Aller directement au contenu
Logo de Bergh Real Estate

Herenweg 239 A

3645DM Vinkeveen • Utrecht

Disponible

€ 492.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.700

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.850) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 504.200

Prix d'achat /m²: € 5.597

Galerie de photos

Herenweg 239 A Vinkeveen
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar en stijlvol gerenoveerd appartement op een centrale locatie in Vinkeveen Aan de Herenweg 239A in Vinkeveen bevindt zich dit verrassend ruime en volledig gerenoveerde appartement, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De woning is in 2023 grondig aangepakt, waarbij onder andere een volledig nieuwe fundering is gerealiseerd, de gehele woning is gemoderniseerd en voorzien van eigentijdse afwerkingen. Dankzij de combinatie van karakter, comfort en een uitstekende bereikbaarheid is dit een ideale woning voor starters, stellen of iedereen die op zoek is naar een instapklare woonomgeving in het hart van de Randstad. De indeling van de woning Begane grond Vanaf een rustige weg betreedt u de woning. Direct bij binnenkomst valt de royale hal op, een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent voor een thuiswerkplek, leeshoek of extra opbergmogelijkheden. Hier bevindt zich een grote kastenwand met de opstelplaats voor wasmachine en droger, de verdeler van de vloerverwarming en aanvullende bergruimte. Via een moderne schuifdeur krijgt u toegang tot het woongedeelte. De ruime woonkamer vormt samen met de open keuken het sfeervolle hart van de woning. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht op het charmante kerkje aan de overzijde van de straat. De woonkamer beschikt daarnaast over een praktische vaste kast voor extra bergruimte en biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek. De open keuken is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en heeft een moderne uitstraling. De keuken is voorzien van heerlijk veel bergruimte, een inductiekookplaat met RVS-afzuigkap, een RVS spoelbak met mengkraan en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een royale eettafel, waardoor koken en gezellig samenkomen naadloos in elkaar overlopen. Via de hal bereikt u het separate toilet en de badkamer. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een modern hangend toilet met inbouwreservoir, een fonteintje en een leuke nis boven het toilet. De stijlvolle badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met veel praktische opbergruimte en een matzwarte designradiator. De moderne afwerking sluit perfect aan bij de rest van de woning. Vervolgen we de hal dan komen we de trapopgang naar de eerste etage tegen en bereiken we de ruime slaapkamer op de begane grond. Met een oppervlakte van circa 15 m² biedt deze kamer voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en meerdere kledingkasten. Het raam aan de voorzijde kijkt uit op de rustige straat met weinig verkeer, wat zorgt voor een aangename en rustige sfeer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede volwaardige slaapkamer van circa 13 m². Dankzij de geplaatste dakkapel is hier een comfortabele en lichte slaapkamer ontstaan met een uitstekende stahoogte. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien veel praktische bergruimte. In het trapgat is de cv-ketel netjes weggewerkt achter een kastdeur, waardoor ook deze ruimte verzorgd en strak oogt. Afwerking en comfort De woning is in 2023 volledig gerenoveerd en kenmerkt zich door een hoogwaardige en moderne afwerking. Zo is de woning voorzien van dubbele beglazing, vloerverwarming (gedeeltelijk) en een zorgvuldig ontworpen lichtplan. De verlichting is uitgevoerd in een strakke zwarte stijl en ook het schakelmateriaal is consequent in zwart uitgevoerd. Deze moderne accenten zorgen voor een eigentijdse en luxe uitstraling die door de gehele woning terugkomt. Ligging Hoewel de woning niet beschikt over een buitenruimte, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de uitstekende ligging. Op korte fietsafstand bevinden zich de prachtige Vinkeveense Plassen, een geliefd recreatiegebied waar u kunt genieten van watersport, zwemmen, wandelen en ontspannen aan het water. Daarnaast ligt de woning bijzonder centraal ten opzichte van Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Via de nabijgelegen A2 en N201 zijn deze bestemmingen snel en eenvoudig bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, waardoor zowel werk als ontspanning altijd binnen handbereik zijn. In de directe omgeving vindt u diverse gezellige restaurants, cafés en terrassen. Ook een jachthaven bevindt zich op loopafstand, waardoor het recreatieve karakter van Vinkeveen optimaal beleefd kan worden. Voor liefhebbers van natuur en beweging zijn er bovendien tal van prachtige fiets- en wandelroutes door het karakteristieke polderlandschap en langs het water. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd in 2023; - Nieuwe fundering; - Dakkapel op de eerste verdieping; - Verdeeld over begane grond en eerste verdieping; - Dubbele beglazing (gedeeltelijk); - Vloerverwarming op de begane grond; - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur; - Twee volwaardige slaapkamers; - Hoogwaardige afwerking met strak lichtplan; - Rustige ligging aan mandelige straat; - Vinkeveense Plassen op fietsafstand; - Centrale ligging tussen Amsterdam, Utrecht en Schiphol; - VVE (niet actief), geen bijdrage, wel ingeschreven in kvk Een uitstekend onderhouden, verrassend ruime en volledig instapklare woning op een aantrekkelijke locatie in Vinkeveen, waar comfortabel wonen en een centrale ligging perfect samenkomen. Bent u geïnteresseerd in dit appartement? Neem dan contact met ons op, wij helpen u graag verder!

Prêt immobilier berekenen

€ 492.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.700

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.850) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 504.200

3,21%

Annuellement

%

€ 24.625

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 492.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Beneden + bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
289 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3645

Google Maps

Localisation de Vinkeveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Vinkeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Vinkeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vinkeveen. En 2025 étaient 9.710 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 583.000.

Résidents

9.710

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 583.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vinkeveen
Année Résidents
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vinkeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Niveau d'enseignement

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.232

Étiquette A

1.193

Étiquette B

745

Étiquette D

336

Étiquette G

243

Étiquette F

195

Étiquette E

179

Étiquette A+

39

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

24

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vinkeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.520 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.360

Activité dans Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 1.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vinkeveen
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vinkeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vinkeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer maisons in Vinkeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.