Ir directamente al contenido
Logotipo de TW3 Strategie Marketing Makelaardij

Olivier van Noortlaan 5

3133AP Vlaardingen • Zuid-Holland

Disponible

€ 965.000

Coste del comprador (estimado): € 21.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 986.150

Precio de compra /m²: € 5.331

Galería de fotos

Olivier van Noortlaan 5 Vlaardingen
Foto 13
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Soms komt er iets op je pad waarvan je wel hebt gedroomd, maar nooit had verwacht dat het waarheid zou kunnen worden. Het verlangen naar een luxe en comfortabel appartement, met veel ruimte binnen, met veel ruimte buiten en een onwaarschijnlijk indrukwekkend panoramisch uitzicht, die mogelijkheid is nu op je pad gekomen! Sfeer en indeling De enorme terrassen, die naadloos op het interieur aansluiten door middel van vloer-tot-plafond glazen puien, zijn net zo breed als het appartement zelf en zijn geheel naar eigen inzicht in te richten. Discrete privacy schermen houden de terrassen privé. • 10e verdieping, fenomenale uitzichten over de Maas en Botlek • ruim 181m2 woonoppervlakte • 4 slaapkamers (indeling kan nog naar eigen invulling gewijzigd worden) • Buitenruimte van maar liefst 33m2 • Inclusief luxe keuken met kookeiland • Inclusief 2 volledig afgewerkte badkamers • Mogelijkheid huren van een parkeerplaats • Gemeenschappelijke daktuin op de garage • Gemeenschappelijk entree en ontmoetingsruimte Collectieve ruimtes In LAB vind je een aantal verschillende collectieve ruimtes. De meest voor de hand liggende zijn de entree, de fietsenstalling en de parkeergarage. Op die parkeergarage komt een flinke daktuin waar alle bewoners gebruik van kunnen maken. Daarnaast bevindt zich op iedere etage bij de liften een collectieve ruimte waarvan de invulling en het gebruik mede wordt bepaald door de bewoners; in het ene geval wordt het een lounge, in het andere een bibliotheek of de plek voor een pingpongtafel. Op de tweede verdieping wordt een gemeenschappelijke huiskamer met royale keuken ingericht; altijd handig als je eens een feestje of diner wilt organiseren. Tot slot wordt het voormalig auditorium omgevormd tot een publieke ontmoetingsruimte met horeca. Dit zal de plek worden waar bewoners kleinschalige events kunnen organiseren, zoals een filmavond of een klein concert. LAB lofts Centraal in LAB staat een gebouw uit de jaren 60 dat werd gebruikt als laboratorium voor Unilever. Door dat gebouw volledig te strippen en met een uitgesproken visie te transformeren, ontstaat een plek waar je straks op een unieke manier kan wonen. De zonnige zuidzijde, met uitzicht op de Nieuwe Maas, is bestemd voor twee typen koopappartementen: flexibele lofts en panorama-appartementen. De eerste twee lagen van het gebouw worden gebruikt als commerciële ruimte. Ondernemers in en rond Vlaardingen worden uitgenodigd om zich hier te vestigen met een winkel, restaurant, gym, bakkerij, versmarkt, espressobar, kinderopvang of andere service die op een relevante manier iets toevoegt aan LAB en haar omgeving. Het juiste soort ondernemingen brengt iets teweeg en trekt mensen aan, waardoor er een aantrekkelijke reuring en dynamiek ontstaat. Disclaimer: Ondanks dat deze informatie met zorgvuldigheid is vastgesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan de informatie in deze aanbieding waaronder teksten, prijzen, oppervlakte en andere variabelen. De informatie kan aan verandering onderhevig zijn. De artists-impressies zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. De uiteindelijke contractvorming met bijbehorende bijlagen zijn leidend.

Hipoteca berekenen

€ 965.000

Coste del comprador (estimado): € 21.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 986.150

3,04%

Anualmente

%

€ 48.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 965.000
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
10e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Contenido
470 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Nieuwbouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening en stadsverwarming
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3133

Mapas de Google

Ver Vlaardingen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Vlaardingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlaardingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlaardingen. En 2026 había 77.462 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 303.000.

Inhabitantes

77.462

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 303.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.615

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlaardingen
Año Inhabitantes
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlaardingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.031

Etiqueta C

8.293

Etiqueta B

5.395

Etiqueta E

5.012

Etiqueta D

3.409

Etiqueta F

2.672

Etiqueta G

2.256

Etiqueta A+++

485

Etiqueta A+

437

Etiqueta A++

322

Etiqueta A++++

282

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlaardingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 8.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlaardingen
Periodo Delitos
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlaardingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlaardingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer viviendas in Vlaardingen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.