Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer Nieuwbouw

Ter Aase Zuwe 1

3645TG Vinkeveen • Utrecht

Disponible

€ 2.095.000

Coste del comprador (estimado): € 43.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 41.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.138.750

Precio de compra /m²: € 7.936

Galería de fotos

Ter Aase Zuwe 1 Vinkeveen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans, nieuwbouw vrijstaand wonen midden in het groen, vlakbij de stad! De kavel ligt er al, de woning komt er nog op. Je kunt nog heel veel keuzes maken om deze woning volledig eigen te maken. Heb je interesse in deze woning? Neem contact met ons op via: 030-677 6000 of Aan de rustige Ter Aase Zuwe in Vinkeveen verrijst binnenkort deze stijlvolle, vrijstaande nieuwbouwwoning: een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Omringd door water en groen woon je hier op een unieke locatie, op steenworp afstand van de Vinkeveense Plassen. Een ideale woonomgeving voor wie houdt van buitenleven, maar ook graag in verbinding staat met de stad. De locatie: Vanuit Ter Aase Zuwe sta je binnen enkele minuten bij de plassen, perfect voor een boottocht of een ontspannen wandeling langs het water. De omgeving ademt rust en natuurschoon – met talloze wandel- en fietsroutes door de polders, de plassen en richting de Loosdrechtse natuur. Tegelijkertijd is dit een bijzonder centrale plek: • Amsterdam ligt op slechts 20 minuten rijden • Utrecht bereik je in ongeveer 25 minuten • Via de A2 en N201 ben je snel onderweg in iedere richting Hier woon je dus landelijk, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of voorzieningen. De Woning: De omgevingsvergunning is al aangevraagd en de woning moet nog worden gebouwd. Daarom heb je nog alle mogelijkheden om de woning volledig naar eigen smaak aan te passen. De prognose start bouw is zomer 2027 en de oplevering van de woning zal dan zijn in de zomer van 2028. De woning aan Ter Aase Zuwe 2 combineert moderne architectuur met een tijdloze uitstraling. Begane grond: Via de ruime zij-entree kom je de woning binnen en betreed je de hal. Vanuit hier loop je door naar de royale eetkamer met serre die ver uitkijkt over groen. De glazen serre vormt een ware eyecatcher en zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met de tuin, wat zorgt voor direct contact met de groene omgeving. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer, een heerlijke plek om tot rust te komen. Aan de achterzijde ligt de riante open leefkeuken, die eveneens toegang biedt tot de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en een extra wasbak. Vanuit de bijkeuken bereik je de berging/atelier, een veelzijdige ruimte die je naar wens kunt inrichten, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer of extra opslag. Een absoluut hoogtepunt van deze woning is de slaapkamer op de begane grond aan de achterzijde, compleet met een aangrenzende luxe badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet, en biedt daarmee optimaal comfort en privacy. De volledige begane grond is voorzien van grote raampartijen van vloer tot plafond, wat zorgt voor een lichte, ruimtelijke en moderne uitstraling in elke ruimte. 1e verdieping: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale master bedroom, compleet met een walk-in closet – een perfecte combinatie van luxe en functionaliteit. Aan de achterzijde van de woning vind je twee comfortabele slaapkamers, ideaal als kinderkamers, logeerkamers of werkruimtes. Centraal op de verdieping ligt een extra kamer die zich uitstekend leent als kantoor, hobbyruimte of compacte slaapkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime en moderne badkamer, voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Een plek waar je in alle rust kunt ontspannen en genieten van optimaal comfort. Deze verdieping biedt een flexibele indeling en volop mogelijkheden, passend bij iedere woonwens. De villa biedt vergunningsvrije uitbouwmogelijkheden en twee parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde. De woningen worden volgens de BENG-normen gebouwd. Je hebt binnen de indelingsmogelijkheden keuzevrijheid, waarbij je begeleid wordt in het proces door de bouwer. De ruime bouwkavel, inclusief tuinzone, beslaat circa 3.750 m² (waarvan circa 1.000 m2 water) en heeft de bestemming "wonen" en "tuin". Hierachter ligt een ruim perceel van circa 40.000 m² grond en water met de bestemming "natuur", dat optioneel (deels) beschikbaar is tegen een nader te bepalen meerprijs per vierkante meter. De ontwikkeling van dit gebied is zorgvuldig afgestemd met duidelijke afspraken over het behoud van natuurwaarden. Basisuitrusting: • Circa 264 m² woonoppervlak, inclusief bijgebouw van ca 40 m² • Levensloopbestendige woning, slaap- en badkamer op de begane grond. • Inclusief 2 royale dakkapellen aan weerszijde van de woning. • Geïsoleerd vrijstaand bijgebouw van ca 40 m², voorzien van 2 openslaande deuren. Uitgewerkt in steen, gelijk aan de woning. • Hardhouten kozijnen met HR++ glas • Zonnepanelen (9 stuks) • Lucht/water-warmtepomp • Vloerverwarming op begane grond én eerste verdieping • Badkamer (met stelpost) Extra bijzonderheden: • De woning wordt zonder keuken verkocht • Na aankoop ga je samen met de aannemer de woning finetunen volledig naar eigen smaak • Bodemonderzoek aanwezig • Vrij op naam • Artist impressions zijn indicatief • Kavel ligt nabij huisnummer 5 Verkoopproces: Heb je interesse in deze unieke nieuw te bouwen woning? Maak je interesse dan kenbaar bij Beumer via: 030 - 6776000 optie 3 of

Hipoteca berekenen

€ 2.095.000

Coste del comprador (estimado): € 43.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 41.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.138.750

3,04%

Anualmente

%

€ 104.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.095.000
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
264 m²
Área del lote
3750 m²
Contenido
594 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Nieuwbouw
Aislamiento
Muurisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
07-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, en 2 toiletten

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3645

Mapas de Google

Ubicación de Vinkeveen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Vinkeveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vinkeveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vinkeveen. En 2025 había 9.710 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 583.000.

Inhabitantes

9.710

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 583.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

224

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vinkeveen
Año Inhabitantes
2021 9.490
2022 9.480
2023 9.545
2024 9.600
2025 9.710

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vinkeveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 434.000
2022 EUR 474.000
2023 EUR 557.000
2024 EUR 555.000
2025 EUR 583.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.240 0-15: 1.395 15-25: 1.020 25-45: 2.120 45-65: 2.935

Nivel académico

Hoger

2.660

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.960

Origen de los residentes (2025)

Europa

630

Nederland

7.920

Buiten Europa

1.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 487
Appartementen 762
Tussenwoningen 1.429
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 364

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 222
1950 tot 1970 1.133
1970 tot 1980 1.037
1980 tot 1990 616
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 487
2010 tot 2020 350
2020 en later 104

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.232

Etiqueta A

1.193

Etiqueta B

745

Etiqueta D

336

Etiqueta G

243

Etiqueta F

195

Etiqueta E

179

Etiqueta A+

39

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

24

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vinkeveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.500 3.210
2022 1.170 3.000
2023 1.010 2.850
2024 970 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.520 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Vinkeveen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Número total de establecimientos empresariales: 1.825

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vinkeveen
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 26
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 19
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vinkeveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vinkeveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vinkeveen?

Vinkeveen telt in 2025 ongeveer 9.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vinkeveen is in 2025 circa € 583.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vinkeveen ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vinkeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vinkeveen?

In Vinkeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.429 woningen.

Meer viviendas in Vinkeveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.