Ir directamente al contenido
Logotipo de Ans de Wijn Woningen B.V.

Beemdgrassingel 26

3452CW Vleuten • Utrecht

Bajo precio

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 4.977

Galería de fotos

Beemdgrassingel 26 Vleuten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Omschrijving: Wonen in De Rietvelden, fase 2 te Vleuten! Een fraaie “jaren 30” hoekwoning in Vleuterweide, riante uitgebouwde hoekwoning met ruime tuin en een vrijstaande stenen garage en gastenverblijf / tuinhuis. Deze woning is voorzien van alles wat u zoekt in uw nieuwe woning! Ook wanneer u op zoek bent naar een tweekapper is dit een uitstekend en ook een interessant alternatief. We laten deze woning graag aan u zien! De Beemdgrassingel 26 is een in 2006 gebouwde hoekwoning en gelegen in de mooie en geliefde woonwijk Vleuterweide. Deze woonwijk kenmerkt zich door een gevarieerde aansprekende bouwstijl met inspiratie uit de jaren “30”. Een woonwijk met prachtige gevels en een gevarieerde bebouwing. Door de aanwezigheid van autoluwe lanen, waterpartijen en veel groen mag deze woonwijk zeker als kindvriendelijk worden beschouwd. Wat het plaatje helemaal compleet maakt? Deze locatie ligt gunstig ten opzichte van alle voorzieningen en dat is een absoluut pluspunt van deze woning. Scholen, Station Vleuten, het Maximapark, Julius Gezondheidscentrum en de sportvelden zijn nabij. Voor alle dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Vleuterweide met o.a. landelijke ketens zoals AH, Jumbo en Lidl, Gall&Gall en het Kruidvat alsmede de plaatselijke bakker, slager en groenteman. Het bus station ligt om de hoek en elke 10 minuten gaat er een bus naar het centrum van Utrecht. De woning is uitgebouwd in 2018 en heeft een prettige indeling met vrij uitzicht aan de voorzijde op groen en water. Indeling: Fraaie lange gang met moderne toiletruimte, uitgebreide meterkast, vaste kast en trapopgang naar de 1e etage. De sfeervolle uitgebouwde woonkamer is bereikbaar via een taatsdeur. De fraaie woonkeuken (de blikvanger van de woning) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een royale houten schuifpui die toegang geeft tot de royale achtertuin. De woonkeuken en woonkamer zijn gescheiden door middel van een moderne gashaard welke vanaf beide kanten gezien kan worden. De fraaie woonkeuken (2019) is voorzien van een kookeiland met diverse inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat met geïntrigeerd afzuigsysteem, een spoelunit, vaatwasser, koffiemachine, oven met magnetronfunctie en separate stoom/oven, separate koelkast en vriezer (alles van het merk Miele), Quooker en stenen aanrechtblad. De woonkamer (welke is uitgebouwd aan de zijkant) is ruim en heeft meerdere zitgelegenheden. Tevens is de gehele woonkamer voorzien van een fraaie PVC vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, 1 slaapkamer (voorheen 2) gelegen aan de tuinzijde met inloopkast, 2e slaapkamer gelegen aan de straatzijde, luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, brede wastafelmeubel met dubbele kranen en designradiator. Ligbad en inloopdouche zijn voorzien van thermostaatkranen. Tweede verdieping (zolder): Multifunctionele ruimte (verbouwd in 2016) met dubbele dakkapel, 2 slaapkamers, 2e badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en 3e toilet, bergvliering, berging met opstelplaats voor de Intergas C.V. ketel (2022), WTW systeem, omvormer zonnepanelen en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tuin: Voor, zij en achtertuin met achterom en een vrijstaand stenen garage, in de achtertuin bevindt zich een sauna met infrarood en aan de zijkant een Jacuzzi, tevens is er een bijgebouw (gastenverblijf / tuinhuis) met eigen voorzieningen zoals een eigen woonkamer met slaapgelegenheid, keuken, badkamer met toilet en opstelplaats voor de Nefit C.V. ketel. Oplevering : In overleg / kan op korte termijn. Afmetingen : Zie NEN 2580 meetrapport. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijzonderheden: • Fraaie uitgebouwde hoekwoning (topgevel) gelegen op ruim perceel met garage en tuinhuis / gastenverblijf. • Uitgebreide groepenkast aanwezig. • Verwarming door middel van Intergas CV ketel uit 2022 voor de woning en Nefit CV ketel voor het tuinhuis uit 2018. • Woning is voorzien van 16 zonnepanelen met installatiejaar oktober 2020. • Laadpaal voor het opladen van een elektrische auto aanwezig aan de voorzijde. • Schilderwerk extern uitgevoerd in 2023/2024 en 2025. In 2025 is de nok van de woning en de ramen op zolder volledig geverfd door de schilder. • Vloerverwarming aanwezig op de begane grond en in het tuinhuis. • De woning wordt opgeleverd met energielabel A geldig tot en met 17 maart 2036. • De uitbouw is uitgevoerd in 2018/2019 op basis van een omgevingsvergunning en goedgekeurd door de gemeente (informatie aanwezig). Het tuinhuis / gastenverblijf is opgeleverd als mantelzorgwoning voor de moeder van de eigenaar. Hier zit echter geen woonbestemming op. • Zowel glasvezel internet als kabel internet aanwezig. • Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper. Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
221 m²
Área del lote
417 m²
Contenido
818 m³
Otra zona interior
18 m²
Área del jardín trasero
255 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3452

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.