Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Vleuten

De Vischkom 6

3451KC Vleuten • Utrecht

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 6.024

Photo Gallery

De Vischkom 6 Vleuten
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen in een rustige, autoluwe buurt met zonnige tuin op het zuiden? In een prettige en kindvriendelijke woonomgeving bieden wij deze super toffe woning aan met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en volop parkeergelegenheid direct voor de deur. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van energielabel A en uitgerust met 6 zonnepanelen (2022). Een ideale woning voor jonge stellen of gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte én comfort. De woning ligt in een autoluwe buurt, wat zorgt voor privacy en een veilige woonomgeving. Voor de deur bevindt zich een ruim parkeerhof waar zowel jij als je gasten altijd gemakkelijk kunnen parkeren. Wat is het heerlijk wonen in de wijk De Tol. Destijds vooroplopend qua duurzaamheid en gevarieerde bouw en later ook nog uniek qua ligging door de aanleg van het Máximapark en de Haarrijnse plas in de directe omgeving. Met als klap op de vuurpijl heerlijk in het dorp Vleuten. Voorzieningen zoals: scholen en kinderopvang, speeltuinen vind je in de wijk zelf, en op steenworp afstand de dorpskern van Vleuten met winkels en horeca, veel sportmogelijkheden en een treinstation even verderop in Vleuten dorp. De uitvalswegen A2/ring Utrecht zijn goed en ook snel bereikbaar. De woning vanbinnen.... Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang, en een moderne toiletruimte met fonteintje. Vanuit hier stap je de lichte en ruime woonkamer van circa 33 m² binnen. Dankzij de openslaande deuren én de grote glazen pui in de achtergevel geniet je hier van een heerlijke lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette inbouwkeuken in L-opstelling, voorzien van voldoende kastruimte en een praktische indeling: een gezellige plek om te koken en samen te zijn. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers (ca. 11 m², 11 m² en 8 m²) en een keurige, complete badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. De frisse witte tegels zorgen voor een tijdloze uitstraling, terwijl het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Deze verdieping is al toegankelijk via een vaste trap. Deze verdieping is momenteel niet meegerekend in het woonoppervlak vanwege een nokhoogte van 1,93 m. Echter, wordt deze ruimte vaak wel als slaap- of werkkamer gebruikt (deze ruimte is zonder dakkapel nu al 13m² groot). In de wijk zijn echter veel woningen met een dakkapel, waardoor hier eenvoudig een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. De huidige bewoners beschikken over een offerte om de nok iets te verhogen en een extra dakkapel te plaatsen. Deze kunnen we laten zien en de kosten vielen ons reuze mee. Door deze verbouwing zou je een complete tweede woonverdieping creëren. Nu is het een ruime open zolder met een royaal dakvenster. Tevens bevinden zich hier de witgoedopstelling, cv-installatie, zonneboiler en de omvormer van de zonnepanelen. Deze verdieping is nu in gebruik als werkkamer. De zonnige achtertuin op het zuiden is echt de kers op de taart. Hier kun je de hele dag genieten van de zon en je eigen privacy. De tuin beschikt over een achterom en een praktische berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Bijzonderheden - Energielabel A; - 6 zonnepanelen geplaatst in 2022; - Autoluwe en rustige woonomgeving; - Er is een recente offerte aanwezig om de nok van de tweede verdieping te verhogen en tevens een dakkapel te plaatsen aan de achterzijde; - Diepe achtertuin op het zuiden; Dit zou zomaar jouw volgende hoofdstuk kunnen zijn! Pak deze kans en kom de sfeer zelf proeven tijdens een bezichtiging. Wij laten je deze woning met plezier zien – wie weet ga jij hier straks met de sleutel de deur open. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
122 m²
Content
339 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Valiant Calor Matic 350 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3451

Google Maps

View Vleuten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vleuten

Residential and neighborhood statistics in Vleuten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vleuten. In 2025 were there 28.123 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 636.626.

Residents

28.123

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 636.626

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.618

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

911

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vleuten
Year Residents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vleuten
Year Average WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Education level

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origin of residents (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vleuten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricity: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricity: 3.993

Business activity in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Total number of company establishments: 3.616

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vleuten
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vleuten.

Frequently asked questions about living in Vleuten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer houses in Vleuten

View more homes in this location.