Residents
77.462
Last year: 2026
Prinses Margrietlaan 7
3136AM Vlaardingen • Zuid-Holland
Available
€ 950.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 20.850
2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 970.850
Purchase price /m²: € 4.589
Photo Gallery
Description
Riant wonen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving Aan één van de mooiste lanen in de populaire wijk Holy Zuid staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden 6 kamer eengezinswoning. Met een woonoppervlakte van maar liefst circa 207 m² (NEN 2580), een inhoud van 787 m³ en een royaal perceel van 365 m² EIGEN GROND biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en modern woonplezier. Deze woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Hierdoor beschikt u over een comfortabel familiehuis dat direct te betrekken is, met daarnaast nog volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak verder te personaliseren. Ruimte, licht en comfort De woning, gebouwd in 1969, beschikt over een royale en praktische indeling met in totaal zes kamers, waaronder vijf volwaardige slaapkamers en twee badkamers. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of iedereen die simpelweg graag royaal woont. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen en de fraaie schuifpuien staat deze ruimte in direct contact met de tuin en geniet u hier van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Het is een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden of juist in alle rust te ontspannen. De moderne keuken, vernieuwd in 2021, sluit perfect aan bij het comfort van deze woning en biedt alle ruimte voor kookliefhebbers en gezellige diners. Heerlijk genieten van de tuin Met een perceel van 365 m² beschikt de woning over een ruime tuin waar u volop kunt genieten van het buitenleven. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een groot terras, een speelplek voor kinderen of een sfeervolle groene tuin met optimale privacy. De tuin is de afgelopen jaren opgehoogd en verzorgd aangelegd, waardoor deze direct uitnodigt om te ontspannen, te barbecueën of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Modern comfort en duurzaam wonen De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt de woning over energielabel A en is er veel aandacht besteed aan isolatie, comfort en energiezuinig wonen. Enkele belangrijke verbeteringen zijn onder andere: HR++ dubbel glas Gevelisolatie (2022) aan voor- en achterzijde Dakisolatie (2022) en controle/vervanging dakonderdelen Tonzon vloerisolatie (2018) Zonnepanelen Nieuwe radiatoren (2022) Airconditioning geplaatst in 2024 en 2025 Mechanische ventilatie vernieuwd in 2025 Daarnaast is de woning op meerdere punten recent gemoderniseerd, waaronder: - Nieuwe kunststof kozijnen (2022) op de woonverdieping - Nieuwe schuifpuien met horren (2022 en 2024) - Nieuwe dakkapellen geplaatst in 2023 - Nieuwe elektrische garagedeur (2024) - Nieuwe Barbas haard geplaatst in 2023 - Volledig vernieuwde badkamer en toilet (2025) - Keuken vernieuwd in 2021 Ook het dak van de garage is in 2021 vernieuwd en zijn dakgoten en boeiboorden vervangen. Hierdoor is de woning technisch uitstekend onderhouden. Gewilde ligging De woning ligt op een uitstekende locatie in Vlaardingen, in de geliefde en kindvriendelijke wijk Holy Zuid. Deze wijk staat bekend om haar groene karakter, rustige straten en prettige leefomgeving. In de directe omgeving vindt u onder andere: - Supermarkten en winkels op loopafstand - Scholen en kinderopvang in de buurt - Het centrum van Vlaardingen op fietsafstand - Goede verbindingen met openbaar vervoer - Uitvalswegen richting de regio binnen enkele minuten bereikbaar - Hier woont u rustig en groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Kenmerken - Bouwjaar 1969 - Woonoppervlakte ca. 207 m² (NEN 2580) - Inhoud ca. 787 m³ (NEN 2580) - Perceel 365 m² - Energielabel A Bijzonderheden - 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers - 2 badkamers - 15 Zonnepanelen aanwezig (2014-2015)) - Veel recente moderniseringen en verduurzaming - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Holy Zuid - Goede bereikbaarheid en voorzieningen nabij - Bij deze woning (ouder dan 45 jaar) zal bij verkoop in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen worden - Bij deze woning (gebouwd voor 1993) zal bij verkoop in de koopovereenkomst een asbestclausule opgenomen worden Verwarming & warm water - via Remeha Calenta CW5 C.V.-combiketel (2020) Samengevat Prinses Margrietlaan 7 biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort, modernisering en een uitstekende locatie. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een ruime tuin en tal van recente verbeteringen is dit een ideaal familiehuis waar u jarenlang met plezier kunt wonen. Bent u op zoek naar een royale, uitstekend onderhouden woning op een prachtige locatie in Vlaardingen? Dan is Prinses Margrietlaan 7 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de kwaliteit van deze bijzondere woning. Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mortgage berekenen
€ 950.000
Cost of copper (estimated): € 20.850
2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 970.850
3,04%
Yearly
%
€ 47.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 950.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 207 m²
- Land area
- 365 m²
- Content
- 787 m³
- Other enclosed space
- 20 m²
- Building bound outdoor space
- 14 m²
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 155 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1969
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en open haard
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 16-03-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Vlaardingen on the map
Spatial overview of the work area in Vlaardingen
Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.
Average WOZ
EUR 303.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.615
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 74.143 |
| 2023 | 75.079 |
| 2024 | 76.409 |
| 2025 | 77.260 |
| 2026 | 77.462 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 220.000 |
| 2022 | EUR 245.000 |
| 2023 | EUR 278.000 |
| 2024 | EUR 290.000 |
| 2025 | EUR 303.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 16.006
0-15: 12.553
15-25: 8.360
25-45: 21.136
45-65: 19.205
Education level
Hoger
24
Praktisch
33
Middelbaar
43
Origin of residents (2025)
Europa
9.302
Nederland
47.215
Buiten Europa
20.743
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.497
Appartementen
23.640
Tussenwoningen
9.788
Vrijstaande woningen
389
Twee-onder-één-kap woningen
833
Construction period of buildings
Voor 1700
24
1700 tot 1900
1.118
1900 tot 1925
964
1925 tot 1950
3.139
1950 tot 1970
5.469
1970 tot 1980
2.424
1980 tot 1990
1.173
1990 tot 2000
1.542
2000 tot 2010
811
2010 tot 2020
1.306
2020 en later
968
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
9.031
Label C
8.293
Label B
5.395
Label E
5.012
Label D
3.409
Label F
2.672
Label G
2.256
Label A+++
485
Label A+
437
Label A++
322
Label A++++
282
Label A+++++
7
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 970 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 840 | 2.370 |
| 2023 | 750 | 2.220 |
| 2024 | 740 | 2.260 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.840
Huurwoning
Gas: 680 • Electricity: 1.830
Koopwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.650
Appartement
Gas: 660 • Electricity: 1.870
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.660
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricity: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.230 • Electricity: 3.380
Business activity in Vlaardingen (2025)
Handel en HORECA
1.385
Nijverheid en energie
2.060
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.640
Landbouw, bosbouw en visserij
160
Vervoer, informatie en communicatie
680
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Total number of company establishments: 8.965
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 334 |
| jan 2026 | 336 |
| jul 2025 | 349 |
| jun 2025 | 268 |
| mei 2025 | 371 |
| mrt 2025 | 300 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 306 |
| okt 2024 | 367 |
| okt 2025 | 317 |
| sep 2024 | 245 |
| sep 2025 | 228 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.
Frequently asked questions about living in Vlaardingen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?
Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?
In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.
Meer houses in Vlaardingen
View more homes in this location.
-
- Available
Sperwerlaan 155
3136GD Vlaardingen
€ 395.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Oosthavenplaats 1
3134BX Vlaardingen
€ 275.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Drevenpark 223
3137HB Vlaardingen
€ 1.495.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 263 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Valeriusstraat 38
3131TL Vlaardingen
€ 295.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Schiedamseweg 242 C
3134BX Vlaardingen
€ 300.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 66 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Vetteoordskade 11
3131PZ Vlaardingen
€ 695.000 k.k.
A++++Save as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 123 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Cederdreef 14
3137PB Vlaardingen
€ 625.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 151 m²
- Land area
- 191 m²
- Bedrooms
- 7
-
- Available
Menadostraat 43
3131JK Vlaardingen
€ 350.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 4
