Jump to content
Logo of Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

Haarzichtlaan 41

3451DP Vleuten • Utrecht

Sold

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Haarzichtlaan 41 Vleuten
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

NIEUW IN DE VERKOOP. Aan de Haarzichtlaan, een rustige straat die loopt aan de buitenzijde van het stijlvol deelplan Haarzicht, ligt een ruime uitgebouwde tussenwoning met klassieke tuitgevel en luiken. Een woning opgeleverd in 2019. Rijk aan ruimte en mooie details. Een woning met een vrij zicht over de rust van de straat. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Fijn ruim gezinshuis met uitbouw, 175 m2 woonoppervlakte en 5 m2 externe bergruimte - Een verzorgd perceel van 176 m2 - Het huis is duurzaam gebouwd, zorgvuldig afgewerkt en goed geïsoleerd, energielabel A - 28 Zonnepanelen (2019), vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond, de 1e verdieping en de 2e verdieping - Parkeren vrij voor de deur en 2 plaatsen (in eigendom) op mandelig terrein aan de achterzijde IS DE HAARZICHTLAAN 41 JOUW NIEUWE PLEK? De Haarzichtlaan is een lieflijke straat; klassieke bouw in vriendelijke kleuren. Ruim en comfortabel. De woning wordt gekenmerkt door ramen met roedeverdeling, rollagen, een lichtbruine/ geelbonte gevelsteen en een bruin/grijs pannen dak. Een paadje aan de voorzijde leidt naar de voordeur. Een voordeur geeft toegang tot de hal, toilet en de leefruimten. De eigentijdse donkere keuken is voorzien van mooie inbouwapparatuur en wit/ grijs Dekton blad, ligt aan de voorzijde en kijkt uit over gemeentegroen en de straat. De woonkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit over de rust van de tuin. Alle wanden en plafonds hebben een strakke wandafwerking. Op de vloer liggen prachtige PVC vloer in visgraat en openslaande deuren leiden naar het terras. 1e VERDIEPING Via de trap in de hal bereiken wij de 1e verdieping. Aan de overloop liggen 3 mooie (zeer ruime) slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met een walk-in-closet. Daarnaast de badkamer. De beige kleurige badkamer is fris en ruim, voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een chic dubbel wastafelmeubel met laden en verwarmde spiegel. Aan de overloop een separaat toilet. 2e VERDIEPING De 2e verdieping is mooi ingebouwd, een heerlijke ruime slaapkamer (een loft) en een wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Zonder moeite is er een ruime tweede slaapkamer te creëren. Licht komt binnen via een Velux dakraam en een raam aan de voorzijde. TUIN In de tuin bloeien prachtige rozen weelderig over de pergola’s. De tuin is verzorgd aangelegd, netjes bestraat en ligt op het zuiden. Een luxe loungeoverkapping draagt bij aan schaduw op zonnige dagen en een tuinberging (v.v. elektra) biedt ruimte aan het tuingereedschap en de fietsen. BIJZONDERHEDEN - De buiten kozijnen, ramen en deuren geschilderd 2025 - Glas HR ++ - (bodem)Warmtepomp Alpha Innotec 2019, eigendom - Vloerverwarming en koeling op elke verdieping - Zonnepanelen, eigendom 28 stuks - Twee eigen parkeerplaatsen - VVE kosten voor 2 parkeerplaatsen per maand 25,30 euro OMGEVING Vanuit Haarzicht ben je met de auto snel op de A2, A12, A27 en A28. Ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed. Het station Vleuten ligt op 5 minuten fietsafstand en in de buurt zijn busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen en gezellige restaurantjes. Voor de fietsers zijn er veilige fietspaden en er is zelfs voorzien in een fietsboulevard waarover je via een speciale fietsbrug rechtstreeks naar Utrecht fietst. Maar ook nemen we graag het achterland richting Haarzuilens graag mee. De bloesembomen die rijk bloeien en het prachtig landschap rond kasteel De Haar. Haarzicht ligt nabij het oude winkelcentrum Vleuten en een zandstrand met schoon zwemwater; de Haarrijnse Plas. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
176 m²
Content
626 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-08-2025
Sale date
27-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3451

Google Maps

View Vleuten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vleuten

Residential and neighborhood statistics in Vleuten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vleuten. In 2025 were there 28.123 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 636.626.

Residents

28.123

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 636.626

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.618

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

911

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vleuten
Year Residents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vleuten
Year Average WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Education level

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origin of residents (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vleuten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricity: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricity: 3.993

Business activity in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Total number of company establishments: 3.616

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vleuten
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vleuten.

Frequently asked questions about living in Vleuten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer houses in Vleuten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.