Ir directamente al contenido
Logotipo de Vlietlanden NVM Makelaars

Wagnerstraat 25 D

3131RS Vlaardingen • Zuid-Holland

Disponible

€ 289.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 296.630

Precio de compra /m²: € 3.176

Galería de fotos

Wagnerstraat 25 D Vlaardingen
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een levendige woonwijk waar voorzieningen altijd binnen handbereik zijn, wacht dit ruime appartement op een nieuwe eigenaar die er met plezier zijn of haar eigen draai aan wil geven. Winkels, scholen, openbaar vervoer en meerdere parken liggen lekker dichtbij, waardoor je hier dagelijks profiteert van gemak én een prettige leefomgeving. Via het afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen kom je binnen in een complex uit de jaren ’50, dat comfortabel is dankzij kunststof kozijnen met dubbel glas en een verzorgde uitstraling. Eenmaal boven ontvouwt zich een verrassend lichte woonruimte waar je meteen de mogelijkheden ziet. De entreehal geeft toegang tot alle kamers en biedt praktische bergruimte. De woonkamer aan de achterzijde beschikt over een diepe nis voor een gezellige eethoek en een open trap naar de zolder, waar een royale extra ruimte met dakraam ligt te wachten op jouw ideeën. De keuken met rechte opstelling, bovenkasten en apparatuur vormt biedt doorgang naar de badkamer, die volledig is betegeld en is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en inbouwspots. Vanuit hier stap je zo het balkon op, met uitzicht over een grasveld. De drie slaapkamers hebben ieder hun eigen charme, waarvan twee kamers toegang bieden tot het overdekte balkon aan de voorzijde, met zonnescherm en een fraai uitzicht over de wijk. De vaste kasten zorgen voor extra opbergruimte en de verschillende wandafwerkingen laten zien hoe dit appartement zich leent voor een frisse metamorfose. Met een ruime bergzolder, twee balkons, energielabel C, ligging op eigen grond en een actieve VvE is dit een kansrijke woonplek waar je met gemak iets heel leuks van kunt maken. - De zolderverdieping behoort officieel niet tot het appartement, echter de VVE gedoogd het gebruik van deze verdieping. INDELING Het afgesloten portiek is voorzien van een bellentableau en de brievenbussen. Vanuit het portiek is er een trap naar de verdiepingen. APPARTEMENT 4E VERDIEPING Binnenkomst in de entreehal die toegang geeft tot de woonkamer, de keuken, drie slaapkamers en het gedeeltelijk betegelde toilet. In de hal bevindt zich ook een vaste kast en op de vloer ligt vinyl en de wanden zijn afgewerkt met grof pleisterwerk. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een open trap naar de verdieping en een diepe nis, waar ruimte is voor een eethoek. De wanden zijn behangen en de op de vloer ligt vloerbedekking. De keuken beschikt over een recht keukenblok met bovenkasten en diverse apparatuur. De achterwand is betegeld en op de vloer ligt vinyl. In deze ruimte bevindt zich tevens de opstelling van de Cv-ketel en vanuit hier is er een deur naar de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een douchecabine en een wastafelmeubel met een spiegel en verlichting. In het plafond zijn inbouw spots aangebracht en er is een deur naar het aangrenzende balkon, dat uitzicht geeft over het grasveld. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een vaste kast en een deur naar het overdekte balkon aan de voorzijde, dat is voorzien van een zonnescherm en uitzicht biedt over de wijk. De wanden zijn afgewerkt met grof pleisterwerk en op de vloer ligt vloerbedekking. De tweede slaapkamer is aangrenzend gelegen en heeft eveneens een deur naar het balkon. De wanden zijn gesausd en op de vloer ligt vloerbedekking. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast. Ook hier ligt vloerbedekking, maar de wanden zijn afwisselend afgewerkt. ZOLDER Na de trapopgang is er toegang tot de afgesloten overloop, die toegang geeft tot de open ruimte. Deze is onafgewerkt en voorzien van een klein dakraam. BIJZONDERHEDEN - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Beschikking over twee balkons - De zolderverdieping behoort officieel niet tot het appartement, echter de VVE gedoogd het gebruik van deze verdieping. - Cv-ketel - Actieve VvE - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1950 - Energielabel C - Oplevering in overleg, kan snel Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.

Hipoteca berekenen

€ 289.000

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630

2,78%

Anualmente

%

€ 14.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Contenido
303 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3131

Mapas de Google

Ver Vlaardingen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Vlaardingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlaardingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlaardingen. En 2026 había 77.462 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 303.000.

Inhabitantes

77.462

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 303.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.615

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlaardingen
Año Inhabitantes
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlaardingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.031

Etiqueta C

8.293

Etiqueta B

5.395

Etiqueta E

5.012

Etiqueta D

3.409

Etiqueta F

2.672

Etiqueta G

2.256

Etiqueta A+++

485

Etiqueta A+

437

Etiqueta A++

322

Etiqueta A++++

282

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlaardingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 8.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlaardingen
Periodo Delitos
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlaardingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlaardingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer viviendas in Vlaardingen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.