Jump to content
Logo of De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen

Musstraat 22

3136PS Vlaardingen • Zuid-Holland

Available

€ 639.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.640

2% transfer tax (€ 12.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 654.140

Purchase price /m²: € 4.380

Photo Gallery

Musstraat 22 Vlaardingen
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een moderne, instapklare eengezinswoning in een jonge en geliefde woonwijk? Dan is deze fraaie woning in de nieuwbouwwijk “De Nieuwe Vogelbuurt” zeker een bezichtiging waard. De woning is in eind 2018 opgeleverd en door de huidige bewoners met veel aandacht en smaak afgewerkt. Dankzij de uitbouw van circa 2,40 meter op de begane grond is er een royale en comfortabele leefruimte ontstaan. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en staat in open verbinding met de moderne keuken, waardoor een fijne en ruimtelijke woonomgeving is gecreëerd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde, is op de tweede verdieping een ruime vierde slaapkamer met inloopkast gerealiseerd. De woning staat op eigen grond en beschikt over een verzorgde achtertuin met achterom, gelegen op het noordoosten. Hierdoor kunt u hier optimaal genieten van de ochtend- en namiddagzon. De ligging is bijzonder gunstig. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke woonomgeving met scholen, een kinderdagverblijf en diverse speelvoorzieningen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Holierhoek praktisch tegenover de woning en op circa vijf minuten lopen bevindt zich winkelcentrum De Loper, waar u terecht kunt voor een uitgebreider winkelaanbod. Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed: bus- en tramverbindingen zijn op korte afstand aanwezig en de uitvalswegen richting de A4 en A20 zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom: een moderne en comfortabele woning op een fijne locatie, waar u zo in kunt. Nieuwsgierig geworden? Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien tijdens een bezichtiging. Neem gerust contact met ons op om een afspraak in te plannen. Indeling: Begane grond Nadat u uw auto gratis in de wijk heeft geparkeerd wordt middels de fijne voortuin de toegang verstrekt tot de woning. De ruime ontvangsthal van de woning is voorzien van een keurig geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein, meterkast, garderoberuimte, vaste trap naar de verdiepingen en verstrekt u de toegang tot de woonkamer met open keukenopstelling. De lichte woonkamer is tuingericht, uitgebouwd met 2.40 meter en is voorzien van een extra brede schuifpui naar achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten, onderhoudsvriendelijk en voorzien van een vrijstaande houten berging, watertappunt en een achterom. De moderne open keukenopstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur, zoals een grote koelkast, inductiekookplaat met recirculatiekap, combi-oven én stoomoven, vaatwasser en veel opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een moderne plavuizenvloer met hoge plintafwerking en strakke wanden. Eerste etage: Op de eerste etage van de woning zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer gelegen. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de tweede etage. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een moderne plavuizenvloer met een houtlook, hoge plinten en de wanden zijn strak afgewerkt. Slaapkamer 1 en 2 zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en hebben een respectievelijk oppervlakte van ruim 8 m² en bijna 14 m². Slaapkamer 3 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van bijna 10 m². De moderne geheel betegelde badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze fijne ruimte is voorzien van inloopdouche met easydrain, hangend closet, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede etage: De ruime zolderverdieping is door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde omgebouwd tot een vierde ruime slaapkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer met hoge plinten en strakke wanden. De technische ruimte is afgesloten en voorzien van de aansluitingen van de wasmachine en droger. Tevens zijn hier de cv ketel en de mechanische ventilatiebox gerealiseerd Bijzonderheden: - Instapklare en moderne eengezinswoning met een verhoogde kap; - Gelegen in de recent opgeleverde nieuwbouwwijk "De nieuwe Vogelbuurt"; - Een rustige straat zonder doorgaand verkeer; - Woonoppervlakte circa 146 m² (gemeten conform meetinstructie); - Bouwjaar 2018; - Moderne open keuken opstelling voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur; - Uitbouw van 2.40 meter aan de achterzijde met grote raampartijen voor veel lichtinval; - Grotendeels voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van 9 zonnepanelen; - Watertappunten in de voor- en achtertuin zijn beiden vorstvrij. Het watertappunt in de achtertuin heeft zowel een koud als warm water kraan; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg; Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 639.500

Cost of copper (estimated): € 14.640

2% transfer tax (€ 12.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 654.140

3,04%

Yearly

%

€ 31.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
123 m²
Content
527 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3136

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.