Jump to content
Logo of TW3 Strategie Marketing Makelaardij

Olivier van Noortlaan 5

3133AP Vlaardingen • Zuid-Holland

Available

€ 965.000

Cost of copper (estimated): € 21.150

2% transfer tax (€ 19.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 986.150

Purchase price /m²: € 5.331

Photo Gallery

Olivier van Noortlaan 5 Vlaardingen
Photo 13
Claim profile to display media.

Description

Soms komt er iets op je pad waarvan je wel hebt gedroomd, maar nooit had verwacht dat het waarheid zou kunnen worden. Het verlangen naar een luxe en comfortabel appartement, met veel ruimte binnen, met veel ruimte buiten en een onwaarschijnlijk indrukwekkend panoramisch uitzicht, die mogelijkheid is nu op je pad gekomen! Sfeer en indeling De enorme terrassen, die naadloos op het interieur aansluiten door middel van vloer-tot-plafond glazen puien, zijn net zo breed als het appartement zelf en zijn geheel naar eigen inzicht in te richten. Discrete privacy schermen houden de terrassen privé. • 10e verdieping, fenomenale uitzichten over de Maas en Botlek • ruim 181m2 woonoppervlakte • 4 slaapkamers (indeling kan nog naar eigen invulling gewijzigd worden) • Buitenruimte van maar liefst 33m2 • Inclusief luxe keuken met kookeiland • Inclusief 2 volledig afgewerkte badkamers • Mogelijkheid huren van een parkeerplaats • Gemeenschappelijke daktuin op de garage • Gemeenschappelijk entree en ontmoetingsruimte Collectieve ruimtes In LAB vind je een aantal verschillende collectieve ruimtes. De meest voor de hand liggende zijn de entree, de fietsenstalling en de parkeergarage. Op die parkeergarage komt een flinke daktuin waar alle bewoners gebruik van kunnen maken. Daarnaast bevindt zich op iedere etage bij de liften een collectieve ruimte waarvan de invulling en het gebruik mede wordt bepaald door de bewoners; in het ene geval wordt het een lounge, in het andere een bibliotheek of de plek voor een pingpongtafel. Op de tweede verdieping wordt een gemeenschappelijke huiskamer met royale keuken ingericht; altijd handig als je eens een feestje of diner wilt organiseren. Tot slot wordt het voormalig auditorium omgevormd tot een publieke ontmoetingsruimte met horeca. Dit zal de plek worden waar bewoners kleinschalige events kunnen organiseren, zoals een filmavond of een klein concert. LAB lofts Centraal in LAB staat een gebouw uit de jaren 60 dat werd gebruikt als laboratorium voor Unilever. Door dat gebouw volledig te strippen en met een uitgesproken visie te transformeren, ontstaat een plek waar je straks op een unieke manier kan wonen. De zonnige zuidzijde, met uitzicht op de Nieuwe Maas, is bestemd voor twee typen koopappartementen: flexibele lofts en panorama-appartementen. De eerste twee lagen van het gebouw worden gebruikt als commerciële ruimte. Ondernemers in en rond Vlaardingen worden uitgenodigd om zich hier te vestigen met een winkel, restaurant, gym, bakkerij, versmarkt, espressobar, kinderopvang of andere service die op een relevante manier iets toevoegt aan LAB en haar omgeving. Het juiste soort ondernemingen brengt iets teweeg en trekt mensen aan, waardoor er een aantrekkelijke reuring en dynamiek ontstaat. Disclaimer: Ondanks dat deze informatie met zorgvuldigheid is vastgesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan de informatie in deze aanbieding waaronder teksten, prijzen, oppervlakte en andere variabelen. De informatie kan aan verandering onderhevig zijn. De artists-impressies zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. De uiteindelijke contractvorming met bijbehorende bijlagen zijn leidend.

Mortgage berekenen

€ 965.000

Cost of copper (estimated): € 21.150

2% transfer tax (€ 19.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 986.150

3,04%

Yearly

%

€ 48.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 965.000
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
10e woonlaag

Areas and volumes

Living area
181 m²
Content
470 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Nieuwbouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
03-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3133

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.