Ir directamente al contenido
Logotipo de Blauwe Eik Makelaardij

Eyckenstein 78

3452JE Vleuten • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 5.337

Galería de fotos

Eyckenstein 78 Vleuten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BEKIJK OOK ONZE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE IMPRESSIE VAN DEZE LEUKE 4-KAMER MAISONETTE MET GAAF DAKTERRAS! Strak afgewerkte 4-kamer maisonnette (ca. 89m2 / bouwjaar 2006) met een heerlijk zonnig dakterras (gehele dag zon!) is gelegen op de vierde en vijfde woonlaag van een modern maar kleinschalig appartementencomplex met een prachtige statige uitstraling in de populaire woonwijk “De Hoven” in Vleuterweide. Het complex is voorzien van een liftinstallatie en bovendien heeft ieder appartement de beschikking over een eigen berging op de begane grond. Kenmerkend voor deze maisonnette is het keurig nette afwerkingsniveau, het mooie energielabel (A!), de grote en lichte woonkamer v.v. grote raampartijen, de moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur en een chique Belgisch hardsteenwerkblad, de inpandige badkamer v.v. ligbad en separate douche, de mooie eikenhouten vloer, de twee volwaardige slaapkamers (ca. 9m2 en 13m2), een werkkamer op de vide, een fantastisch zonnig dakterras (ca. 20m2) met zon rondom én een privé-berging. Het appartement is centraal gelegen nabij alle wenselijke voorzieningen: Winkelcentrum Vleuterweide op ca. 450 meter met leuke winkels en horeca, Gezondheidscentrum Vleuterweide op ca. 150 meter, Treinstation Vleuten op ca. 1000 meter, bushalte op 2 minuten lopen met verbinding naar Utrecht stad, het “Maxima Park” en “Het Lint” op 450 meter, diverse onderwijsvoorzieningen, kinderopvang, sportfaciliteiten, de snelwegen A2/A12 en de stad Utrecht. Indeling: Begane grond: Intercom met videofoon, centrale hal met brievenbussen, trappenhuis, liftinstallatie, deur naar het achtergelegen parkeerterrein (vrije plekken) en daar vind je ook de toegangsdeuren van de bergingen. Vierde verdieping: Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, ruime inpandige berging met was-/droogopstelling en CV opstelling, toegang tot de twee slaapkamers aan de voorzijde, de inpandige badkamer en woonkamer met open keuken. Bij binnenkomst vind je aan de linkerkant de “master bedroom”, deze slaapkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Aan de rechterzijde bevindt zich de 2e slaapkamer met twee inbouwde kastenwanden. De ramen in beide kamers aan de galerij zorgen voor veel daglichttoetreding en ventilatie. Verder zijn de beide kamers lekker koel dankzij de noordligging. De verzorgde en complete inpandige badkamer (ca. 5,5m2) is geheel betegeld in neutrale kleurstelling en is voorzien van een ligbad, een inloopdouche een wastafel en een handdoekradiator. Via de tussendeur bereik je de sfeervolle woonkamer. Het eerste wat opvalt is de geweldige lichtinval en fantastisch hoge nok met vide. De woonkamer (ca. 30m2!) is eenvoudig in te delen in een gezellige zithoek en een fijne eettafelopstelling. De open moderne keuken is geplaatst in een L-opstelling met hoge kasten en uitgevoerd met witte fronten en is voorzien van een chique Belgisch hardsteenwerkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een magnetron, een oven, een gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Via de trap in de woonkamer bereik je de vide. Deze vide is uitermate geschikt als comfortabele werkruimte aan huis. Via de vide bereik je het riante dakterras met prachtig uitzicht op de omgeving. Hier kun je de gehele dag van de zon genieten, van ’s ochtends vroeg met een kopje koffie tot ’s avonds laat met een wijntje. De zon komt eenvoudig over het dak heen. Vanaf het dakterras kijk je uit op de skyline van Vleuten en richting stad Utrecht. Het gehele appartement is voorzien van een strakke wandafwerking en een bijzonder fraaie eikenvloer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 89 m², inhoud ca. 363 m³; - Bouwjaar 2006; - Energielabel: A; - Strak afgewerkte maisonnette; - 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde gelegen (het koele noorden); - Vide met ruimte voor werk-/ studeerplek; - Dakterras met prachtig uitzicht en zon rondom (gehele dag zon!) - Actieve VVE, servicekosten per maand: ca. € 261,=; - CV-combiketel (merk Intergas HRE 36/30 CW5 CV-ketel, bouwjaar 2025); - Appartementencomplex voorzien van een liftinstallatie; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Contenido
363 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3452

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.