Inhabitantes
77.462
Último año: 2026
Musstraat 22
3136PS Vlaardingen • Zuid-Holland
Disponible
€ 639.500 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.640
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 654.140
Precio de compra /m²: € 4.380
Galería de fotos
Descripción
Bent u op zoek naar een moderne, instapklare eengezinswoning in een jonge en geliefde woonwijk? Dan is deze fraaie woning in de nieuwbouwwijk “De Nieuwe Vogelbuurt” zeker een bezichtiging waard. De woning is in eind 2018 opgeleverd en door de huidige bewoners met veel aandacht en smaak afgewerkt. Dankzij de uitbouw van circa 2,40 meter op de begane grond is er een royale en comfortabele leefruimte ontstaan. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en staat in open verbinding met de moderne keuken, waardoor een fijne en ruimtelijke woonomgeving is gecreëerd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde, is op de tweede verdieping een ruime vierde slaapkamer met inloopkast gerealiseerd. De woning staat op eigen grond en beschikt over een verzorgde achtertuin met achterom, gelegen op het noordoosten. Hierdoor kunt u hier optimaal genieten van de ochtend- en namiddagzon. De ligging is bijzonder gunstig. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke woonomgeving met scholen, een kinderdagverblijf en diverse speelvoorzieningen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Holierhoek praktisch tegenover de woning en op circa vijf minuten lopen bevindt zich winkelcentrum De Loper, waar u terecht kunt voor een uitgebreider winkelaanbod. Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed: bus- en tramverbindingen zijn op korte afstand aanwezig en de uitvalswegen richting de A4 en A20 zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom: een moderne en comfortabele woning op een fijne locatie, waar u zo in kunt. Nieuwsgierig geworden? Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien tijdens een bezichtiging. Neem gerust contact met ons op om een afspraak in te plannen. Indeling: Begane grond Nadat u uw auto gratis in de wijk heeft geparkeerd wordt middels de fijne voortuin de toegang verstrekt tot de woning. De ruime ontvangsthal van de woning is voorzien van een keurig geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein, meterkast, garderoberuimte, vaste trap naar de verdiepingen en verstrekt u de toegang tot de woonkamer met open keukenopstelling. De lichte woonkamer is tuingericht, uitgebouwd met 2.40 meter en is voorzien van een extra brede schuifpui naar achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten, onderhoudsvriendelijk en voorzien van een vrijstaande houten berging, watertappunt en een achterom. De moderne open keukenopstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur, zoals een grote koelkast, inductiekookplaat met recirculatiekap, combi-oven én stoomoven, vaatwasser en veel opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een moderne plavuizenvloer met hoge plintafwerking en strakke wanden. Eerste etage: Op de eerste etage van de woning zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer gelegen. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de tweede etage. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een moderne plavuizenvloer met een houtlook, hoge plinten en de wanden zijn strak afgewerkt. Slaapkamer 1 en 2 zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en hebben een respectievelijk oppervlakte van ruim 8 m² en bijna 14 m². Slaapkamer 3 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van bijna 10 m². De moderne geheel betegelde badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze fijne ruimte is voorzien van inloopdouche met easydrain, hangend closet, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede etage: De ruime zolderverdieping is door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde omgebouwd tot een vierde ruime slaapkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer met hoge plinten en strakke wanden. De technische ruimte is afgesloten en voorzien van de aansluitingen van de wasmachine en droger. Tevens zijn hier de cv ketel en de mechanische ventilatiebox gerealiseerd Bijzonderheden: - Instapklare en moderne eengezinswoning met een verhoogde kap; - Gelegen in de recent opgeleverde nieuwbouwwijk "De nieuwe Vogelbuurt"; - Een rustige straat zonder doorgaand verkeer; - Woonoppervlakte circa 146 m² (gemeten conform meetinstructie); - Bouwjaar 2018; - Moderne open keuken opstelling voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur; - Uitbouw van 2.40 meter aan de achterzijde met grote raampartijen voor veel lichtinval; - Grotendeels voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van 9 zonnepanelen; - Watertappunten in de voor- en achtertuin zijn beiden vorstvrij. Het watertappunt in de achtertuin heeft zowel een koud als warm water kraan; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg; Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Hipoteca berekenen
€ 639.500
Coste del comprador (estimado): € 14.640
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 654.140
3,04%
Anualmente
%
€ 31.975
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 639.500 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- 123 m²
- Contenido
- 527 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 45 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2018
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 21-03-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Vlaardingen en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Vlaardingen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlaardingen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlaardingen. En 2026 había 77.462 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 303.000.
Promedio WOZ
EUR 303.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.615
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 74.143 |
| 2023 | 75.079 |
| 2024 | 76.409 |
| 2025 | 77.260 |
| 2026 | 77.462 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 220.000 |
| 2022 | EUR 245.000 |
| 2023 | EUR 278.000 |
| 2024 | EUR 290.000 |
| 2025 | EUR 303.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 16.006
0-15: 12.553
15-25: 8.360
25-45: 21.136
45-65: 19.205
Nivel académico
Hoger
24
Praktisch
33
Middelbaar
43
Origen de los residentes (2025)
Europa
9.302
Nederland
47.215
Buiten Europa
20.743
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.497
Appartementen
23.640
Tussenwoningen
9.788
Vrijstaande woningen
389
Twee-onder-één-kap woningen
833
Período de construcción del edificio
Voor 1700
24
1700 tot 1900
1.118
1900 tot 1925
964
1925 tot 1950
3.139
1950 tot 1970
5.469
1970 tot 1980
2.424
1980 tot 1990
1.173
1990 tot 2000
1.542
2000 tot 2010
811
2010 tot 2020
1.306
2020 en later
968
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
9.031
Etiqueta C
8.293
Etiqueta B
5.395
Etiqueta E
5.012
Etiqueta D
3.409
Etiqueta F
2.672
Etiqueta G
2.256
Etiqueta A+++
485
Etiqueta A+
437
Etiqueta A++
322
Etiqueta A++++
282
Etiqueta A+++++
7
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 970 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 840 | 2.370 |
| 2023 | 750 | 2.220 |
| 2024 | 740 | 2.260 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricidad: 2.840
Huurwoning
Gas: 680 • Electricidad: 1.830
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.650
Appartement
Gas: 660 • Electricidad: 1.870
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.660
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricidad: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380
Actividad empresarial en Vlaardingen (2025)
Handel en HORECA
1.385
Nijverheid en energie
2.060
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.640
Landbouw, bosbouw en visserij
160
Vervoer, informatie en communicatie
680
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Número total de establecimientos empresariales: 8.965
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 334 |
| jan 2026 | 336 |
| jul 2025 | 349 |
| jun 2025 | 268 |
| mei 2025 | 371 |
| mrt 2025 | 300 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 306 |
| okt 2024 | 367 |
| okt 2025 | 317 |
| sep 2024 | 245 |
| sep 2025 | 228 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlaardingen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlaardingen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?
Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?
In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.
Meer viviendas in Vlaardingen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Curaçaolaan 60
3131XD Vlaardingen
€ 245.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Groen van Prinstererstraat 166
3131GJ Vlaardingen
€ 349.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hoogstraat 30 D
3131BN Vlaardingen
€ 359.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hoogstraat 30 E
3131BN Vlaardingen
€ 350.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Borneostraat 99
3131JC Vlaardingen
€ 365.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Delftseveerweg 35 B
3134JE Vlaardingen
€ 265.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Boerhaavestraat 141
3132RA Vlaardingen
€ 595.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 165 m²
- Área del lote
- 143 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Frieslandlaan 10
3137GG Vlaardingen
€ 495.000 k.k.
€ 4.195/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 148 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
