Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Vleuten

De Vischkom 6

3451KC Vleuten • Utrecht

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 6.024

Galería de fotos

De Vischkom 6 Vleuten
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel wonen in een rustige, autoluwe buurt met zonnige tuin op het zuiden? In een prettige en kindvriendelijke woonomgeving bieden wij deze super toffe woning aan met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en volop parkeergelegenheid direct voor de deur. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van energielabel A en uitgerust met 6 zonnepanelen (2022). Een ideale woning voor jonge stellen of gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte én comfort. De woning ligt in een autoluwe buurt, wat zorgt voor privacy en een veilige woonomgeving. Voor de deur bevindt zich een ruim parkeerhof waar zowel jij als je gasten altijd gemakkelijk kunnen parkeren. Wat is het heerlijk wonen in de wijk De Tol. Destijds vooroplopend qua duurzaamheid en gevarieerde bouw en later ook nog uniek qua ligging door de aanleg van het Máximapark en de Haarrijnse plas in de directe omgeving. Met als klap op de vuurpijl heerlijk in het dorp Vleuten. Voorzieningen zoals: scholen en kinderopvang, speeltuinen vind je in de wijk zelf, en op steenworp afstand de dorpskern van Vleuten met winkels en horeca, veel sportmogelijkheden en een treinstation even verderop in Vleuten dorp. De uitvalswegen A2/ring Utrecht zijn goed en ook snel bereikbaar. De woning vanbinnen.... Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang, en een moderne toiletruimte met fonteintje. Vanuit hier stap je de lichte en ruime woonkamer van circa 33 m² binnen. Dankzij de openslaande deuren én de grote glazen pui in de achtergevel geniet je hier van een heerlijke lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette inbouwkeuken in L-opstelling, voorzien van voldoende kastruimte en een praktische indeling: een gezellige plek om te koken en samen te zijn. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers (ca. 11 m², 11 m² en 8 m²) en een keurige, complete badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. De frisse witte tegels zorgen voor een tijdloze uitstraling, terwijl het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Deze verdieping is al toegankelijk via een vaste trap. Deze verdieping is momenteel niet meegerekend in het woonoppervlak vanwege een nokhoogte van 1,93 m. Echter, wordt deze ruimte vaak wel als slaap- of werkkamer gebruikt (deze ruimte is zonder dakkapel nu al 13m² groot). In de wijk zijn echter veel woningen met een dakkapel, waardoor hier eenvoudig een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. De huidige bewoners beschikken over een offerte om de nok iets te verhogen en een extra dakkapel te plaatsen. Deze kunnen we laten zien en de kosten vielen ons reuze mee. Door deze verbouwing zou je een complete tweede woonverdieping creëren. Nu is het een ruime open zolder met een royaal dakvenster. Tevens bevinden zich hier de witgoedopstelling, cv-installatie, zonneboiler en de omvormer van de zonnepanelen. Deze verdieping is nu in gebruik als werkkamer. De zonnige achtertuin op het zuiden is echt de kers op de taart. Hier kun je de hele dag genieten van de zon en je eigen privacy. De tuin beschikt over een achterom en een praktische berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Bijzonderheden - Energielabel A; - 6 zonnepanelen geplaatst in 2022; - Autoluwe en rustige woonomgeving; - Er is een recente offerte aanwezig om de nok van de tweede verdieping te verhogen en tevens een dakkapel te plaatsen aan de achterzijde; - Diepe achtertuin op het zuiden; Dit zou zomaar jouw volgende hoofdstuk kunnen zijn! Pak deze kans en kom de sfeer zelf proeven tijdens een bezichtiging. Wij laten je deze woning met plezier zien – wie weet ga jij hier straks met de sleutel de deur open. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
122 m²
Contenido
339 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Valiant Calor Matic 350 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-02-2026
Fecha de venta
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3451

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.