Inhabitantes
77.462
Último año: 2026
Prinses Margrietlaan 7
3136AM Vlaardingen • Zuid-Holland
Disponible
€ 950.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 20.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 970.850
Precio de compra /m²: € 4.589
Galería de fotos
Descripción
Riant wonen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving Aan één van de mooiste lanen in de populaire wijk Holy Zuid staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden 6 kamer eengezinswoning. Met een woonoppervlakte van maar liefst circa 207 m² (NEN 2580), een inhoud van 787 m³ en een royaal perceel van 365 m² EIGEN GROND biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en modern woonplezier. Deze woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Hierdoor beschikt u over een comfortabel familiehuis dat direct te betrekken is, met daarnaast nog volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak verder te personaliseren. Ruimte, licht en comfort De woning, gebouwd in 1969, beschikt over een royale en praktische indeling met in totaal zes kamers, waaronder vijf volwaardige slaapkamers en twee badkamers. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of iedereen die simpelweg graag royaal woont. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen en de fraaie schuifpuien staat deze ruimte in direct contact met de tuin en geniet u hier van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Het is een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden of juist in alle rust te ontspannen. De moderne keuken, vernieuwd in 2021, sluit perfect aan bij het comfort van deze woning en biedt alle ruimte voor kookliefhebbers en gezellige diners. Heerlijk genieten van de tuin Met een perceel van 365 m² beschikt de woning over een ruime tuin waar u volop kunt genieten van het buitenleven. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een groot terras, een speelplek voor kinderen of een sfeervolle groene tuin met optimale privacy. De tuin is de afgelopen jaren opgehoogd en verzorgd aangelegd, waardoor deze direct uitnodigt om te ontspannen, te barbecueën of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Modern comfort en duurzaam wonen De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt de woning over energielabel A en is er veel aandacht besteed aan isolatie, comfort en energiezuinig wonen. Enkele belangrijke verbeteringen zijn onder andere: HR++ dubbel glas Gevelisolatie (2022) aan voor- en achterzijde Dakisolatie (2022) en controle/vervanging dakonderdelen Tonzon vloerisolatie (2018) Zonnepanelen Nieuwe radiatoren (2022) Airconditioning geplaatst in 2024 en 2025 Mechanische ventilatie vernieuwd in 2025 Daarnaast is de woning op meerdere punten recent gemoderniseerd, waaronder: - Nieuwe kunststof kozijnen (2022) op de woonverdieping - Nieuwe schuifpuien met horren (2022 en 2024) - Nieuwe dakkapellen geplaatst in 2023 - Nieuwe elektrische garagedeur (2024) - Nieuwe Barbas haard geplaatst in 2023 - Volledig vernieuwde badkamer en toilet (2025) - Keuken vernieuwd in 2021 Ook het dak van de garage is in 2021 vernieuwd en zijn dakgoten en boeiboorden vervangen. Hierdoor is de woning technisch uitstekend onderhouden. Gewilde ligging De woning ligt op een uitstekende locatie in Vlaardingen, in de geliefde en kindvriendelijke wijk Holy Zuid. Deze wijk staat bekend om haar groene karakter, rustige straten en prettige leefomgeving. In de directe omgeving vindt u onder andere: - Supermarkten en winkels op loopafstand - Scholen en kinderopvang in de buurt - Het centrum van Vlaardingen op fietsafstand - Goede verbindingen met openbaar vervoer - Uitvalswegen richting de regio binnen enkele minuten bereikbaar - Hier woont u rustig en groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Kenmerken - Bouwjaar 1969 - Woonoppervlakte ca. 207 m² (NEN 2580) - Inhoud ca. 787 m³ (NEN 2580) - Perceel 365 m² - Energielabel A Bijzonderheden - 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers - 2 badkamers - 15 Zonnepanelen aanwezig (2014-2015)) - Veel recente moderniseringen en verduurzaming - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Holy Zuid - Goede bereikbaarheid en voorzieningen nabij - Bij deze woning (ouder dan 45 jaar) zal bij verkoop in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen worden - Bij deze woning (gebouwd voor 1993) zal bij verkoop in de koopovereenkomst een asbestclausule opgenomen worden Verwarming & warm water - via Remeha Calenta CW5 C.V.-combiketel (2020) Samengevat Prinses Margrietlaan 7 biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort, modernisering en een uitstekende locatie. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een ruime tuin en tal van recente verbeteringen is dit een ideaal familiehuis waar u jarenlang met plezier kunt wonen. Bent u op zoek naar een royale, uitstekend onderhouden woning op een prachtige locatie in Vlaardingen? Dan is Prinses Margrietlaan 7 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de kwaliteit van deze bijzondere woning. Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hipoteca berekenen
€ 950.000
Coste del comprador (estimado): € 20.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850
3,04%
Anualmente
%
€ 47.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 950.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 207 m²
- Área del lote
- 365 m²
- Contenido
- 787 m³
- Otra zona interior
- 20 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 14 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 155 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1969
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en open haard
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-03-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Vlaardingen en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Vlaardingen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlaardingen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlaardingen. En 2026 había 77.462 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 303.000.
Promedio WOZ
EUR 303.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
3.615
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 74.143 |
| 2023 | 75.079 |
| 2024 | 76.409 |
| 2025 | 77.260 |
| 2026 | 77.462 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 220.000 |
| 2022 | EUR 245.000 |
| 2023 | EUR 278.000 |
| 2024 | EUR 290.000 |
| 2025 | EUR 303.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 16.006
0-15: 12.553
15-25: 8.360
25-45: 21.136
45-65: 19.205
Nivel académico
Hoger
24
Praktisch
33
Middelbaar
43
Origen de los residentes (2025)
Europa
9.302
Nederland
47.215
Buiten Europa
20.743
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
3.497
Appartementen
23.640
Tussenwoningen
9.788
Vrijstaande woningen
389
Twee-onder-één-kap woningen
833
Período de construcción del edificio
Voor 1700
24
1700 tot 1900
1.118
1900 tot 1925
964
1925 tot 1950
3.139
1950 tot 1970
5.469
1970 tot 1980
2.424
1980 tot 1990
1.173
1990 tot 2000
1.542
2000 tot 2010
811
2010 tot 2020
1.306
2020 en later
968
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
9.031
Etiqueta C
8.293
Etiqueta B
5.395
Etiqueta E
5.012
Etiqueta D
3.409
Etiqueta F
2.672
Etiqueta G
2.256
Etiqueta A+++
485
Etiqueta A+
437
Etiqueta A++
322
Etiqueta A++++
282
Etiqueta A+++++
7
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 970 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 840 | 2.370 |
| 2023 | 750 | 2.220 |
| 2024 | 740 | 2.260 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricidad: 2.840
Huurwoning
Gas: 680 • Electricidad: 1.830
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.650
Appartement
Gas: 660 • Electricidad: 1.870
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.660
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricidad: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380
Actividad empresarial en Vlaardingen (2025)
Handel en HORECA
1.385
Nijverheid en energie
2.060
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.640
Landbouw, bosbouw en visserij
160
Vervoer, informatie en communicatie
680
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Número total de establecimientos empresariales: 8.965
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 334 |
| jan 2026 | 336 |
| jul 2025 | 349 |
| jun 2025 | 268 |
| mei 2025 | 371 |
| mrt 2025 | 300 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 306 |
| okt 2024 | 367 |
| okt 2025 | 317 |
| sep 2024 | 245 |
| sep 2025 | 228 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlaardingen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlaardingen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?
Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?
In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.
Meer viviendas in Vlaardingen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Drevenpark 223
3137HB Vlaardingen
€ 1.495.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 263 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Valeriusstraat 38
3131TL Vlaardingen
€ 295.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Schiedamseweg 242 C
3134BX Vlaardingen
€ 300.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Vetteoordskade 11
3131PZ Vlaardingen
€ 695.000 k.k.
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 123 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Cederdreef 14
3137PB Vlaardingen
€ 625.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- 191 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Menadostraat 43
3131JK Vlaardingen
€ 350.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- 155 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Roemer Visscherstraat 108
3132EV Vlaardingen
€ 275.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Westhavenkade
3131AH Vlaardingen
€ 1.500 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 53 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
