kan afhankelijk van uw wensen ook voor andere doeleinden worden benut. De kapconstructie is, net als de rest van de woning, volledig geïsoleerd volgens de modernste normen. TUIN EN BUITENRUIMTE De buitenruimte is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van dit object. De tuin is fraai aangelegd met een groot gazon, diverse beplanting en een ruim terras waar u heerlijk kunt tafelen met uitzicht op het water. De lange houten steiger langs de zijde van het vaarwater biedt de mogelijkheid om uw eigen boot aan te leggen en direct de Vinkeveense Plassen op te varen. In de tuin staat bovendien een royale, vrijstaande berging die volledig is ingericht voor opslag en hobbygebruik. Bent u op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie aan het water? Neem dan vandaag nog contact op voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2021: volledig geisoleerd en voorzien van HR++ beglazing; - Uiterst energiezuinig met 27 zonnepanelen; - Voorzien van airconditioning, WTW-systeem en mechanische ventilatie; - Voorzien van een warmtepomp; - Prachtige ligging aan vaarwater met eigen steiger; - Moderne, lichte keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur; - Sfeervolle woonkamer met houthaard; - Fraai aangelegde tuin met zonnig terras en vrijstaand bijgebouw. Afstanden in autominuten: Amsterdamse Zuidas - 20 minuten Amsterdam Centrum - 30 minuten Stadshart Amstelveen - 20 minuten Schiphol - 20 minuten Utrecht Centrum - 30 minuten Station Breukelen- 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “Notariskeuze” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom."

Mortgage berekenen

€ 1.245.000

Cost of copper (estimated): € 26.750

2% transfer tax (€ 24.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.271.750

3,04%

Yearly

%

€ 62.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.245.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
820 m²
Content
600 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3645

Google Maps

Location of Vinkeveen

Discover where agents are active in Vinkeveen

Residential and neighborhood statistics in Vinkeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vinkeveen. In 2025 were there 9.710 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 583.000.

Residents

9.710

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 583.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vinkeveen
Year Residents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vinkeveen
Year Average WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Education level

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vinkeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.360

Business activity in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vinkeveen
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vinkeveen.

Frequently asked questions about living in Vinkeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer houses in Vinkeveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.