Ir directamente al contenido
Logotipo de Blauwe Eik Makelaardij

Dwergbieslaan 31

3452AH Vleuten • Utrecht

Vendido

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 4.777

Galería de fotos

Dwergbieslaan 31 Vleuten
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bekijk ook onze exclusieve woonvideo voor een goede indruk van deze mooie en lichte 3-laags eengezinswoning met parkeerplaats op eigen terrein! Goed onderhouden 5-kamer tussenwoning (ca. 135 m2 / bouwjaar 2006), gelegen in de kindvriendelijke en ‘groene’ wijk Vleuterweide - De Rietvelden. De 16 zonnepanelen, de warmtepomp (2023), het warmteterugwinningssysteem (2025) en de goede isolatie van de woning hebben geresulteerd in een energie-efficiëntie label A+++, waardoor leef comfort samengaat met duurzaam wonen. De zonovergoten achtertuin aan het water, gelegen op het westen, leent zicht uitstekend om met familie en vrienden te genieten van de lange zomerdagen. De locatie aan een verkeersluwe, rustige straat met behoorlijk wat vrije parkeerplekken is een extra pluspunt. Kenmerkend voor deze instapklare woning is het goede afwerkingsniveau, de royale, tuingerichte woonkamer met schuifpui, de 4 volwaardige en multifunctionele (slaap)kamers op de verdiepingen, de complete en verzorgde keuken voorzien alle inbouwapparatuur, de moderne badkamer en natuurlijk de zonovergoten achtertuin (westligging!) aan het water. Vleuterweide is een populaire, gezellige woonwijk met veel groen, waterpartijen en variatie in bebouwing. Deze woning heeft een centrale locatie nabij alle wenselijke voorzieningen op korte loop- en fietsafstand, zoals: Winkelcentrum Vleuterweide, NS-treinstation Vleuten, meerdere onderwijsvoorzieningen (zowel basisonderwijs als middelbaar onderwijs), bibliotheek Vleuterweide, diverse sportfaciliteiten, leuke speeltuinen, gezellige horecavoorzieningen, mooie fiets- en wandelroutes, snelle aansluiting op de A2/A12 en natuurlijk de stad Utrecht om de hoek! Kom gerust een kijkje nemen. De koffie staat voor je klaar! Indeling: Begane grond: Voortuin met gelegenheid tot parkeren op eigen grond, overdekte fietsenstalling en toegang tot de berging. Entree met ruime hal, modern toilet v.v. fonteintje (2016), meterkast en trap naar de eerste verdieping. Tevens geeft deze entree toegang tot de inpandige berging (ca. 2.69 x 1.71 m), welke dus ook van buitenaf is te bereiken. Vervolgens bereik je via een stijlvolle stalen loftdeur tot het plafond de grote, uitgebouwde en goed indeelbare woonkamer (ca. 6.55 x 5.69 m), voorzien van een schuifpui naar de zonovergoten tuin. Aan de voorkant van het huis vind je de verzorgde keuken welke is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, zoals: een vaatwasser (Bosch, 2017), 5-pits gasfornuis, moderne afzuigkap en combi magnetron/oven (Siemens, 2020). De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en biedt veel opberg- en kastruimte. Het kleine barretje is een heerlijk plekje voor de eerste kop koffie van de dag en/of het voeren van een gezellig gesprek terwijl er wordt gekookt. Naast de keuken bevindt zich nog een extra opbergkast, dus voldoende ruimte voor de echte kookliefhebber. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer in houtlook met vloerverwarming (geplaatst in 2021). Tuin Dankzij de ligging op het westen baadt de tuin vanaf het einde van de ochtend in de zon. De tuin heeft een groot terras, een houten vlonder aan het water en beschikt over een Trespa berging. Door de ligging aan het water ervaar je een vakantiegevoel in eigen tuin en kun je er op een warme zomerdag op uit in een rubberbootje of met een sup. Het elektrische zonnescherm maakt het mogelijk om in de schaduw te genieten van een hapje en een drankje. Eerste verdieping: Wat opvalt is de royale overloop die toegang biedt tot de drie lichte, multifunctionele (slaap-)kamers, de ruime badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn strak afgewerkt, volwaardig qua afmetingen en beschikken over rolluiken en horren. De masterbedroom beschikt over een ruime, op maat gemaakte inbouwkast. De moderne badkamer (geplaatst 2017) is voorzien van een 2-persoons wastafelmeubel met opberglades, een heerlijk ligbad, een separate douche met extra regenfunctie, een tweede hangend toilet en een raam ten behoeve van de ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Via een vaste, open trap bereik je de ruime tweede verdieping. Een verdieping die, door de grote dakramen (2018), baadt in het licht. Op deze verdieping is een ruime, vierde (slaap)kamer gecreëerd. Ook deze kamer is strak afgewerkt en volwaardig qua maatvoering. Van de hoogte van de kamer is goed geprofiteerd door het creëren van extra opbergruimte. De ruime, lichte voorzolder is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich in deze ruimte de CV-opstelling (Remeha, 2023), het kastje voor de warmtepomp (2023) en het warmteterugwinningssysteem (2025). Daarnaast bevindt zich achter de knieschotten extra bergruimte en is er ruimte voor het creëren van een extra werkplek. Bijzonderheden: - Energie-efficiëntie label A+++; - Bouwjaar 2006; - Woonoppervlakte ca. 135 m2; - Inhoud ca. 510 m3; - Perceeloppervlakte 167 m2 eigen grond; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels een warmtepomp CV-installatie (Remeha, 2023) - WTW-unit (ltho Daalderop 2025); - 16 zonnepanelen (goed voor ca. 4.800 kWh per jaar) Tot 38% eigengebruik; - Glasvezel internet (UTP kabels naar de tv en elke verdieping); - Vloerverwarming op de begane grond; - Alle slaapkamers op de 1e en 2e verdieping beschikken over rolluiken en horren; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem jouw NVM-Aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
510 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
26-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3452

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.