Ir directamente al contenido
Logotipo de Melvin De Makelaar

Eyckenstein 54

3452JE Vleuten • Utrecht

Vendido

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 5.493

Galería de fotos

Eyckenstein 54 Vleuten
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, ruimte en comfort op een heerlijke plek in Vleuterweide Welkom bij Eyckenstein 54, een licht en ruim appartement van ca. 81 m², gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd complex in de geliefde wijk Vleuterweide. Het appartement kenmerkt zich door grote raampartijen, een prettige indeling en een uitnodigende sfeer. Met twee royale slaapkamers is dit de ideale woning voor iedereen die comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Waarom je hier wilt wonen. Wat meteen opvalt zodra je binnenstapt, is het overvloedige daglicht. De grote ramen zorgen niet alleen voor een prachtige lichtinval, maar versterken ook het gevoel van ruimte in de woning. De woonkamer biedt volop plek voor een gezellige zithoek én eethoek – of je nu rustig wilt lezen bij het raam of uitgebreid dineren met vrienden. Een ander groot voordeel: het appartement is energiezuinig en voorzien van energielabel A. Dat betekent extra wooncomfort én lage maandlasten. De locatie: Het appartement ligt in een jonge en kindvriendelijke wijk, op loopafstand van Winkelcentrum Vleuterweide en het openbaar vervoer. Zoek je meer variatie in winkels, horeca en ontspanning? In nog geen tien minuten fietsen bereik je Leidsche Rijn Centrum, een levendig stadsdeel met hippe restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop en een breed winkelaanbod. Ook voor natuur en ontspanning is de ligging ideaal: het uitgestrekte Máximapark en de recreatieplas Haarrijnse Plas liggen om de hoek. Binnen tien minuten ben je met de trein in het centrum van Utrecht. Reis je met de auto? Via de A2 en A12 zijn steden als Amsterdam, Rotterdam en Den Bosch snel bereikbaar. Indeling: Je komt het complex binnen via een verzorgde centrale hal met bellentableau en video-intercom. Hier bevinden zich het trappenhuis, de lift en de achterzijde van het gebouw, waar je ruim kunt parkeren in de openbare parkeervakken. Op de begane grond is er een eigen (fietsen)berging. Het appartement ligt op de tweede verdieping. Bij binnenkomst in de woning stap je in een royale hal met garderoberuimte en een separaat toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot alle overige vertrekken, wat zorgt voor een overzichtelijke en praktische indeling. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de hoekligging heb je de hele dag door een mooie lichtinval. Openslaande deuren geven toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, waar je vrij uitkijkt over de wijk, een heerlijke plek om tot rust te komen. De moderne keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een rechte opstelling. Tot de inbouwapparatuur behoren een koelkast, combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat en een afzuigkap. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt comfortabel plaats aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook de tweede slaapkamer is verrassend ruim en doet zeker niet onder voor een volwaardige kamer, met genoeg plek voor een bed, kledingkast én bureau. Dankzij de grote ramen zijn beide kamers aangenaam licht. De badkamer is ruim en praktisch ingericht met een inloopdouche voorzien van zowel een regendouche als handdouche. Verder is er een wastafelmeubel met lades en een spiegel met verlichting erboven. In de hal bevindt zich ook een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine, extra opbergruimte en de cv-ketel en mechanische ventilatie die beide in 2024 zijn vervangen. Belangrijke kenmerken op een rij: - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 240,09 - Actieve en gezonde VvE - Energielabel A - Cv-ketel (Intergas) en mechanische ventilatie vervangen in juli 2024 - Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex Ben je enthousiast geworden over dit fijne appartement aan de Eyckenstein? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging. We laten je dit leuke plekje in Vleuterweide graag met eigen ogen ervaren!

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
260 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
23-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3452

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.