Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Vleuten

Camphuysenstraat 37

3451BC Vleuten • Utrecht

Vendido Buyer's agent: De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Camphuysenstraat 37 Vleuten
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een fijne plek! Wonen in het hart van sfeervol Vleuten Dorp betekent genieten van dorpse rust én stadse gemakken. Je vindt er gezellige winkels, een weekmarkt en fijne terrassen. Natuurliefhebbers zitten hier goed, met de Haarrijnseplas, het “Bosje van Goes” en kasteeldorp Haarzuilens op loop- of fietsafstand. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: scholen, sport, zorg en winkels. En met NS-station Vleuten op 2 minuten lopen sta je zó in Utrecht – of in 20 minuten in Amsterdam. Deze uitgebouwde en gemoderniseerde woning ligt aan een ruim opgezette straat met volwassen bomen, brede groenstroken en een royale voortuin die zorgt voor veel privacy. Al bij aankomst valt op hoe keurig de voortuin is aangelegd – het maakt meteen nieuwsgierig naar wat er achter de charmante erker en voordeur schuilgaat. We verklappen het alvast: dit is een huis dat met liefde is bewoond en perfect is voorbereid op nieuwe bewoners. Instap klaar, sfeervol, verduurzaamd en met een droom van een woonkeuken! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle erker die zorgt voor veel licht en karakter in de woonkamer. In 2022 hebben de huidige bewoners kosten noch moeite bespaard om de gehele begane grond uit te breiden en tot een hoog afwerkingsniveau te brengen. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd, met een grote woonkeuken als stralend middelpunt. Dankzij de lichtstraat baadt deze ruimte in natuurlijk daglicht en via de openslaande deuren sta je in directe verbinding met de achtertuin – ideaal op zonnige dagen! De erker aan de voorzijde zorgt voor zowel aan de buitenzijde als binnen voor extra sfeer en comfort. Ook aan de verduurzaming van de woning is gedacht. Het bezit nu een energie A label. Er is nog zoveel te vertellen over deze woning, plan een afspraak en we vertellen je er alles over. Bij binnenkomst in de hal tref je moderne toiletruimte (2010), uitgebreide meterkast (2022), trapopgang met provisieruimte en toegang tot de living. De living is ingedeeld met aan de achterzijde de woonkeuken (35m²). De moderne inbouwkeuken met kookeiland is een plek om samen te komen, te koken en te genieten. Ontbijten aan het eiland of samen borrelen terwijl de kok z’n werk doet: hier wil je zijn! Werkelijk alle wenselijke inbouwapparatuur is aanwezig. Het zitgedeelte aan de voorzijde met hier ook een sfeervolle kachel is nog steeds ca. 19 m² groot. De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met strak gestuukte wanden, plafonds en hoge plinten. De eerste verdieping is slim ingedeeld met twee ruime slaapkamers, een praktische wasruimte (voorheen badkamer). De stijlvolle badkamer is in 2010 verplaatst naar de slaapkamer aan de achterzijde. Deze moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en hoekbad. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Deze heeft aan de achterzijde een grote kunststof dakkapel (2014), waardoor er hier een grote ruime derde slaapkamer (16 m2) is ontstaan. Mocht je behoefte hebben aan meer kamers dan is het mogelijk om aan de voorzijde nog een extra dakkapel te plaatsen en deze derde slaapkamer te splitsen in twee volwaardige kamers. Op de overloop is er bij de dakkapel een fijne en rustige werkplek gecreëerd. Tevens bevindt zich hier ook de opstelling voor de Cv-installatie (2023). En dan de achtertuin – wat een heerlijke plek om van te genieten! Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten pak je hier al vanaf de vroege ochtend de eerste zonnestralen mee. Perfect voor een ontbijtje in de buitenlucht of een ontspannen begin van je dag. De tuin is met zorg aangelegd en combineert groen en sierbestrating op een stijlvolle manier. Er is altijd een plekje op te zoeken om in de zon of de schaduw te zitten. Door de vrije ligging achter heb je hier een heerlijk gevoel van privacy. Daarnaast is er een praktische houten schuur, ideaal voor het opbergen van je tuinspullen, fietsen of het uitoefenen van een hobby. En dankzij de handige achterom is de tuin ook nog eens erg praktisch in gebruik. Bijzonderheden: -> Dakkapel (2014) -> Kunststof kozijnen, uitsluitend begane grond voorzijde is hout -> HR++ glas op enkel raam na dat HR glas bevat -> Aanbouw achter + erker voor (2022) -> Vloerverwarming op de begane grond (2022) -> 6 Zonnepanelen (2023) -> Energielabel A, mede te danken aan de verduurzamingen en renovaties. Samengevat: Zoek je een instapklare woning met sfeer, ruimte en een uitstekende ligging in een groene straat? Dan is dit je kans. Deze woning biedt het allemaal: een royale en lichte woonkeuken, modern sanitair, stijlvolle afwerking én een fijne tuin. Hier voel je je thuis vanaf het eerste moment. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
426 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline CW4 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
27-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3451

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.