Ir directamente al contenido
Logotipo de Vlietlanden NVM Makelaars

Eendrachtstraat 13 A

3134GJ Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: LIVE makelaars

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.807

Galería de fotos

Eendrachtstraat 13 A Vlaardingen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een verrassend charmante eengezinswoning in een karakteristieke straat vol historie en sfeer. Hier woon je op steenworp afstand van de gezellige haven en het bruisende stadscentrum, met leuke winkels, sfeervolle horeca en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ondanks de centrale ligging is het hier opvallend rustig wonen, met veel privacy en een heerlijk besloten achtertuin waar je van ’s ochtends vroeg tot laat in de middag volop van de zon kunt genieten. De woning zelf is tot in de puntjes verzorgd en instapklaar. Strak afgewerkte wanden, een prachtige PVC-vloer in visgraatmotief, moderne voorzieningen en volop comfort. De open woonkeuken aan de voorzijde is een echte blikvanger en vormt samen met de lichte woonkamer en openslaande deuren naar de tuin het kloppend hart van het huis. Op de begane grond vind je daarnaast een multifunctionele kamer die ideaal is als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Boven zijn nog twee gezellige slaapkamers onder de schuine kap, waar de authentieke houten balken het karakter van het huis extra benadrukken. De badkamer is modern, compleet en dankzij twee dakramen aangenaam licht. Dankzij diverse recente vernieuwingen zoals een nieuwe keuken en badkamer (beide uit 2020), kunststof kozijnen met HR++ glas (2025) en een volledig vernieuwd en geïsoleerd dak (2021), hoef je je hier geen zorgen te maken over onderhoud. Kortom, een heerlijke plek om thuis te komen met de stad en de haven van Vlaardingen als je achtertuin! INDELING BEGANE GROND De voordeur is direct bereikbaar vanaf de straat en geeft toegang tot de afsluitbare entreehal van de woning. Deze is voorzien van gladde wanden en een mooie, in visgraatmotief gelegde PVC vloer die is doorgetrokken over de gehele verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de open keuken en het deels betegelde toilet met een zwevend toilet en een fonteintje. De binnenkomst is in de ruime open woonkeuken die gelegen is aan de voorzijde. Deze is geplaatst in 2020 en uitgerust met een recht keukenblok dat is uitgevoerd in een lichte teint met een donker aanrechtblad. In de keuken is de nodige apparatuur aanwezig, zoals een koel/vriescombinatie, een oven, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een afzuigkap met verlichting. De aanwezige bovenkasten zijn voorzien van verlichting en de achterwand is laag betegeld met een rij tegels. Het grote raam geeft een levendig uitzicht over de straat en de wanden en het plafond zijn glad afgewerkt. Vanuit de keuken is er een open verbinding met de woonkamer die is gelegen aan de achterzijde. Ook hier zijn de wanden en het plafond strak afgewerkt en zijn er openslaande deuren naar gezellige de achtertuin. Onder de open trap bevindt zich een trapkast en er is toegang tot de eerste slaapkamer. De eerste slaapkamer is net als de woonkamer gelegen aan de achterzijde en ook hier zijn de wanden en het plafond glad afgewerkt. Het aanwezige raam geeft zicht over de achtertuin en hoewel deze slaapkamer nu in gebruik is als werkkamer, is dit een ruimte die naar wens te gebruiken is. De achtertuin is een fijne buitenruimte met een beschut en bestraat stukje langs de gevel en achterin de tuin is daar een stukje gras aan toegevoegd. Aan één zijde is een houten schutting geplaatst en achter de stenen wand achterin de tuin zorgt het aanwezige groen voor veel privacy. Aan de gevel hangt een waterkraantje, een buitenlamp en er zijn stopcontacten aanwezig. 1E VERDIEPING Na de trapopgang is er toegang tot de overloop. Deze is voorzien van een lichtgrijze houten vloer, die ook hier is doorgetrokken over de gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer. Boven het trapgat hangt een radiator en het schuine dak zorgt voor een open bergvliering, die handig is voor het opbergen van spullen. De houten balken zijn mooi in het zicht gebleven en de wanden zijn glad afgewerkt. Op de overloop bevindt zich een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine en de mogelijkheid voor de installatie van een droger en vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde heeft in de schuine kap een dakraam met een verduisteringsgordijn. De wanden zijn glad en licht afgewerkt, wat ervoor zorgt dat de donker geschilderde balken hier mooi tegen afsteken. Hetzelfde geldt voor de derde slaapkamer. Deze beschikt ook over een dakraam in een schuine kap en de lichte wanden met donker geschilderde balken. Daarnaast heeft deze kamer als extra nog een kleine dakkapel. De moderne badkamer, vernieuwd in 2020, is grotendeels betegeld en uitgerust met een zwevend toilet, een wastafelmeubel met daarboven een spiegel met verlichting en een heerlijk bad met een douche. In de schuine kap zijn twee dakramen geplaatst en er is een radiator aanwezig voor de verwarming. BIJZONDERHEDEN - Instapklare woning - Keuken geplaatst in 2020 - Nieuwe kunststof kozijnen en HR++ glas in de voordeur en bovenraam kunststof met verduisterende inhangplissées en hor (2025) - De gehele woning beschikt over draai-/kiepramen - Gehele grote dak is vervangen en geïsoleerd (2021) - Voorzien van HR CV-combiketel. - Begane grondvloer voorzien van vloerverwarming. - Het keukenraam beschikt over een plisségordijn op maat die op afstand bestuurbaar is (wifi en handmatig) via de Motionblinds app - De woning heeft in iedere hoek stopcontacten - Badkamer geplaatst in 2020 - Alle wanden en plafonds zijn glad afgewerkt - De woning is gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1900 - Energielabel C - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Área del lote
79 m²
Contenido
288 m³
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-07-2025
Fecha de venta
30-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3134

Mapas de Google

Ver Vlaardingen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Vlaardingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlaardingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlaardingen. En 2026 había 77.462 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 303.000.

Inhabitantes

77.462

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 303.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.615

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlaardingen
Año Inhabitantes
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlaardingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.031

Etiqueta C

8.293

Etiqueta B

5.395

Etiqueta E

5.012

Etiqueta D

3.409

Etiqueta F

2.672

Etiqueta G

2.256

Etiqueta A+++

485

Etiqueta A+

437

Etiqueta A++

322

Etiqueta A++++

282

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlaardingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 8.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlaardingen
Periodo Delitos
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlaardingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlaardingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer viviendas in Vlaardingen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.