Aller directement au contenu
Logo de TW3 Strategie Marketing Makelaardij

Olivier van Noortlaan 5

3133AP Vlaardingen • Zuid-Holland

Disponible

€ 965.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 986.150

Prix d'achat /m²: € 5.331

Galerie de photos

Olivier van Noortlaan 5 Vlaardingen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms komt er iets op je pad waarvan je wel hebt gedroomd, maar nooit had verwacht dat het waarheid zou kunnen worden. Het verlangen naar een luxe en comfortabel appartement, met veel ruimte binnen, met veel ruimte buiten en een onwaarschijnlijk indrukwekkend panoramisch uitzicht, die mogelijkheid is nu op je pad gekomen! Sfeer en indeling De enorme terrassen, die naadloos op het interieur aansluiten door middel van vloer-tot-plafond glazen puien, zijn net zo breed als het appartement zelf en zijn geheel naar eigen inzicht in te richten. Discrete privacy schermen houden de terrassen privé. • 10e verdieping, fenomenale uitzichten over de Maas en Botlek • ruim 181m2 woonoppervlakte • 4 slaapkamers (indeling kan nog naar eigen invulling gewijzigd worden) • Buitenruimte van maar liefst 33m2 • Inclusief luxe keuken met kookeiland • Inclusief 2 volledig afgewerkte badkamers • Mogelijkheid huren van een parkeerplaats • Gemeenschappelijke daktuin op de garage • Gemeenschappelijk entree en ontmoetingsruimte Collectieve ruimtes In LAB vind je een aantal verschillende collectieve ruimtes. De meest voor de hand liggende zijn de entree, de fietsenstalling en de parkeergarage. Op die parkeergarage komt een flinke daktuin waar alle bewoners gebruik van kunnen maken. Daarnaast bevindt zich op iedere etage bij de liften een collectieve ruimte waarvan de invulling en het gebruik mede wordt bepaald door de bewoners; in het ene geval wordt het een lounge, in het andere een bibliotheek of de plek voor een pingpongtafel. Op de tweede verdieping wordt een gemeenschappelijke huiskamer met royale keuken ingericht; altijd handig als je eens een feestje of diner wilt organiseren. Tot slot wordt het voormalig auditorium omgevormd tot een publieke ontmoetingsruimte met horeca. Dit zal de plek worden waar bewoners kleinschalige events kunnen organiseren, zoals een filmavond of een klein concert. LAB lofts Centraal in LAB staat een gebouw uit de jaren 60 dat werd gebruikt als laboratorium voor Unilever. Door dat gebouw volledig te strippen en met een uitgesproken visie te transformeren, ontstaat een plek waar je straks op een unieke manier kan wonen. De zonnige zuidzijde, met uitzicht op de Nieuwe Maas, is bestemd voor twee typen koopappartementen: flexibele lofts en panorama-appartementen. De eerste twee lagen van het gebouw worden gebruikt als commerciële ruimte. Ondernemers in en rond Vlaardingen worden uitgenodigd om zich hier te vestigen met een winkel, restaurant, gym, bakkerij, versmarkt, espressobar, kinderopvang of andere service die op een relevante manier iets toevoegt aan LAB en haar omgeving. Het juiste soort ondernemingen brengt iets teweeg en trekt mensen aan, waardoor er een aantrekkelijke reuring en dynamiek ontstaat. Disclaimer: Ondanks dat deze informatie met zorgvuldigheid is vastgesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan de informatie in deze aanbieding waaronder teksten, prijzen, oppervlakte en andere variabelen. De informatie kan aan verandering onderhevig zijn. De artists-impressies zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. De uiteindelijke contractvorming met bijbehorende bijlagen zijn leidend.

Prêt immobilier berekenen

€ 965.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 986.150

3,04%

Annuellement

%

€ 48.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 965.000
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
10e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Contenu
470 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Nieuwbouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
03-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3133

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.