Ir directamente al contenido
Logotipo de Schieland Borsboom NVM Makelaars

Wilhelminastraat 22

3134CT Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.398

Galería de fotos

Wilhelminastraat 22 Vlaardingen
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer charmante en sfeervolle woning nabij centrum! Deze zeer charmante en sfeervolle hoekwoning is verrassend ruim en gelegen in een van de leukste straatjes van de Oostwijk te Vlaardingen. De halfvrijstaande 4-kamerwoning ademt sfeer en karakter en beschikt nog over mooie, originele details van weleer. Achter de woning ligt een heerlijke stadstuin op het westen, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Verder is de woning gelegen in de tot beschermd stadsgezicht aangewezen gebied, op steenworp afstand van het centrum van Vlaardingen en stadspark ’t Hof. Ook het metrostation richting Hoek van Holland en Rotterdam ligt op loopafstand. Een ideale combinatie van sfeervol en comfortabel wonen. HIGHLIGHTS + Sfeervolle eengezinswoning met stadstuin op westen + Gemoderniseerde keuken en badkamer + Woonkamer met allesbrander en glas-in-lood INDELING BEGANE GROND Via het tochtportaal met tegelvloer kom je in de hal, waar zich de moderne meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de bovenverdieping bevinden. De woonkamer is een echte sfeermaker: royaal van opzet en voorzien van een houten vloer, gestuukte wanden, glas-in-loodramen, een allesbrander en een diepe trapkast. De hoge plafonds versterken het gevoel van ruimte en dragen bij aan de lichte, open uitstraling. De hoge plafonds versterken het gevoel van ruimte en dragen bij aan de lichte, open uitstraling. Een plek waar je je direct thuis voelt. De keuken is bereikbaar via een schuifdeur en bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde. In 2024 is deze keuken volledig vernieuwd en uitgevoerd in twee delen, voorzien van diverse inbouwapparatuur. In een vaste kast zijn de cv-combiketel (2021) en de wasmachineaansluiting netjes weggewerkt. De achtertuin is met veel gevoel voor sfeer aangelegd en biedt een fijne combinatie van sierbestrating, acaciabomen en zonwering. Daarnaast is er een houten chaletberging met elektra en verwarming en beschikt de tuin over een eigen overkapte steeg naar de straat. Een heerlijke, beschutte stadstuin waar het goed vertoeven is. 1e VERDIEPING De ruime overloop is voorzien van een kunststof dakkapel en een lichtkoepel, wat zorgt voor veel daglicht. Hier is voldoende ruimte om een prettige werkplek te creëren. Vanuit de overloop is via een luik de bergvliering bereikbaar. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een robuuste steigerhouten kastenwand. Aan de zijkant van de woning ligt een slaapkamer met kunststof dakkapel en aan de achterzijde een derde slaapkamer met kunststof raam. De comfortabele badkamer, vernieuwd in 2019, is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. VLIERING Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Deze strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en heeft een nokhoogte van circa 1,35 meter – ideaal voor extra opslagruimte. BUITENRUIMTE De woning ligt in de karakteristieke Oostwijk, een door de gemeente aangewezen beschermd dorps- en stadsgezicht. Op loopafstand bevinden zich het wandelpark ’t Hof, het stadstheater en het gezellige centrum met een ruim aanbod aan restaurants en cafés. Met het openbaar vervoer ben je bovendien binnen korte tijd op het strand van Hoek van Holland of in hartje Rotterdam. Verder is het ook een kindvriendelijke buurt met scholen (voor de deur...) en opvang. De straten zijn veelal eenrichtingsverkeer, dus een stukje veiliger. Kortom: een sfeervolle en complete woning op een toplocatie, waar comfortabel wonen en karakter perfect samenkomen. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel C + Eeuwigdurend recht van erfpacht + Vaste lage canon van € 8,03 per jaar + Geheel voorzien van dubbelglas, deels kunststofkozijnen + Mooie sfeervolle detail als glas-in-lood + Keuken uit 2024 + Badkamer uit 2019 + CV-combiketel uit 2021 + Fraaie stadstuin op het westen + Zeer gunstige ligging + Hoge plafonds op de begane grond + Kindvriendelijke woonomgeving ouderdoms-, asbest en loodclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
400 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1897
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3134

Mapas de Google

Ver Vlaardingen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Vlaardingen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vlaardingen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vlaardingen. En 2026 había 77.462 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 303.000.

Inhabitantes

77.462

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 303.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.615

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vlaardingen
Año Inhabitantes
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vlaardingen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Período de construcción del edificio

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

9.031

Etiqueta C

8.293

Etiqueta B

5.395

Etiqueta E

5.012

Etiqueta D

3.409

Etiqueta F

2.672

Etiqueta G

2.256

Etiqueta A+++

485

Etiqueta A+

437

Etiqueta A++

322

Etiqueta A++++

282

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vlaardingen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Número total de establecimientos empresariales: 8.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vlaardingen
Periodo Delitos
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vlaardingen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vlaardingen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer viviendas in Vlaardingen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.