Jump to content
Logo of De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Esdoorndreef 103

3137BK Vlaardingen • Zuid-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.296

Photo Gallery

Esdoorndreef 103 Vlaardingen
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een instapklare woning met eigen oprit, zonnige tuin op het westen én energielabel A? Dan is deze verrassend ruime 5-kamer eengezinswoning in de geliefde Drevenbuurt precies wat je zoekt! Vanaf het eerste moment voel je hier licht, ruimte en comfort. Je parkeert moeiteloos op eigen terrein en stapt binnen in de sfeervolle uitgebouwde hal met verwarmde en geïsoleerde berging, die desgewenst ook perfect kan dienen als werkruimte. De royale woonkamer met dubbele openslaande deuren vormt het hart van het huis. Hier geniet je volop van daglicht en het vrije uitzicht op de achtertuin De moderne open keuken aan de voorzijde, uitgevoerd antraciete kleurstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur, maakt koken en tafelen een waar genot. De zonnige achtertuin is een plek om verliefd op te worden: westelijk gelegen, onderhoudsarm met groot terras en een heerlijke overkapping met jacuzzi. Of je nu houdt van ontspannen loungen of gezellig borrelen met vrienden, hier zit je perfect. Boven ontdek je maar liefst vier ruime slaapkamers, waar de master een inloopkast heeft, alles ideaal voor een groot gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is modern en luxe, met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Op de tweede verdieping vind je bovendien een handige wasruimte. Deze woning is gebouwd in 1976 maar helemaal van nu, met onder andere energielabel A, vloerverwarming, airconditioning en zonnepanelen. De ligging is ideaal: rustig, groen en kindvriendelijk, met natuurgebieden zoals Midden-Delfland, de Vlaardingse Vaart en de Broekpolder binnen handbereik. Scholen, winkelcentrum De Loper, de kinderboerderij en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand. Via de A20 en A4 ben je in een mum van tijd in Rotterdam, Delft, Den Haag of op het strand van Hoek van Holland. Kortom: dit is een buitenkans! Een ruime, instapklare woning met eigen oprit én een top ligging in een van de meest geliefde wijken van Vlaardingen. Plan vandaag nog je bezichtiging en laat je verrassen! Indeling Begane grond Onderhoudsarme voortuin circa 18 m² met antraciete betegelde oprit voor de auto met mogelijkheid voor een oplaadpunt en plek voor een zitje of de fietsen. Uitgebouwde entree/hal met geïsoleerde berging circa 7 m² voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, welke desgewenst ook perfect kan dienen als werkruimte. Entree woning onder een ideale luifel met verlichting, gang/hal met pvc visgraatvloer, inbouwplafondspots, vaste kastenwand en garderoberuimte. Modern toilet met hangend closet, urinoir, fraai betegeld in antraciet/witte kleurstelling tot het met inbouwspots verlaagde plafond en mechanische afzuiging. Middels de zwart stalen deur met glas kom je uit in de eetkamer en stapt door naar de tuingerichte woonkamer van circa 33 m² met pvc visgraat vloerafwerking voorzien van hoge plinten en vloerverwarming, strakke afwerking zoals in de gehele woning, inbouwplafond spots en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne antraciete open keuken, circa 10 m², vindt u aan de voorzijde en is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur als een 5-pits gaskookplaat met inbouw afzuigunit, combi-oven, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak met kokend waterkraan merk Quooker. Fraai aangelegde circa 9.5 meter diepe onderhoudsarme achtertuin met terras op het zonnige westen voorzien van dakoverstek met inbouwspots, elektrische zonwering, strook kunstgras en houten erfafscheidingen met verlichting. Achter in de tuin staat een fraaie afsluitbare overkapping van circa 13 m² met jacuzzi (ter overname), verlichting, elektra en voldoende ruimte voor een loungeplek en een achterom. Eerste verdieping Ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Alle kamers zijn voorzien van strak stucwerk en elektrische rolluiken. Slaapkamer 1 achterzijde circa 13 m² inclusief de perfecte inloopkast en airconditioning. Slaapkamer 2 achterzijde circa 7 m². Slaapkamer 3 voorzijde circa 8 m². Moderne badkamer uit 2023, circa 4.5 m², is voorzien van een ruime inloopdouche met stortdouche en handdouche, easy drain regengoot, thermostatische inbouwkraan, inbouwvakken, wastafelmeubel met dubbele kraan en dubbele spiegel, tweede hangend toilet, design radiator, betonciré wanden en fraaie betegeling tot het met inbouwspots gestucte plafond. Verder voorzien van heerlijke elektrische vloerverwarming, raam en natuurlijke afzuiging. Tweede verdieping Overloop met toegang tot slaapkamer en wasruimte. Slaapkamer 4 achterzijde circa 14 m² met dakkapel voorzien van elektrische rolluiken, airconditioning, vaste kastenwand en strak stucwerk met inbouwspots. Was- stookruimte met opstelling wasmachine, wasdroger, cv-combiketel en een flinke bergruimte. Bijzonderheden - Instapklare 5 kamer eengezinswoning in geliefde Drevenbuurt; - Algeheel fraai afgewerkt met moderne keuken, badkamer, toilet en stucwerk afwerking; - Oprit voor auto op eigen terrein met mogelijkheid tot laadpunt; - Zonnige achtertuin op het westen met overkapping voorzien van jacuzzi; - 4 goede slaapkamers met wasruimte en aangebouwde geisoleerde woonruimte voor; - Gelegen op 141 m² eeuwigdurende erfpachtgrond € 663 per jaar op basis van het CPI prijsindex; - Perfect onderhouden, voorzien van vloerverwarming, airconditioning, 11 zonnepanelen en nieuw energielabel A; - Voldoende gratis parkeermogelijkheid in de omgeving; - Unieke ligging nabij groen- en recreatiegebied Midden Delfland, in geliefde & kindvriendelijke woonwijk Holy Noord, nabij winkelcentrum de Loper, basisscholen, kinderboerderij en de Broekpolder; - In de buurt van uitvalswegen als A4 en A20 en openbaar vervoer als bus en tram om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand. - Oplevering in overleg, bij voorkeur maart 2026. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
311 m²
Content
443 m³
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3137

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.