Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Thuis

Joke Smitkade 39

3137ZJ Vlaardingen • Zuid-Holland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 4.854

Galería de fotos

Joke Smitkade 39 Vlaardingen
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe en riant wonen aan de Vlaardingse Vaart...dat kan nu in dit fantastische 4/5 kamer penthouse met een woonoppervlak van maar liefst 205m² en een heerlijk dakterras van 37m²! Het appartement is exclusief gelegen op de 6e verdieping van een luxe complex met lift welke privé toegang geeft tot de woonverdieping. Je hebt hier dus alle privacy! De woning kenmerkt zich door de ruimte én de mooie lichtinval. In 2020 is het gehele appartement van top tot teen verbouwd tot een fantastisch afgewerkt en luxe geheel waar je in alle comfort kunt wonen. Zo is het geheel o.a. voorzien van nieuwe aluminium kozijnen met dubbele beglazing, een strakke PVC vloer in visgraatmotief gelegd, alle wanden en plafonds zijn glad gestuct en voorzien van inbouwspots, alle deuren zijn vervangen, airco geplaatst, nieuwe keuken, fantastisch luxe badkamer en o.a. kastindeling in de kleedkamer. De diverse ruimtes in dit appartement sluiten naadloos op elkaar aan waarbij de privacy gewaarborgd is. Of het nu gaat om een fijne werkkamer, slaapkamer met luxe kleedkamer of aansluitende badkamer, overal is ruimte en die strakke afwerking. De grote (nieuw geplaatste) raampartijen met schuiframen die je overal terugvindt, geven een weids uitzicht over de wijk, de Vlaardingse Vaart en het groen van "De Broekpolder". Alle ramen zijn voorzien van elektrische sunscreens, ideaal voor de warme dagen. Bij het appartement hoort een mooi dakterras van 37 m² met vanaf hier ook weer dat vrije uitzicht! De woning ligt spectaculair ten opzichte van “De Vaart”, wandel- en fietspaden door het groen van de Broekpolder en u kunt genieten van de pleziervaartuigen van watersportvereniging “Bommeer”. Verder vind je natuurlijk alles in de buurt. Denk dan aan recreatie, winkelcentrum “De Loper” en diverse uitvalswegen. Dit exclusieve wooncomplex beschikt over een afgesloten entree, videofoon en bij het appartement behoren 2 eigen parkeerplaatsen, waarvan één onder de carport. Het is hier heerlijk wonen…! Wij laten je graag van dit bijzondere penthouse genieten tijdens een bezichtiging op afspraak. Je bent welkom! Indeling: Entree via de afgesloten centrale entree met bellentableau en videofoon. Hier vind je ook de entree naar de berging. Via de lift bereik je met een aparte sleutel de 6e verdieping. Eenmaal boven betreed je een hal met de voordeur naar het appartement. En wij beloven; bij binnenkomst word je meteen gegrepen door de afwerking, de ruimte en het uitzicht! Via de ruime hal is er via de witte stalen schuifpui een mooie doorkijk naar de living. Deze woonkamer is maar liefst 80 m² groot, is voorzien van airco en heeft rondom ramen. Er is een schuifpui naar het zonnige dakterras waar je heerlijk kan genieten van al het moois in de omgeving! Het terras is voorzien van elektra, een watertappunt en zonwering. De woonkamer is voorzien van een nieuw geplaatste keuken met een hoge wandopstelling en met veel kastruimte, koelkast en vriezer. De lage opstelling is voorzien van een vaatwasser en veel opbergruimte. Het kookeiland staat centraal en is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging en veel lades. Via de living loop je door naar de aangrenzende 1e (slaap-)kamer. Ook hier kan je de ramen weer openschuiven en al vroeg in het jaar de warmte van de zon binnenhalen! Deze kamer is met 23 m² ook weer ruim te noemen en kan prima dienen als werk-, muziek of hobbykamer. Hier is een airco aanwezig. Aangrenzend ligt de betegelde was-stookruimte alwaar opstelling CV-combi, wasmachine-aansluiting en een uitwasgootsteen. Aan de achterzijde van het appartement bevonden zich oorspronkelijk 3 ruime slaapkamers, waarbij de 2e slaapkamer als kleedkamer bij de master bedroom is gevoegd. Via een witte stalen deur bereik je de master bedroom met schuifdeur naar de aangrenzende kleedkamer met complete kastindeling. Via de slaapkamer bereik je ook de riante badkamer die is samengevoegd met een oorspronkelijke 2e badkamer. De badkamer is geheel uitgevoerd met luxe betegeling en heeft een ligbad en doorloop naar het 2e gedeelte alwaar grote inloopdouche, breed wastafelmeubel, handdoekenradiator, een 2e toilet en aparte deur naar de gang. In de gang bevindt zich een gedeeltelijk betegeld toilet met marmerlook betegeling en een luxe handwasbakje. Slaapkamer III bevindt zich aan de achterzijde en is ook hier weer voorzien van plafondspots. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1994; -Woonoppervlakte: 205m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig; -Inhoud: 607m³; -Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht voor de gehele periode, einddatum 23-02-2043; -Het appartement beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen en een afzonderlijke berging in de onderbouw; -Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Nefit, 2020); -In 2020 geheel voorzien van nieuwe aluminium kozijnen met dubbele beglazing, overal luxe schuiframen aanwezig; -Geheel voorzien van elektrische sunscreens; -In 2020 geheel verbouwd en o.a. geheel voorzien van stucwerk (wanden en plafonds), nieuwe deuren, elektra, airco, keuken en sanitair; -Actieve en gezonde VVE met een maandelijkse bijdrage van € 488,- en een extra maandelijkse bijdrage van € 256,- aan het Warmtefonds n.a.v. renovatie en verduurzaming van het gebouw. Zo is het dak is vervangen en opnieuw geïsoleerd, ramen zijn vervangen en voorzien van HR++ glas, plafond begane grond is opnieuw geïsoleerd en vervangen, de Westgevel is deels opnieuw geïsoleerd en vervangen en er zijn zonnepanelen op het dak geplaatst i.c.m. batterijen voor algemeen gebruik. -Verkoper zal deze extra bijdrage a € 256,- per maand aan het Warmtefonds voor koper betalen voor een periode van 5 jaar vanaf aankoop van de woning. -Oplevering in overleg. Vraagprijs € 995.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
205 m²
Contenido
607 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 23-02-2043)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3137

Mapas de Google

Ver Vlaardingen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Vlaardingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlaardingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlaardingen. En 2026 había 77.462 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 303.000.

Inhabitantes

77.462

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 303.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.615

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlaardingen
Año Inhabitantes
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlaardingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.031

Etiqueta C

8.293

Etiqueta B

5.395

Etiqueta E

5.012

Etiqueta D

3.409

Etiqueta F

2.672

Etiqueta G

2.256

Etiqueta A+++

485

Etiqueta A+

437

Etiqueta A++

322

Etiqueta A++++

282

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlaardingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 8.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlaardingen
Periodo Delitos
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlaardingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlaardingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer viviendas in Vlaardingen

Ver más viviendas en este lugar.