Ir directamente al contenido
Logotipo de Bergh Real Estate

Herenweg 239 A

3645DM Vinkeveen • Utrecht

Disponible

€ 492.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.700

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.850) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 504.200

Precio de compra /m²: € 5.597

Galería de fotos

Herenweg 239 A Vinkeveen
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar en stijlvol gerenoveerd appartement op een centrale locatie in Vinkeveen Aan de Herenweg 239A in Vinkeveen bevindt zich dit verrassend ruime en volledig gerenoveerde appartement, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De woning is in 2023 grondig aangepakt, waarbij onder andere een volledig nieuwe fundering is gerealiseerd, de gehele woning is gemoderniseerd en voorzien van eigentijdse afwerkingen. Dankzij de combinatie van karakter, comfort en een uitstekende bereikbaarheid is dit een ideale woning voor starters, stellen of iedereen die op zoek is naar een instapklare woonomgeving in het hart van de Randstad. De indeling van de woning Begane grond Vanaf een rustige weg betreedt u de woning. Direct bij binnenkomst valt de royale hal op, een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent voor een thuiswerkplek, leeshoek of extra opbergmogelijkheden. Hier bevindt zich een grote kastenwand met de opstelplaats voor wasmachine en droger, de verdeler van de vloerverwarming en aanvullende bergruimte. Via een moderne schuifdeur krijgt u toegang tot het woongedeelte. De ruime woonkamer vormt samen met de open keuken het sfeervolle hart van de woning. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht op het charmante kerkje aan de overzijde van de straat. De woonkamer beschikt daarnaast over een praktische vaste kast voor extra bergruimte en biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek. De open keuken is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en heeft een moderne uitstraling. De keuken is voorzien van heerlijk veel bergruimte, een inductiekookplaat met RVS-afzuigkap, een RVS spoelbak met mengkraan en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een royale eettafel, waardoor koken en gezellig samenkomen naadloos in elkaar overlopen. Via de hal bereikt u het separate toilet en de badkamer. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een modern hangend toilet met inbouwreservoir, een fonteintje en een leuke nis boven het toilet. De stijlvolle badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met veel praktische opbergruimte en een matzwarte designradiator. De moderne afwerking sluit perfect aan bij de rest van de woning. Vervolgen we de hal dan komen we de trapopgang naar de eerste etage tegen en bereiken we de ruime slaapkamer op de begane grond. Met een oppervlakte van circa 15 m² biedt deze kamer voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en meerdere kledingkasten. Het raam aan de voorzijde kijkt uit op de rustige straat met weinig verkeer, wat zorgt voor een aangename en rustige sfeer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede volwaardige slaapkamer van circa 13 m². Dankzij de geplaatste dakkapel is hier een comfortabele en lichte slaapkamer ontstaan met een uitstekende stahoogte. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien veel praktische bergruimte. In het trapgat is de cv-ketel netjes weggewerkt achter een kastdeur, waardoor ook deze ruimte verzorgd en strak oogt. Afwerking en comfort De woning is in 2023 volledig gerenoveerd en kenmerkt zich door een hoogwaardige en moderne afwerking. Zo is de woning voorzien van dubbele beglazing, vloerverwarming (gedeeltelijk) en een zorgvuldig ontworpen lichtplan. De verlichting is uitgevoerd in een strakke zwarte stijl en ook het schakelmateriaal is consequent in zwart uitgevoerd. Deze moderne accenten zorgen voor een eigentijdse en luxe uitstraling die door de gehele woning terugkomt. Ligging Hoewel de woning niet beschikt over een buitenruimte, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de uitstekende ligging. Op korte fietsafstand bevinden zich de prachtige Vinkeveense Plassen, een geliefd recreatiegebied waar u kunt genieten van watersport, zwemmen, wandelen en ontspannen aan het water. Daarnaast ligt de woning bijzonder centraal ten opzichte van Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Via de nabijgelegen A2 en N201 zijn deze bestemmingen snel en eenvoudig bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, waardoor zowel werk als ontspanning altijd binnen handbereik zijn. In de directe omgeving vindt u diverse gezellige restaurants, cafés en terrassen. Ook een jachthaven bevindt zich op loopafstand, waardoor het recreatieve karakter van Vinkeveen optimaal beleefd kan worden. Voor liefhebbers van natuur en beweging zijn er bovendien tal van prachtige fiets- en wandelroutes door het karakteristieke polderlandschap en langs het water. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd in 2023; - Nieuwe fundering; - Dakkapel op de eerste verdieping; - Verdeeld over begane grond en eerste verdieping; - Dubbele beglazing (gedeeltelijk); - Vloerverwarming op de begane grond; - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur; - Twee volwaardige slaapkamers; - Hoogwaardige afwerking met strak lichtplan; - Rustige ligging aan mandelige straat; - Vinkeveense Plassen op fietsafstand; - Centrale ligging tussen Amsterdam, Utrecht en Schiphol; - VVE (niet actief), geen bijdrage, wel ingeschreven in kvk Een uitstekend onderhouden, verrassend ruime en volledig instapklare woning op een aantrekkelijke locatie in Vinkeveen, waar comfortabel wonen en een centrale ligging perfect samenkomen. Bent u geïnteresseerd in dit appartement? Neem dan contact met ons op, wij helpen u graag verder!

Hipoteca berekenen

€ 492.500

Coste del comprador (estimado): € 11.700

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.850) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 504.200

3,21%

Anualmente

%

€ 24.625

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 492.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Beneden + bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Contenido
289 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3645

Mapas de Google

Ubicación de Vinkeveen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Vinkeveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vinkeveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vinkeveen. En 2025 había 9.710 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 583.000.

Inhabitantes

9.710

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 583.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

224

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vinkeveen
Año Inhabitantes
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vinkeveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Nivel académico

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origen de los residentes (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.232

Etiqueta A

1.193

Etiqueta B

745

Etiqueta D

336

Etiqueta G

243

Etiqueta F

195

Etiqueta E

179

Etiqueta A+

39

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

24

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vinkeveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Número total de establecimientos empresariales: 1.825

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vinkeveen
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vinkeveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vinkeveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer viviendas in Vinkeveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.