Ir directamente al contenido
Logotipo de De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Esdoorndreef 103

3137BK Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.296

Galería de fotos

Esdoorndreef 103 Vlaardingen
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een instapklare woning met eigen oprit, zonnige tuin op het westen én energielabel A? Dan is deze verrassend ruime 5-kamer eengezinswoning in de geliefde Drevenbuurt precies wat je zoekt! Vanaf het eerste moment voel je hier licht, ruimte en comfort. Je parkeert moeiteloos op eigen terrein en stapt binnen in de sfeervolle uitgebouwde hal met verwarmde en geïsoleerde berging, die desgewenst ook perfect kan dienen als werkruimte. De royale woonkamer met dubbele openslaande deuren vormt het hart van het huis. Hier geniet je volop van daglicht en het vrije uitzicht op de achtertuin De moderne open keuken aan de voorzijde, uitgevoerd antraciete kleurstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur, maakt koken en tafelen een waar genot. De zonnige achtertuin is een plek om verliefd op te worden: westelijk gelegen, onderhoudsarm met groot terras en een heerlijke overkapping met jacuzzi. Of je nu houdt van ontspannen loungen of gezellig borrelen met vrienden, hier zit je perfect. Boven ontdek je maar liefst vier ruime slaapkamers, waar de master een inloopkast heeft, alles ideaal voor een groot gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is modern en luxe, met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Op de tweede verdieping vind je bovendien een handige wasruimte. Deze woning is gebouwd in 1976 maar helemaal van nu, met onder andere energielabel A, vloerverwarming, airconditioning en zonnepanelen. De ligging is ideaal: rustig, groen en kindvriendelijk, met natuurgebieden zoals Midden-Delfland, de Vlaardingse Vaart en de Broekpolder binnen handbereik. Scholen, winkelcentrum De Loper, de kinderboerderij en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand. Via de A20 en A4 ben je in een mum van tijd in Rotterdam, Delft, Den Haag of op het strand van Hoek van Holland. Kortom: dit is een buitenkans! Een ruime, instapklare woning met eigen oprit én een top ligging in een van de meest geliefde wijken van Vlaardingen. Plan vandaag nog je bezichtiging en laat je verrassen! Indeling Begane grond Onderhoudsarme voortuin circa 18 m² met antraciete betegelde oprit voor de auto met mogelijkheid voor een oplaadpunt en plek voor een zitje of de fietsen. Uitgebouwde entree/hal met geïsoleerde berging circa 7 m² voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, welke desgewenst ook perfect kan dienen als werkruimte. Entree woning onder een ideale luifel met verlichting, gang/hal met pvc visgraatvloer, inbouwplafondspots, vaste kastenwand en garderoberuimte. Modern toilet met hangend closet, urinoir, fraai betegeld in antraciet/witte kleurstelling tot het met inbouwspots verlaagde plafond en mechanische afzuiging. Middels de zwart stalen deur met glas kom je uit in de eetkamer en stapt door naar de tuingerichte woonkamer van circa 33 m² met pvc visgraat vloerafwerking voorzien van hoge plinten en vloerverwarming, strakke afwerking zoals in de gehele woning, inbouwplafond spots en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne antraciete open keuken, circa 10 m², vindt u aan de voorzijde en is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur als een 5-pits gaskookplaat met inbouw afzuigunit, combi-oven, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak met kokend waterkraan merk Quooker. Fraai aangelegde circa 9.5 meter diepe onderhoudsarme achtertuin met terras op het zonnige westen voorzien van dakoverstek met inbouwspots, elektrische zonwering, strook kunstgras en houten erfafscheidingen met verlichting. Achter in de tuin staat een fraaie afsluitbare overkapping van circa 13 m² met jacuzzi (ter overname), verlichting, elektra en voldoende ruimte voor een loungeplek en een achterom. Eerste verdieping Ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Alle kamers zijn voorzien van strak stucwerk en elektrische rolluiken. Slaapkamer 1 achterzijde circa 13 m² inclusief de perfecte inloopkast en airconditioning. Slaapkamer 2 achterzijde circa 7 m². Slaapkamer 3 voorzijde circa 8 m². Moderne badkamer uit 2023, circa 4.5 m², is voorzien van een ruime inloopdouche met stortdouche en handdouche, easy drain regengoot, thermostatische inbouwkraan, inbouwvakken, wastafelmeubel met dubbele kraan en dubbele spiegel, tweede hangend toilet, design radiator, betonciré wanden en fraaie betegeling tot het met inbouwspots gestucte plafond. Verder voorzien van heerlijke elektrische vloerverwarming, raam en natuurlijke afzuiging. Tweede verdieping Overloop met toegang tot slaapkamer en wasruimte. Slaapkamer 4 achterzijde circa 14 m² met dakkapel voorzien van elektrische rolluiken, airconditioning, vaste kastenwand en strak stucwerk met inbouwspots. Was- stookruimte met opstelling wasmachine, wasdroger, cv-combiketel en een flinke bergruimte. Bijzonderheden - Instapklare 5 kamer eengezinswoning in geliefde Drevenbuurt; - Algeheel fraai afgewerkt met moderne keuken, badkamer, toilet en stucwerk afwerking; - Oprit voor auto op eigen terrein met mogelijkheid tot laadpunt; - Zonnige achtertuin op het westen met overkapping voorzien van jacuzzi; - 4 goede slaapkamers met wasruimte en aangebouwde geisoleerde woonruimte voor; - Gelegen op 141 m² eeuwigdurende erfpachtgrond € 663 per jaar op basis van het CPI prijsindex; - Perfect onderhouden, voorzien van vloerverwarming, airconditioning, 11 zonnepanelen en nieuw energielabel A; - Voldoende gratis parkeermogelijkheid in de omgeving; - Unieke ligging nabij groen- en recreatiegebied Midden Delfland, in geliefde & kindvriendelijke woonwijk Holy Noord, nabij winkelcentrum de Loper, basisscholen, kinderboerderij en de Broekpolder; - In de buurt van uitvalswegen als A4 en A20 en openbaar vervoer als bus en tram om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand. - Oplevering in overleg, bij voorkeur maart 2026. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
311 m²
Contenido
443 m³
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3137

Mapas de Google

Ver Vlaardingen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Vlaardingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlaardingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlaardingen. En 2026 había 77.462 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 303.000.

Inhabitantes

77.462

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 303.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.615

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlaardingen
Año Inhabitantes
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlaardingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.031

Etiqueta C

8.293

Etiqueta B

5.395

Etiqueta E

5.012

Etiqueta D

3.409

Etiqueta F

2.672

Etiqueta G

2.256

Etiqueta A+++

485

Etiqueta A+

437

Etiqueta A++

322

Etiqueta A++++

282

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlaardingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 8.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlaardingen
Periodo Delitos
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlaardingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlaardingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer viviendas in Vlaardingen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.