Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Haarzichtlaan 41

3451DP Vleuten • Utrecht

Vendido

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Haarzichtlaan 41 Vleuten
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

NIEUW IN DE VERKOOP. Aan de Haarzichtlaan, een rustige straat die loopt aan de buitenzijde van het stijlvol deelplan Haarzicht, ligt een ruime uitgebouwde tussenwoning met klassieke tuitgevel en luiken. Een woning opgeleverd in 2019. Rijk aan ruimte en mooie details. Een woning met een vrij zicht over de rust van de straat. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Fijn ruim gezinshuis met uitbouw, 175 m2 woonoppervlakte en 5 m2 externe bergruimte - Een verzorgd perceel van 176 m2 - Het huis is duurzaam gebouwd, zorgvuldig afgewerkt en goed geïsoleerd, energielabel A - 28 Zonnepanelen (2019), vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond, de 1e verdieping en de 2e verdieping - Parkeren vrij voor de deur en 2 plaatsen (in eigendom) op mandelig terrein aan de achterzijde IS DE HAARZICHTLAAN 41 JOUW NIEUWE PLEK? De Haarzichtlaan is een lieflijke straat; klassieke bouw in vriendelijke kleuren. Ruim en comfortabel. De woning wordt gekenmerkt door ramen met roedeverdeling, rollagen, een lichtbruine/ geelbonte gevelsteen en een bruin/grijs pannen dak. Een paadje aan de voorzijde leidt naar de voordeur. Een voordeur geeft toegang tot de hal, toilet en de leefruimten. De eigentijdse donkere keuken is voorzien van mooie inbouwapparatuur en wit/ grijs Dekton blad, ligt aan de voorzijde en kijkt uit over gemeentegroen en de straat. De woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de rust van de tuin. Alle wanden en plafonds hebben een strakke wandafwerking. Op de vloer liggen prachtige PVC vloer in visgraat en openslaande deuren leiden naar het terras. 1e VERDIEPING Via de trap in de hal bereiken wij de 1e verdieping. Aan de overloop liggen 3 mooie (zeer ruime) slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met een walk-in-closet. Daarnaast de badkamer. De beige kleurige badkamer is fris en ruim, voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een chic dubbel wastafelmeubel met laden en verwarmde spiegel. Aan de overloop een separaat toilet. 2e VERDIEPING De 2e verdieping is mooi ingebouwd, een heerlijke ruime slaapkamer (een loft) en een wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Zonder moeite is er een ruime tweede slaapkamer te creëren. Licht komt binnen via een Velux dakraam en een raam aan de voorzijde. TUIN In de tuin bloeien prachtige rozen weelderig over de pergola’s. De tuin is verzorgd aangelegd, netjes bestraat en ligt op het zuiden. Een luxe loungeoverkapping draagt bij aan schaduw op zonnige dagen en een tuinberging (v.v. elektra) biedt ruimte aan het tuingereedschap en de fietsen. BIJZONDERHEDEN - De buiten kozijnen, ramen en deuren geschilderd 2025 - Glas HR ++ - (bodem)Warmtepomp Alpha Innotec 2019, eigendom - Vloerverwarming en koeling op elke verdieping - Zonnepanelen, eigendom 28 stuks - Twee eigen parkeerplaatsen - VVE kosten voor 2 parkeerplaatsen per maand 25,30 euro OMGEVING Vanuit Haarzicht ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed. Het station Vleuten ligt op 5 minuten fietsafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst. Maar ook nemen we graag het achterland richting Haarzuilens graag mee. De bloesembomen die rijk bloeien en het prachtig landschap rond kasteel De Haar. Haarzicht ligt nabij het oude winkelcentrum Vleuten en een zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
176 m²
Contenido
626 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte en centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-08-2025
Fecha de venta
27-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3451

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.