Jump to content
Logo of BorgerSmith makelaars en taxateurs

Groenlandse kade 9 D

3645BA Vinkeveen • Utrecht

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 6.270

Photo Gallery

Groenlandse kade 9 D Vinkeveen
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

*** English translation below *** Wat maakt dat je hier wil wonen? Deze woning ligt op een prachtige plek aan de Vinkeveense Plassen en biedt alles voor comfortabel en vrij wonen. Met zowel een terras als balkon op het zuidwesten, een eigen aanlegplaats plus een weids uitzicht over het water geniet je hier elke dag van zon, ruimte en natuur. Stap in de boot en vaar direct de plassen op. Dat is wonen op z’n best. De ligging is ideaal. Dankzij de nabijheid van de A2 en diverse uitvalswegen ben je snel in Amsterdam, Schiphol, Utrecht, ’t Gooi en het Groene Hart. Perfect voor wie rustig wil wonen, maar toch overal dichtbij wil zijn. De omgeving is groen en waterrijk, met volop mogelijkheden om te ontspannen. Wakker worden met het geluid van watervogels, een rondje varen, fietsen in de natuur of gewoon genieten op het terras. Wat maakt deze woning bijzonder? De woning is instapklaar en ademt een warme, gezellige sfeer. De open hal zorgt direct voor een prettig en welkom gevoel bij binnenkomst. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kantoor. Deze ruimte beschikt tevens over een praktische kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder is er een nette badkamer aanwezig, voorzien van een toilet, douche en een stijlvol wastafelmeubel. De grootste slaapkamer biedt via een schuifpui met shutters toegang tot het zonnige terras op het zuidwesten, gelegen aan het water. Vanaf hier stap je zo in je bootje. Ideaal om op elk gewenst moment heerlijk het water op te gaan. De woonkamer valt op door de indrukwekkende hoogte en het overvloedige daglicht via het dakraam, voorzien van een hor en een elektrisch bedienbaar zonnescherm, evenals de schuifpui, wat samen zorgt voor een prachtig uitzicht. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui bereikt u het balkon op het zuidwesten, waar u heerlijk kunt genieten van de zon. Wat je nog meer wil weten: • Geniet dagelijks van prachtige zonsondergangen over de plassen! • Energielabel B; • Airconditioning geplaatst in 2019; • CV-ketel (Intergas) vernieuwd in 2022. • Elektrisch zonnescherm aanwezig aan de achterzijde bij beide balkons; • De begane grond is voorzien van laminaat en de eerste verdieping met eikenhouten multiplanken; • Warmte isolatie wordt mede gewaarborgd door hoogwaardige (dak)raam, schuifpuien en buitendeur, allen met hoogwaardig glas; • De grond waar de woning op staat betreft erfpacht zonder canon (geen jaarlijkse kosten) voor duur van 50 jaar eindigend op 27-09-2049. Na deze datum zal de erfpacht wellicht verlengd kunnen worden, dat is aan de erfverpachter. • De levering van gas gaat direct via de reguliere nutsbedrijven. Elektra en water wordt verrekend met de Jachthaven; • Parkeersituatie: Voor de deur, maar is op terrein van de jachthaven. • Eigendomssituatie: De Opstal is eigendom, de grond is in erfpacht uitgegeven. • Betreft een recreatiewoning waar permanent wonen is toegestaan; • Oplevering in overleg. =========================================================================================== What makes you want to live here? This home is located in a beautiful spot on the Vinkeveense Plassen and offers everything for comfortable and spacious living. With both a terrace and a balcony facing southwest, a private mooring, and wide open views over the water, you can enjoy sunlight, space, and nature every day. Step into your boat and sail straight onto the lake, that’s living at its finest. The location is ideal. Thanks to its proximity to the A2 motorway and various main roads, you can quickly reach Amsterdam, Schiphol, Utrecht, ’t Gooi, and the Green Heart. Perfect for those who want to live peacefully while remaining close to everything. The surroundings are green and rich in water, offering plenty of opportunities to relax. Wake up to the sound of water birds, go for a boat ride, cycle through nature, or simply enjoy the terrace. What makes this property special? The home is move-in ready and exudes a warm and cozy atmosphere. The open hallway immediately creates a pleasant and welcoming feeling upon entry. On the ground floor there are two bedrooms, one of which is currently used as an office. This space also features a practical closet with connections for a washing machine and dryer. In addition, there is a neat bathroom equipped with a toilet, shower, and a stylish washbasin unit. The main bedroom provides access, via sliding doors with shutters, to the sunny southwest-facing terrace on the water. From here, you can step straight into your boat, perfect for heading out on the water whenever you wish. The living room stands out because of its impressive ceiling height and abundant natural daylight through the skylight, which is fitted with an insect screen and an electrically operated sunshade, as well as large sliding doors, together creating a beautiful view. At the front of the home is the open kitchen, equipped with various built-in appliances. Through the sliding doors, you access the southwest-facing balcony, where you can fully enjoy the sun. Other key features: • Enjoy stunning sunsets over the lakes every day; • Energy label B; • Air conditioning installed in 2019; • Central heating boiler (Intergas) renewed in 2022; • Electric sunshades at the rear for both balconies; • Ground floor fitted with laminate flooring; first floor with oak multi-layer flooring; • Thermal insulation ensured by high-quality windows (including roof windows), sliding doors, and exterior door, all with high-grade glazing; • The land is leasehold without ground rent (no annual costs) for 50 years, expiring on 27-09-2049. After this date, the leasehold may possibly be extended, subject to the lessor; • Gas is supplied directly via standard utility companies; electricity and water are settled through the marina; • Parking: directly in front of the property, located on marina grounds; • Ownership: The building is owned (freehold), the land is leasehold; • This concerns a recreational home where permanent residence is allowed; • Transfer date in consultation

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
63 m²
Land area
54 m²
Content
206 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Extreme 30 Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3645

Google Maps

Location of Vinkeveen

Discover where agents are active in Vinkeveen

Residential and neighborhood statistics in Vinkeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vinkeveen. In 2025 were there 9.710 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 583.000.

Residents

9.710

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 583.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vinkeveen
Year Residents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vinkeveen
Year Average WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Education level

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.232

Label A

1.193

Label B

745

Label D

336

Label G

243

Label F

195

Label E

179

Label A+

39

Label A+++

30

Label A++

24

Label A++++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vinkeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.360

Business activity in Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.825

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vinkeveen
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vinkeveen.

Frequently asked questions about living in Vinkeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer houses in Vinkeveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.