Ir directamente al contenido
Logotipo de Bergh Real Estate

Spoorlaan 34

3645EK Vinkeveen • Utrecht

Disponible

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 8.125

Galería de fotos

Spoorlaan 34 Vinkeveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek wonen op het water, met luxe, comfort en een ongeëvenaarde vrijheid. Deze sfeervolle en uitstekend onderhouden woonark aan Spoorlaan 34 in Vinkeveen biedt een zeldzame combinatie van modern wooncomfort, een prachtige ligging en vaarverbinding naar de geliefde Vinkeveense Plassen. De indeling van de woonark:  Via de entree stapt u binnen in de woonark waar een verzorgde afwerking en doordachte indeling direct opvallen. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een stijlvol doorlopend donker laminaat dat zich uitstrekt over de gehele woonark en biedt een warme en moderne uitstraling. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de luxe keuken. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer is voorzien van airconditioning die zowel kan verwarmen als koelen, wat zorgt voor optimaal comfort in elk seizoen. De open keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een Quooker. Een ideale plek voor kookliefhebbers die comfort en functionaliteit weten te waarderen. Sanitair en slaapkamer De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met een ruime douche voorzien van glazen schuifdeur, een dubbele wastafel met meubel, een zwarte designradiator en een praktische extra bergkast. Daarnaast beschikt de woonark over een separaat toilet met hangend closet en fonteintje. De slaapkamer is ruim en eveneens voorzien van airconditioning voor zowel verwarming als verkoeling - een luxe die het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Praktische voorzieningen Van buitenaf is een inpandige berging bereikbaar. Hier bevinden zich de elektrische boiler voor warm water en de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. Buitenleven op zijn best Het perceel biedt verrassend veel extra ruimte en mogelijkheden dankzij maar liefst drie bijgebouwen: Een sfeervol tuinhuis, compleet ingericht met houtkachel en een luxe buitenkeuken voorzien van spoelbak, gasbarbecue met afzuiginstallatie en koel-/vriescombinatie. Perfect voor lange zomeravonden en gezellige diners. Een boothuis van circa 3 x 6 meter, van waaruit u direct vanuit uw eigen tuin het water op vaart. Ontdek de Vinkeveense Plassen, vaar richting Wilnis en Mijdrecht of geniet van een tocht door de schilderachtige poldervaartjes richting de Nieuwkoopse Plassen. Een multifunctionele overkapping van 4,66 x 2,66 meter. Deze overkapping is ideaal als loungeplek, buiten eetruimte of voor het droog stallen van fietsen en haardhout. Ligging en bereikbaarheid De woonark is gelegen op een perceel huurgrond (€ 200,- per maand). De ligplaats, de tuin en de parkeerplaatsen worden gehuurd. Er is een geldige ligplaatsvergunning aanwezig. Bij de woning horen twee parkeerplaatsen op het terrein, wat zorgt voor extra gemak. De woonark ligt aan de Spoorlaan in Vinkeveen. In de omgeving staat een gevarieerd beeld van met name vrijstaande woningen, kleinschalige bedrijvigheid en kunstnijverheid. Langs het oude Spoorpad is een uitgebreide wandelroute. Het centrum van Vinkeveen met haar historische panden ligt vlakbij. Vinkeveen beschikt over een winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen, diverse (basis)scholen en sportverenigingen. Vinkeveen is zeer centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht en in de buurt van uitvalswegen (snelweg A2 en de N201). Bijzonderheden: - Unieke woonark op een prachtige locatie in Vinkeveen - Vaarverbinding naar de Vinkeveense Plassen en omliggende gebieden - Opbouw bouwjaar 2021 - Luxe keuken met complete inbouwapparatuur en Quooker (2021) - Airconditioning in zowel woonkamer als slaapkamer (verwarmen en koelen) - Modern sanitair en separaat toilet - Inpandige berging met wasruimte - Huurgrond € 200,- per maand - Ligplaatsvergunning aanwezig - Twee parkeerplaatsen (huur) Een unieke kans om te wonen op het water met alle luxe van een volwaardig woonhuis, gecombineerd met het ultieme buitenleven. Rust en ruimte komen hier op bijzondere wijze samen. Maak een afspraak en ervaar zelf het vrije gevoel van wonen aan het water in Vinkeveen.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
40 m²
Área del lote
156 m²
Contenido
150 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gebruik en bewoning

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3645

Mapas de Google

Ubicación de Vinkeveen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Vinkeveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vinkeveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vinkeveen. En 2025 había 9.710 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 583.000.

Inhabitantes

9.710

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 583.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

224

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vinkeveen
Año Inhabitantes
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vinkeveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Nivel académico

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origen de los residentes (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.232

Etiqueta A

1.193

Etiqueta B

745

Etiqueta D

336

Etiqueta G

243

Etiqueta F

195

Etiqueta E

179

Etiqueta A+

39

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

24

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vinkeveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Número total de establecimientos empresariales: 1.825

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vinkeveen
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vinkeveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vinkeveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer viviendas in Vinkeveen

Ver más viviendas en este lugar.