Direct naar de inhoud
Logo van Hagestein Makelaardij

Prinses Margrietlaan 7

3136AM Vlaardingen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 4.589

Fotogalerij

Prinses Margrietlaan 7 Vlaardingen
Foto 79
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riant wonen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving Aan één van de mooiste lanen in de populaire wijk Holy Zuid staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden 6 kamer eengezinswoning. Met een woonoppervlakte van maar liefst circa 207 m² (NEN 2580), een inhoud van 787 m³ en een royaal perceel van 365 m² EIGEN GROND biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en modern woonplezier. Deze woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Hierdoor beschikt u over een comfortabel familiehuis dat direct te betrekken is, met daarnaast nog volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak verder te personaliseren. Ruimte, licht en comfort De woning, gebouwd in 1969, beschikt over een royale en praktische indeling met in totaal zes kamers, waaronder vijf volwaardige slaapkamers en twee badkamers. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of iedereen die simpelweg graag royaal woont. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen en de fraaie schuifpuien staat deze ruimte in direct contact met de tuin en geniet u hier van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Het is een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden of juist in alle rust te ontspannen. De moderne keuken, vernieuwd in 2021, sluit perfect aan bij het comfort van deze woning en biedt alle ruimte voor kookliefhebbers en gezellige diners. Heerlijk genieten van de tuin Met een perceel van 365 m² beschikt de woning over een ruime tuin waar u volop kunt genieten van het buitenleven. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een groot terras, een speelplek voor kinderen of een sfeervolle groene tuin met optimale privacy. De tuin is de afgelopen jaren opgehoogd en verzorgd aangelegd, waardoor deze direct uitnodigt om te ontspannen, te barbecueën of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Modern comfort en duurzaam wonen De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt de woning over energielabel A en is er veel aandacht besteed aan isolatie, comfort en energiezuinig wonen. Enkele belangrijke verbeteringen zijn onder andere: HR++ dubbel glas Gevelisolatie (2022) aan voor- en achterzijde Dakisolatie (2022) en controle/vervanging dakonderdelen Tonzon vloerisolatie (2018) Zonnepanelen Nieuwe radiatoren (2022) Airconditioning geplaatst in 2024 en 2025 Mechanische ventilatie vernieuwd in 2025 Daarnaast is de woning op meerdere punten recent gemoderniseerd, waaronder: - Nieuwe kunststof kozijnen (2022) op de woonverdieping - Nieuwe schuifpuien met horren (2022 en 2024) - Nieuwe dakkapellen geplaatst in 2023 - Nieuwe elektrische garagedeur (2024) - Nieuwe Barbas haard geplaatst in 2023 - Volledig vernieuwde badkamer en toilet (2025) - Keuken vernieuwd in 2021 Ook het dak van de garage is in 2021 vernieuwd en zijn dakgoten en boeiboorden vervangen. Hierdoor is de woning technisch uitstekend onderhouden. Gewilde ligging De woning ligt op een uitstekende locatie in Vlaardingen, in de geliefde en kindvriendelijke wijk Holy Zuid. Deze wijk staat bekend om haar groene karakter, rustige straten en prettige leefomgeving. In de directe omgeving vindt u onder andere: - Supermarkten en winkels op loopafstand - Scholen en kinderopvang in de buurt - Het centrum van Vlaardingen op fietsafstand - Goede verbindingen met openbaar vervoer - Uitvalswegen richting de regio binnen enkele minuten bereikbaar - Hier woont u rustig en groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Kenmerken - Bouwjaar 1969 - Woonoppervlakte ca. 207 m² (NEN 2580) - Inhoud ca. 787 m³ (NEN 2580) - Perceel 365 m² - Energielabel A Bijzonderheden - 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers - 2 badkamers - 15 Zonnepanelen aanwezig (2014-2015)) - Veel recente moderniseringen en verduurzaming - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Holy Zuid - Goede bereikbaarheid en voorzieningen nabij - Bij deze woning (ouder dan 45 jaar) zal bij verkoop in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen worden - Bij deze woning (gebouwd voor 1993) zal bij verkoop in de koopovereenkomst een asbestclausule opgenomen worden Verwarming & warm water - via Remeha Calenta CW5 C.V.-combiketel (2020) Samengevat Prinses Margrietlaan 7 biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort, modernisering en een uitstekende locatie. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een ruime tuin en tal van recente verbeteringen is dit een ideaal familiehuis waar u jarenlang met plezier kunt wonen. Bent u op zoek naar een royale, uitstekend onderhouden woning op een prachtige locatie in Vlaardingen? Dan is Prinses Margrietlaan 7 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de kwaliteit van deze bijzondere woning. Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
365 m²
Inhoud
787 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
155 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3136

Google Maps

Bekijk Vlaardingen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Vlaardingen

Woon- en buurtcijfers in Vlaardingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vlaardingen. In 2026 waren er 77.462 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 303.000.

Inwoners

77.462

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 303.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.615

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vlaardingen
Jaar Inwoners
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vlaardingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Opleidingsniveau

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bouwperiode van panden

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vlaardingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.965

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vlaardingen
Periode Misdrijven
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vlaardingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Vlaardingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer woningen in Vlaardingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.